Rua Barão de São Francisco, 160 (Andaraí)

Foram registradas 17 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jul/2026 (apartamento, R$ 240 mil). O cadastro da Prefeitura indica 9 pavimentos.

Apartamento (mediana)
R$ 4.455/m²
Vendas registradas
17
desde 2011
Valor mediano
R$ 245 mil
55 m² típicos
Última venda
jul/2026
R$ 240 mil
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Preço mediano · Apartamento

R$ 4.455/m²Neste prédio: 17 vendas · mediana R$ 245 mil (55 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 4.462/m²
Unidade típica
R$ 337 mil
~76 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.130/m² – R$ 5.000/m²
metade das vendas fica nesta faixa
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Vendas · Apartamento 17

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendajul/2026 · R$ 240 mil
Maior valorR$ 440 mil
Mediana da listaR$ 4.545/m²
  1. jul/2026APT 503Apartamento · 5º andar55 m²R$ 240.000R$ 4.364/m²
  2. mar/2026APT 203Apartamento · 2º andar55 m²R$ 250.000R$ 4.545/m²
  3. nov/2025APT 201Apartamento · 2º andar55 m²R$ 250.000R$ 4.545/m²
  4. nov/2025APT 403Apartamento · 4º andar55 m²R$ 240.000R$ 4.364/m²
  5. jun/2023APT 201Apartamento · 2º andar55 m²R$ 250.000R$ 4.545/m²
  6. mar/2022APT 104Apartamento · 1º andar55 m²R$ 225.000R$ 4.091/m²
  7. set/2020APT 301Apartamento · 3º andar55 m²R$ 295.000R$ 5.364/m²
  8. mar/2020APT 401Apartamento · 4º andar55 m²R$ 225.000R$ 4.091/m²
  9. fev/2020APT 303Apartamento · 3º andar55 m²R$ 240.000R$ 4.364/m²
  10. ago/2019APT 103Apartamento · 1º andar55 m²R$ 230.000R$ 4.182/m²
  11. jul/2019APT 203Apartamento · 2º andar55 m²R$ 230.000R$ 4.182/m²
  12. mar/2017APT 202Apartamento · 2º andar55 m²R$ 370.000R$ 6.727/m²
  13. set/2015APT 304Apartamento · 3º andar55 m²R$ 294.000R$ 5.345/m²
  14. jul/2015APT 301Apartamento · 3º andar55 m²R$ 400.000R$ 7.273/m²
  15. mar/2015APT 403Apartamento · 4º andar55 m²R$ 380.000R$ 6.909/m²
  16. jul/2014APT 101Apartamento · 1º andar55 m²R$ 440.000R$ 8.000/m²
  17. set/2013APT 203Apartamento · 2º andar55 m²R$ 300.000R$ 5.455/m²
  18. ago/2013APT 103Apartamento · 1º andar55 m²R$ 76.000R$ 1.382/m²

Este endereço

Uso provável
Apartamento
9 pavimentos
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 14,7 mi
~60 unidades de 55 m²
Vendas registradas
17
todas as tipologias, desde 2011
Altura
21 m
projeção 461 m²

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02 mil4 mil6 mil8 mil20112015201920232026
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011—R$ 4.298/m² · 14
2012—R$ 4.516/m² · 23
2013R$ 3.418/m² · 2R$ 4.924/m² · 14
2014R$ 8.000/m² · 1R$ 5.902/m² · 6
2015R$ 6.909/m² · 3R$ 6.019/m² · 13
2016—R$ 5.551/m² · 14
2017R$ 6.727/m² · 1R$ 5.198/m² · 10
2018—R$ 4.373/m² · 14
2019R$ 4.182/m² · 2R$ 4.182/m² · 15
2020R$ 4.364/m² · 3R$ 4.564/m² · 10
2021—R$ 4.848/m² · 17
2022R$ 4.091/m² · 1R$ 4.147/m² · 12
2023R$ 4.545/m² · 1R$ 5.303/m² · 13
2024—R$ 5.208/m² · 12
2025R$ 4.455/m² · 2R$ 4.364/m² · 23
2026R$ 4.455/m² · 2R$ 4.503/m² · 8

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

012320133 vendas20152019202220252026
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20132 vendas · R$ 3.418/m²
20141 vendas · R$ 8.000/m²
20153 vendas · R$ 6.909/m²
20171 vendas · R$ 6.727/m²
20192 vendas · R$ 4.182/m²
20203 vendas · R$ 4.364/m²
20221 vendas · R$ 4.091/m²
20231 vendas · R$ 4.545/m²
20252 vendas · R$ 4.455/m²
20262 vendas · R$ 4.455/m²

Preço por andar

R$/m² mediano por andar, últimos 5 anos

02 mil4 mil6 mil1ºR$ 4.545/m²2º4º5º
Ver tabela
1ºR$ 4.091/m² · 1 vendas
2ºR$ 4.545/m² · 3 vendas
4ºR$ 4.364/m² · 1 vendas
5ºR$ 4.364/m² · 1 vendas

Calculadora

R$ 338.642R$ 4.456/m² · curva logradouro
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