Praça das Gaivotas (Paquetá)
A Prefeitura registrou 12 compras e vendas na Praça das Gaivotas, em Paquetá, desde 2011 (3 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 5.000/m² (bairro, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 200, com 3 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 5.000/m²
- bairro, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 12
- 3 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 7
- Imóvel típico
- R$ 246 mil
- ~49 m²
Preço mediano · Casa
R$ 4.734/m²3 vendas · mediana R$ 615 mil (145 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)Unidade típica
R$ 609 mil
~129 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.550/m² – R$ 6.321/m²
metade das vendas fica nesta faixa
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Vendas · Casa 10
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendajun/2026 · R$ 600 mil
Maior valorR$ 1,1 mi
Mediana da listaR$ 3.822/m²
- jun/2026Praça das Gaivotas, 110CasaCasa260 m²R$ 600.000R$ 2.308/m²
- mar/2026Praça das Gaivotas, 200PAV 2Casa91 m²R$ 420.000R$ 4.615/m²
- mar/2024Praça das Gaivotas, 246CasaCasa145 m²R$ 1.065.000R$ 7.345/m²
- ago/2023Praça das Gaivotas, 118CasaCasa98 m²R$ 900.000R$ 9.184/m²
- jun/2022Praça das Gaivotas, 670CasaCasa138 m²R$ 800.000R$ 5.797/m²
- jul/2018Praça das Gaivotas, 864CasaCasa140 m²R$ 300.000R$ 2.143/m²
- abr/2015Praça das Gaivotas, 670CasaCasa138 m²R$ 600.000R$ 4.348/m²
- out/2014Praça das Gaivotas, 200PAV 1Casa91 m²R$ 300.000R$ 3.297/m²
- jul/2013Praça das Gaivotas, 246CasaCasa145 m²R$ 475.000R$ 3.276/m²
- mar/2013Praça das Gaivotas, 200PAV 1Casa91 m²R$ 300.000R$ 3.297/m²
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Paquetá |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.979/m² · 8 |
| 2012 | — | R$ 2.697/m² · 21 |
| 2013 | R$ 3.286/m² · 2 | R$ 2.871/m² · 14 |
| 2014 | R$ 3.297/m² · 1 | R$ 2.654/m² · 9 |
| 2015 | R$ 4.348/m² · 1 | R$ 2.982/m² · 11 |
| 2016 | — | R$ 3.003/m² · 10 |
| 2017 | — | R$ 2.899/m² · 13 |
| 2018 | R$ 2.143/m² · 1 | R$ 4.408/m² · 10 |
| 2019 | — | R$ 4.082/m² · 11 |
| 2020 | — | R$ 4.059/m² · 12 |
| 2021 | — | R$ 3.362/m² · 13 |
| 2022 | R$ 5.797/m² · 1 | R$ 4.297/m² · 15 |
| 2023 | R$ 9.184/m² · 1 | R$ 4.848/m² · 15 |
| 2024 | R$ 7.345/m² · 1 | R$ 4.482/m² · 16 |
| 2025 | — | R$ 4.114/m² · 23 |
| 2026 | R$ 3.462/m² · 2 | R$ 4.432/m² · 9 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
Ver tabela
| 2013 | 2 vendas · R$ 3.286/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 3.297/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 4.348/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 2.143/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 5.797/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 9.184/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 7.345/m² |
| 2026 | 2 vendas · R$ 3.462/m² |
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R$ 610.393R$ 4.732/m² · curva bairro
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