Rua Manuel de Macedo, 363 (Paquetá)
Foram registradas 3 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mai/2025 (casa, R$ 110 mil). O cadastro da Prefeitura indica 2 pavimentos.
- Casa (mediana)
- R$ 2.693/m²
- Vendas registradas
- 3
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 137 mil
- 44 m² típicos
- Última venda
- mai/2025
- R$ 110 mil
Preço mediano · Casa
R$ 2.693/m²Neste prédio: 3 vendas · mediana R$ 137 mil (44 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 5.318/m²Unidade típica
R$ 538 mil
~101 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.546/m² – R$ 7.116/m²
metade das vendas fica nesta faixa
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Vendas · Casa 3
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendamai/2025 · R$ 110 mil
Maior valorR$ 150 mil
Mediana da listaR$ 2.500/m²
- mai/2025CAS 1 FDSCasa44 m²R$ 110.000R$ 2.500/m²
- fev/2022CAS 1 FDSCasa44 m²R$ 150.000R$ 3.409/m²
- jun/2015CasaCasa60 m²R$ 110.000R$ 1.833/m²
Este endereço
Uso provável
Casa
2 pavimentos
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 137 mil
1 unidade de 44 m²
Vendas registradas
3
todas as tipologias, desde 2011
Altura
7 m
projeção 227 m²
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 2.955/m² · 1 |
| 2012 | — | R$ 3.731/m² · 3 |
| 2013 | — | R$ 2.247/m² · 2 |
| 2014 | — | R$ 2.333/m² · 1 |
| 2015 | R$ 1.833/m² · 1 | R$ 1.833/m² · 1 |
| 2017 | — | R$ 4.000/m² · 1 |
| 2018 | — | R$ 7.065/m² · 1 |
| 2020 | — | R$ 2.778/m² · 3 |
| 2022 | R$ 3.409/m² · 1 | R$ 3.409/m² · 1 |
| 2023 | — | R$ 5.000/m² · 1 |
| 2024 | — | R$ 6.500/m² · 1 |
| 2025 | R$ 2.500/m² · 1 | R$ 5.625/m² · 2 |
| 2026 | — | R$ 4.432/m² · 1 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2015 | 1 vendas · R$ 1.833/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 3.409/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 2.500/m² |
Calculadora
R$ 537.326R$ 5.320/m² · curva logradouro
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Outros endereços na Rua Manuel de Macedo
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 109 | Apartamento | 2 | R$ 5.510/m² | R$ 234 mil |
| Nº 293 | Apartamento | 3 | R$ 3.536/m² | R$ 187 mil |
| Nº 300 | Casa | 2 | R$ 3.260/m² | R$ 721 mil |
| Nº 324 | Casa | 1 | R$ 2.330/m² | R$ 564 mil |
| Nº 327 | Casa | 1 | R$ 4.611/m² | R$ 309 mil |
| Nº 358 | Casa | 2 | R$ 5.169/m² | R$ 434 mil |
| Nº 419 | Casa | 1 | R$ 4.546/m² | R$ 841 mil |
| Nº 461 | Casa | 1 | R$ 3.083/m² | R$ 555 mil |
| Nº 477 | Casa | 1 | R$ 2.045/m² | R$ 74 mil |
| Nº 491 | Casa | 1 | R$ 6.101/m² | R$ 805 mil |