Rua Barão de São Francisco, 64 (Andaraí)
Foram registradas 6 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jul/2026 (apartamento, R$ 250 mil). O cadastro da Prefeitura indica 9 pavimentos.
- Apartamento (mediana)
- R$ 7.124/m²
- Vendas registradas
- 6
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 356 mil
- 50 m² típicos
- Última venda
- jul/2026
- R$ 250 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 7.124/m²Neste prédio: 6 vendas · mediana R$ 356 mil (50 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 4.462/m²Unidade típica
R$ 337 mil
~76 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.130/m² – R$ 5.000/m²
metade das vendas fica nesta faixa
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Vendas · Apartamento 6
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajul/2026 · R$ 250 mil
Maior valorR$ 465 mil
Mediana da listaR$ 5.500/m²
- jul/2026APT 203Apartamento · 2º andar50 m²R$ 250.000R$ 5.000/m²
- jul/2020APT 503Apartamento · 5º andar50 m²R$ 300.000R$ 6.000/m²
- jan/2020APT 202Apartamento · 2º andar50 m²R$ 260.000R$ 5.200/m²
- out/2018APT 102Apartamento · 1º andar50 m²R$ 280.000R$ 5.600/m²
- dez/2016APT 101Apartamento · 1º andar70 m²R$ 465.000R$ 6.643/m²
- dez/2011APT 103Apartamento · 1º andar50 m²R$ 270.000R$ 5.400/m²
Este endereço
Uso provável
Apartamento
9 pavimentos
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 120,4 mi
~338 unidades de 50 m²
Vendas registradas
6
todas as tipologias, desde 2011
Altura
29 m
projeção 2.349 m²
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 5.400/m² · 1 | R$ 4.298/m² · 14 |
| 2012 | — | R$ 4.516/m² · 23 |
| 2013 | — | R$ 4.924/m² · 14 |
| 2014 | — | R$ 5.902/m² · 6 |
| 2015 | — | R$ 6.019/m² · 13 |
| 2016 | R$ 6.643/m² · 1 | R$ 5.551/m² · 14 |
| 2017 | — | R$ 5.198/m² · 10 |
| 2018 | R$ 5.600/m² · 1 | R$ 4.373/m² · 14 |
| 2019 | — | R$ 4.182/m² · 15 |
| 2020 | R$ 5.600/m² · 2 | R$ 4.564/m² · 10 |
| 2021 | — | R$ 4.848/m² · 17 |
| 2022 | — | R$ 4.147/m² · 12 |
| 2023 | — | R$ 5.303/m² · 13 |
| 2024 | — | R$ 5.208/m² · 12 |
| 2025 | — | R$ 4.364/m² · 23 |
| 2026 | R$ 5.000/m² · 1 | R$ 4.503/m² · 8 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 1 vendas · R$ 5.400/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 6.643/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 5.600/m² |
| 2020 | 2 vendas · R$ 5.600/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 5.000/m² |
Calculadora
R$ 338.642R$ 4.456/m² · curva logradouro
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Outros endereços na Rua Barão de São Francisco
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 25 | Apartamento | 4 | R$ 3.571/m² | R$ 216 mil |
| Nº 28 | Casa | 3 | R$ 8.083/m² | R$ 687 mil |
| Nº 36 | Casa | 2 | R$ 6.344/m² | R$ 478 mil |
| Nº 37 | Apartamento | 1 | R$ 5.627/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 46 | Apartamento | 1 | R$ 3.644/m² | R$ 219 mil |
| Nº 62 | Apartamento | 6 | R$ 2.912/m² | R$ 268 mil |
| Nº 71 | Apartamento | 2 | R$ 5.694/m² | R$ 495 mil |
| Nº 74 | Apartamento | 1 | R$ 4.409/m² | R$ 247 mil |
| Nº 84 | Casa | 1 | R$ 2.420/m² | R$ 511 mil |
| Nº 111 | Apartamento | 10 | R$ 5.539/m² | R$ 493 mil |