Praia José Bonifácio (Paquetá)

A Prefeitura registrou 38 compras e vendas na Praia José Bonifácio, em Paquetá, desde 2011 (5 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 7.119/m² (rua, últimos 5 anos (corrigido)). O endereço mais negociado é o nº 47, com 17 vendas.

Apartamento (referência)
R$ 7.119/m²
rua, últimos 5 anos (corrigido)
Vendas desde 2011
38
5 nos últimos 3 anos
Endereços com vendas
13
Imóvel típico
R$ 283 mil
~40 m²
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Preço mediano · Apartamento

R$ 7.119/m²6 vendas · mediana R$ 240 mil (33 m²)Base: rua, últimos 5 anos (corrigido)
Unidade típica
R$ 283 mil
~40 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 6.940/m² – R$ 7.277/m²
metade das vendas fica nesta faixa
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Vendas · Apartamento 20

vendas mais recentes registradas no ITBI

Última vendajul/2024 · R$ 215 mil
Maior valorR$ 275 mil
Mediana da listaR$ 5.152/m²
  1. jul/2024Praia José Bonifácio, 47APT 205Apartamento · 2º andar33 m²R$ 215.000R$ 6.515/m²
  2. jul/2023Praia José Bonifácio, 47APT 215Apartamento · 2º andar33 m²R$ 220.000R$ 6.667/m²
  3. fev/2023Praia José Bonifácio, 47APT 107Apartamento · 1º andar33 m²R$ 220.000R$ 6.667/m²
  4. jul/2022Praia José Bonifácio, 47APT 211Apartamento · 2º andar33 m²R$ 213.000R$ 6.455/m²
  5. abr/2022Praia José Bonifácio, 47APT 108Apartamento · 1º andar33 m²R$ 220.000R$ 6.667/m²
  6. set/2021Praia José Bonifácio, 47APT 202Apartamento · 2º andar46 m²R$ 270.000R$ 5.870/m²
  7. ago/2020Praia José Bonifácio, 47APT 109Apartamento · 1º andar33 m²R$ 170.000R$ 5.152/m²
  8. dez/2019Praia José Bonifácio, 47APT 110Apartamento · 1º andar33 m²R$ 210.000R$ 6.364/m²
  9. mai/2018Praia José Bonifácio, 47APT 106Apartamento · 1º andar33 m²R$ 160.000R$ 4.848/m²
  10. jan/2018Praia José Bonifácio, 47APT 109Apartamento · 1º andar33 m²R$ 175.000R$ 5.303/m²
  11. set/2017Praia José Bonifácio, 201APT 203Apartamento · 2º andar38 m²R$ 185.000R$ 4.868/m²
  12. set/2017Praia José Bonifácio, 201APT 103Apartamento · 1º andar38 m²R$ 140.000R$ 3.684/m²
  13. abr/2017Praia José Bonifácio, 47APT 108Apartamento · 1º andar33 m²R$ 170.000R$ 5.152/m²
  14. fev/2016Praia José Bonifácio, 47APT 102Apartamento · 1º andar46 m²R$ 275.000R$ 5.978/m²
  15. out/2014Praia José Bonifácio, 201APT 101Apartamento · 1º andar38 m²R$ 80.000R$ 2.105/m²
  16. out/2013Praia José Bonifácio, 47APT 201Apartamento · 2º andar46 m²R$ 230.000R$ 5.000/m²
  17. mar/2013Praia José Bonifácio, 47APT 103Apartamento · 1º andar33 m²R$ 120.000R$ 3.636/m²
  18. out/2012Praia José Bonifácio, 47APT 112Apartamento · 1º andar33 m²R$ 100.000R$ 3.030/m²
  19. jan/2012Praia José Bonifácio, 47APT 111Apartamento · 1º andar33 m²R$ 70.000R$ 2.121/m²
  20. out/2011Praia José Bonifácio, 47APT 211Apartamento · 2º andar33 m²R$ 70.000R$ 2.121/m²

