Rua Barão de São Francisco, 120 (Andaraí)

Foram registradas 8 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em dez/2025 (apartamento, R$ 380 mil). O cadastro da Prefeitura indica 13 pavimentos.

Apartamento (mediana)
R$ 4.498/m²
Vendas registradas
8
desde 2011
Valor mediano
R$ 419 mil
93 m² típicos
Última venda
dez/2025
R$ 380 mil
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Preço mediano · Apartamento

R$ 4.498/m²Neste prédio: 8 vendas · mediana R$ 419 mil (93 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 4.462/m²
Unidade típica
R$ 337 mil
~76 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.130/m² – R$ 5.000/m²
metade das vendas fica nesta faixa
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Vendas · Apartamento 8

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendadez/2025 · R$ 380 mil
Maior valorR$ 550 mil
Mediana da listaR$ 4.273/m²
  1. dez/2025APT 102Apartamento · 1º andar92 m²R$ 380.000R$ 4.130/m²
  2. ago/2025APT 701Apartamento · 7º andar94 m²R$ 370.000R$ 3.936/m²
  3. out/2024APT 702Apartamento · 7º andar80 m²R$ 460.000R$ 5.750/m²
  4. ago/2024APT 401Apartamento · 4º andar94 m²R$ 420.000R$ 4.468/m²
  5. fev/2022APT 1002Apartamento · 10º andar168 m²R$ 550.000R$ 3.274/m²
  6. jan/2018APT 602Apartamento · 6º andar92 m²R$ 380.000R$ 4.130/m²
  7. dez/2012APT 201Apartamento · 2º andar94 m²R$ 460.000R$ 4.894/m²
  8. dez/2011APT 101Apartamento · 1º andar94 m²R$ 415.000R$ 4.415/m²

Este endereço

Uso provável
Apartamento
13 pavimentos
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 31,4 mi
~75 unidades de 93 m²
Vendas registradas
8
todas as tipologias, desde 2011
Altura
40 m
projeção 673 m²

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02 mil4 mil6 mil8 mil20112015201920232026
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011R$ 4.415/m² · 1R$ 4.298/m² · 14
2012R$ 4.894/m² · 1R$ 4.516/m² · 23
2013—R$ 4.924/m² · 14
2014—R$ 5.902/m² · 6
2015—R$ 6.019/m² · 13
2016—R$ 5.551/m² · 14
2017—R$ 5.198/m² · 10
2018R$ 4.130/m² · 1R$ 4.373/m² · 14
2019—R$ 4.182/m² · 15
2020—R$ 4.564/m² · 10
2021—R$ 4.848/m² · 17
2022R$ 3.274/m² · 1R$ 4.147/m² · 12
2023—R$ 5.303/m² · 13
2024R$ 5.109/m² · 2R$ 5.208/m² · 12
2025R$ 4.033/m² · 2R$ 4.364/m² · 23
2026—R$ 4.503/m² · 8

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

01220112012201820222 vendas20242025
Ver tabela
20111 vendas · R$ 4.415/m²
20121 vendas · R$ 4.894/m²
20181 vendas · R$ 4.130/m²
20221 vendas · R$ 3.274/m²
20242 vendas · R$ 5.109/m²
20252 vendas · R$ 4.033/m²

Preço por andar

R$/m² mediano por andar, últimos 5 anos

02 mil4 mil6 mil1º4ºR$ 4.843/m²7º10º
Ver tabela
1ºR$ 4.130/m² · 1 vendas
4ºR$ 4.468/m² · 1 vendas
7ºR$ 4.843/m² · 2 vendas
10ºR$ 3.274/m² · 1 vendas

Calculadora

R$ 338.642R$ 4.456/m² · curva logradouro
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Nº 146Apartamento1R$ 5.113/m²R$ 409 mil
Nº 150Apartamento8R$ 5.310/m²R$ 372 mil
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