Rua Guimarães Passos, 35 (Paquetá)

Foram registradas 19 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jun/2025 (apartamento, R$ 177 mil). O cadastro da Prefeitura indica 2 pavimentos.

Apartamento (mediana)
R$ 4.168/m²
Vendas registradas
19
desde 2011
Valor mediano
R$ 186 mil
45 m² típicos
Última venda
jun/2025
R$ 177 mil
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Preço mediano · Apartamento

R$ 4.168/m²Neste prédio: 19 vendas · mediana R$ 186 mil (45 m²)Base: últimos 5 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 4.168/m²
Unidade típica
R$ 233 mil
~56 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.130/m² – R$ 4.741/m²
metade das vendas fica nesta faixa
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Vendas · Apartamento 19

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendajun/2025 · R$ 177 mil
Maior valorR$ 235 mil
Mediana da listaR$ 3.173/m²
  1. jun/2025APT 201 FDS 2Apartamento · 2º andar40 m²R$ 176.930R$ 4.423/m²
  2. jan/2025APT 101 FDS 2Apartamento · 1º andar45 m²R$ 175.000R$ 3.889/m²
  3. fev/2023APT 203 FDS 2Apartamento · 2º andar45 m²R$ 170.000R$ 3.778/m²
  4. set/2022APT 203 FDS 2Apartamento · 2º andar45 m²R$ 160.000R$ 3.556/m²
  5. abr/2022APT S 101Apartamento25 m²R$ 110.000R$ 4.400/m²
  6. jul/2021APT 202Apartamento · 2º andar50 m²R$ 235.000R$ 4.700/m²
  7. set/2020APT 204 FDS 2Apartamento · 2º andar45 m²R$ 130.000R$ 2.889/m²
  8. out/2019APT 103 FDSApartamento · 1º andar45 m²R$ 150.000R$ 3.333/m²
  9. mar/2016APT 204Apartamento · 2º andar52 m²R$ 200.000R$ 3.846/m²
  10. dez/2015APT 204Apartamento · 2º andar52 m²R$ 165.000R$ 3.173/m²
  11. ago/2015APT 203 FDS 2Apartamento · 2º andar45 m²R$ 150.000R$ 3.333/m²
  12. dez/2014APT 203 FDS 2Apartamento · 2º andar45 m²R$ 130.000R$ 2.889/m²
  13. jun/2013APT 104 FDS 2Apartamento · 1º andar39 m²R$ 73.000R$ 1.872/m²
  14. fev/2013APT 204Apartamento · 2º andar52 m²R$ 70.000R$ 1.346/m²
  15. jul/2012APT 203Apartamento · 2º andar41 m²R$ 95.000R$ 2.317/m²
  16. mai/2012APT 103 FDSApartamento · 1º andar45 m²R$ 55.000R$ 1.222/m²
  17. mai/2012APT 204Apartamento · 2º andar52 m²R$ 45.000R$ 865/m²
  18. mai/2012APT 104 FDS 2Apartamento · 1º andar39 m²R$ 38.600R$ 990/m²
  19. fev/2012APT 102 FDS 1Apartamento · 1º andar47 m²R$ 82.000R$ 1.745/m²

Este endereço

Uso provável
Apartamento
2 pavimentos
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 4,8 mi
~26 unidades de 45 m²
Vendas registradas
19
todas as tipologias, desde 2011
Altura
9 m
projeção 739 m²

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02 mil4 mil6 mil20122015202020232025
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2012R$ 1.222/m² · 5R$ 1.222/m² · 5
2013R$ 1.609/m² · 2R$ 1.609/m² · 2
2014R$ 2.889/m² · 1R$ 2.889/m² · 1
2015R$ 3.253/m² · 2R$ 3.253/m² · 2
2016R$ 3.846/m² · 1R$ 3.394/m² · 2
2019R$ 3.333/m² · 1R$ 3.271/m² · 2
2020R$ 2.889/m² · 1R$ 2.889/m² · 1
2021R$ 4.700/m² · 1R$ 4.700/m² · 1
2022R$ 3.978/m² · 2R$ 3.978/m² · 2
2023R$ 3.778/m² · 1R$ 3.778/m² · 1
2025R$ 4.156/m² · 2R$ 4.156/m² · 2

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

02465 vendas201220142016202020222025
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20125 vendas · R$ 1.222/m²
20132 vendas · R$ 1.609/m²
20141 vendas · R$ 2.889/m²
20152 vendas · R$ 3.253/m²
20161 vendas · R$ 3.846/m²
20191 vendas · R$ 3.333/m²
20201 vendas · R$ 2.889/m²
20211 vendas · R$ 4.700/m²
20222 vendas · R$ 3.978/m²
20231 vendas · R$ 3.778/m²
20252 vendas · R$ 4.156/m²

Preço por andar

R$/m² mediano por andar, últimos 5 anos

02 mil4 mil6 mil1ºR$ 4.101/m²2º
Ver tabela
1ºR$ 3.889/m² · 1 vendas
2ºR$ 4.101/m² · 4 vendas

Calculadora

R$ 233.388R$ 4.168/m² · curva logradouro
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