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Esta ruaPaquetá
02 mil4 mil6 mil8 mil20112015201920232026Esta ruaPaquetá
Ver tabela
PeríodoEsta ruaPaquetá
2011R$ 2.121/m² · 1R$ 2.033/m² · 14
2012R$ 2.576/m² · 2R$ 2.178/m² · 24
2013R$ 4.318/m² · 2R$ 2.917/m² · 23
2014R$ 2.105/m² · 1R$ 2.889/m² · 13
2015—R$ 3.253/m² · 12
2016R$ 5.978/m² · 1R$ 3.846/m² · 17
2017R$ 4.868/m² · 3R$ 5.152/m² · 9
2018R$ 5.076/m² · 2R$ 4.250/m² · 12
2019R$ 6.364/m² · 1R$ 3.750/m² · 15
2020R$ 5.152/m² · 1R$ 5.152/m² · 9
2021R$ 5.870/m² · 1R$ 4.524/m² · 13
2022R$ 6.561/m² · 2R$ 4.600/m² · 16
2023R$ 6.667/m² · 2R$ 4.429/m² · 19
2024R$ 6.515/m² · 1R$ 4.798/m² · 20
2025—R$ 4.978/m² · 24
2026—R$ 5.000/m² · 7

Vendas por ano

Esta rua · apartamento

01232011201320163 vendas2018202020222024
Ver tabela
20111 vendas · R$ 2.121/m²
20122 vendas · R$ 2.576/m²
20132 vendas · R$ 4.318/m²
20141 vendas · R$ 2.105/m²
20161 vendas · R$ 5.978/m²
20173 vendas · R$ 4.868/m²
20182 vendas · R$ 5.076/m²
20191 vendas · R$ 6.364/m²
20201 vendas · R$ 5.152/m²
20211 vendas · R$ 5.870/m²
20222 vendas · R$ 6.561/m²
20232 vendas · R$ 6.667/m²
20241 vendas · R$ 6.515/m²

Calculadora

R$ 284.437R$ 7.111/m² · curva bairro
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Prédios e casas com vendas na Praia José Bonifácio

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 0Terreno2R$ 531/m²R$ 363 mil
Nº 47Apartamento17R$ 7.119/m²R$ 240 mil
Nº 53Casa4R$ 3.254/m²R$ 288 mil
Nº 71Casa1R$ 2.863/m²R$ 209 mil
Nº 119Casa1R$ 3.892/m²R$ 732 mil
Nº 157Casa1R$ 5.053/m²R$ 328 mil
Nº 165Casa1R$ 2.073/m²R$ 348 mil
Nº 173Casa4R$ 5.042/m²R$ 355 mil
Nº 179Casa1R$ 4.708/m²R$ 405 mil
Nº 181Casa1R$ 7.612/m²R$ 624 mil
Nº 191Casa1R$ 5.388/m²R$ 550 mil
Nº 201Apartamento3R$ 4.387/m²R$ 167 mil
Nº 207Casa1R$ 4.171/m²R$ 734 mil

Perguntas frequentes sobre a Praia José Bonifácio

Quanto custa o metro quadrado na Praia José Bonifácio?

A mediana dos apartamentos vendidos na Praia José Bonifácio é de R$ 7.119/m², 42% acima da mediana de Paquetá (R$ 5.000/m²).

Quanto custa um apartamento na Praia José Bonifácio?

Um apartamento típico de 40 m² na Praia José Bonifácio vale cerca de R$ 283 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.

Qual o prédio com mais vendas na Praia José Bonifácio?

É o nº 47, com 17 vendas de apartamentos registradas desde 2011.

Quantos imóveis foram vendidos na Praia José Bonifácio?

A Prefeitura registrou 38 compras e vendas na Praia José Bonifácio, em Paquetá, desde 2011, das quais 5 nos últimos 3 anos, em 13 endereços diferentes.

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