Rua Manuel de Macedo (Paquetá)
A Prefeitura registrou 34 compras e vendas na Rua Manuel de Macedo, em Paquetá, desde 2011 (7 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 4.689/m² (rua, últimos 5 anos (corrigido)). O endereço mais negociado é o nº 87, com 5 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 4.689/m²
- rua, últimos 5 anos (corrigido)
- Vendas desde 2011
- 34
- 7 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 18
- Imóvel típico
- R$ 250 mil
- ~53 m²
Preço mediano · Casa
R$ 5.318/m²5 vendas · mediana R$ 566 mil (60 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)Unidade típica
R$ 538 mil
~101 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.546/m² – R$ 7.116/m²
metade das vendas fica nesta faixa
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Vendas · Casa 19
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendaabr/2026 · R$ 820 mil
Maior valorR$ 950 mil
Mediana da listaR$ 3.409/m²
- abr/2026Rua Manuel de Macedo, 419CasaCasa185 m²R$ 820.000R$ 4.432/m²
- jun/2025Rua Manuel de Macedo, 51CasaCasa60 m²R$ 525.000R$ 8.750/m²
- mai/2025Rua Manuel de Macedo, 363CAS 1 FDSCasa44 m²R$ 110.000R$ 2.500/m²
- ago/2024Rua Manuel de Macedo, 104CasaCasa80 m²R$ 520.000R$ 6.500/m²
- nov/2023Rua Manuel de Macedo, 358FDSCasa50 m²R$ 250.000R$ 5.000/m²
- fev/2022Rua Manuel de Macedo, 363CAS 1 FDSCasa44 m²R$ 150.000R$ 3.409/m²
- dez/2020Rua Manuel de Macedo, 300CasaCasa432 m²R$ 950.000R$ 2.199/m²
- dez/2020Rua Manuel de Macedo, 300FDSCasa54 m²R$ 150.000R$ 2.778/m²
- set/2020Rua Manuel de Macedo, 75CasaCasa67 m²R$ 480.000R$ 7.164/m²
- out/2018Rua Manuel de Macedo, 49CasaCasa92 m²R$ 650.000R$ 7.065/m²
- nov/2017Rua Manuel de Macedo, 358CasaCasa120 m²R$ 480.000R$ 4.000/m²
- jun/2015Rua Manuel de Macedo, 363CasaCasa60 m²R$ 110.000R$ 1.833/m²
- mai/2014Rua Manuel de Macedo, 461CasaCasa180 m²R$ 420.000R$ 2.333/m²
- jun/2013Rua Manuel de Macedo, 324CasaCasa242 m²R$ 365.000R$ 1.508/m²
- abr/2013Rua Manuel de Macedo, 327CasaCasa67 m²R$ 200.000R$ 2.985/m²
- out/2012Rua Manuel de Macedo, 49CasaCasa92 m²R$ 410.000R$ 4.457/m²
- ago/2012Rua Manuel de Macedo, 75CasaCasa67 m²R$ 250.000R$ 3.731/m²
- mai/2012Rua Manuel de Macedo, 477CAS 3Casa36 m²R$ 40.000R$ 1.111/m²
- ago/2011Rua Manuel de Macedo, 491CasaCasa132 m²R$ 390.000R$ 2.955/m²
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Paquetá |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.955/m² · 1 | R$ 1.979/m² · 8 |
| 2012 | R$ 3.731/m² · 3 | R$ 2.697/m² · 21 |
| 2013 | R$ 2.247/m² · 2 | R$ 2.871/m² · 14 |
| 2014 | R$ 2.333/m² · 1 | R$ 2.654/m² · 9 |
| 2015 | R$ 1.833/m² · 1 | R$ 2.982/m² · 11 |
| 2016 | — | R$ 3.003/m² · 10 |
| 2017 | R$ 4.000/m² · 1 | R$ 2.899/m² · 13 |
| 2018 | R$ 7.065/m² · 1 | R$ 4.408/m² · 10 |
| 2019 | — | R$ 4.082/m² · 11 |
| 2020 | R$ 2.778/m² · 3 | R$ 4.059/m² · 12 |
| 2021 | — | R$ 3.362/m² · 13 |
| 2022 | R$ 3.409/m² · 1 | R$ 4.297/m² · 15 |
| 2023 | R$ 5.000/m² · 1 | R$ 4.848/m² · 15 |
| 2024 | R$ 6.500/m² · 1 | R$ 4.482/m² · 16 |
| 2025 | R$ 5.625/m² · 2 | R$ 4.114/m² · 23 |
| 2026 | R$ 4.432/m² · 1 | R$ 4.432/m² · 9 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
Ver tabela
| 2011 | 1 vendas · R$ 2.955/m² |
| 2012 | 3 vendas · R$ 3.731/m² |
| 2013 | 2 vendas · R$ 2.247/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 2.333/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 1.833/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 4.000/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 7.065/m² |
| 2020 | 3 vendas · R$ 2.778/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 3.409/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 5.000/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 6.500/m² |
| 2025 | 2 vendas · R$ 5.625/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 4.432/m² |
Calculadora
R$ 537.326R$ 5.320/m² · curva logradouro
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Prédios e casas com vendas na Rua Manuel de Macedo
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 49 | Casa | 2 | R$ 7.986/m² | R$ 735 mil |
| Nº 51 | Casa | 1 | R$ 9.425/m² | R$ 566 mil |
| Nº 63 | Apartamento | 4 | R$ 6.279/m² | R$ 292 mil |
| Nº 75 | Casa | 2 | R$ 7.784/m² | R$ 522 mil |
| Nº 87 | Apartamento | 5 | R$ 3.470/m² | R$ 187 mil |
| Nº 90 | Apartamento | 1 | R$ 4.689/m² | R$ 375 mil |
| Nº 104 | Casa | 1 | R$ 7.116/m² | R$ 569 mil |
| Nº 109 | Apartamento | 2 | R$ 5.510/m² | R$ 234 mil |
| Nº 293 | Apartamento | 3 | R$ 3.536/m² | R$ 187 mil |
| Nº 300 | Casa | 2 | R$ 3.260/m² | R$ 721 mil |
| Nº 324 | Casa | 1 | R$ 2.330/m² | R$ 564 mil |
| Nº 327 | Casa | 1 | R$ 4.611/m² | R$ 309 mil |
| Nº 358 | Casa | 2 | R$ 5.169/m² | R$ 434 mil |
| Nº 363 | Casa | 3 | R$ 2.693/m² | R$ 137 mil |
| Nº 419 | Casa | 1 | R$ 4.546/m² | R$ 841 mil |
| Nº 461 | Casa | 1 | R$ 3.083/m² | R$ 555 mil |
| Nº 477 | Casa | 1 | R$ 2.045/m² | R$ 74 mil |
| Nº 491 | Casa | 1 | R$ 6.101/m² | R$ 805 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Manuel de Macedo
Quanto custa o metro quadrado na Rua Manuel de Macedo?
A mediana dos apartamentos vendidos na Rua Manuel de Macedo é de R$ 4.689/m², 6% abaixo da mediana de Paquetá (R$ 5.000/m²).
Quanto custa um apartamento na Rua Manuel de Macedo?
Um apartamento típico de 53 m² na Rua Manuel de Macedo vale cerca de R$ 250 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Manuel de Macedo?
É o nº 87, com 5 vendas de apartamentos registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Manuel de Macedo?
A Prefeitura registrou 34 compras e vendas na Rua Manuel de Macedo, em Paquetá, desde 2011, das quais 7 nos últimos 3 anos, em 18 endereços diferentes.