Rua Comandante Guedes de Carvalho (Paquetá)
A Prefeitura registrou 17 compras e vendas na Rua Comandante Guedes de Carvalho, em Paquetá, desde 2011 (3 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.240/m² (rua, últimos 3 anos (corrigido)). O endereço mais negociado é o nº 150, com 4 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.240/m²
- rua, últimos 3 anos (corrigido)
- Vendas desde 2011
- 17
- 3 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 11
- Imóvel típico
- R$ 166 mil
- ~51 m²
Preço mediano · Apartamento
R$ 3.240/m²3 vendas · mediana R$ 175 mil (54 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)Vendas · Apartamento 12
vendas mais recentes registradas no ITBI
- dez/2025Rua Comandante Guedes de Carvalho, 150APT 103Apartamento · 1º andar52 m²R$ 180.000R$ 3.462/m²
- nov/2023Rua Comandante Guedes de Carvalho, 150APT 202Apartamento · 2º andar54 m²R$ 161.000R$ 2.981/m²
- nov/2023Rua Comandante Guedes de Carvalho, 150APT 102Apartamento · 1º andar54 m²R$ 161.000R$ 2.981/m²
- nov/2021Rua Comandante Guedes de Carvalho, 208APT 201Apartamento · 2º andar57 m²R$ 100.000R$ 1.754/m²
- nov/2021Rua Comandante Guedes de Carvalho, 208APT 101Apartamento · 1º andar28 m²R$ 40.000R$ 1.429/m²
- nov/2016Rua Comandante Guedes de Carvalho, 113APT 102Apartamento · 1º andar43 m²R$ 200.000R$ 4.651/m²
- jul/2016Rua Comandante Guedes de Carvalho, 150APT 101Apartamento · 1º andar55 m²R$ 220.000R$ 4.000/m²
- jan/2016Rua Comandante Guedes de Carvalho, 208APT 202Apartamento · 2º andar57 m²R$ 99.000R$ 1.737/m²
- fev/2014Rua Comandante Guedes de Carvalho, 103APT 202 LOT 3 PAL 30919Apartamento · 2º andar41 m²R$ 75.000R$ 1.829/m²
- jan/2014Rua Comandante Guedes de Carvalho, 155ApartamentoApartamento207 m²R$ 350.000R$ 1.691/m²
- jun/2013Rua Comandante Guedes de Carvalho, 325APT 201Apartamento · 2º andar58 m²R$ 200.000R$ 3.448/m²
- set/2012Rua Comandante Guedes de Carvalho, 113APT 201Apartamento · 2º andar43 m²R$ 140.000R$ 3.256/m²
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Paquetá |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 2.033/m² · 14 |
| 2012 | R$ 3.256/m² · 1 | R$ 2.178/m² · 24 |
| 2013 | R$ 3.448/m² · 1 | R$ 2.917/m² · 23 |
| 2014 | R$ 1.760/m² · 2 | R$ 2.889/m² · 13 |
| 2015 | — | R$ 3.253/m² · 12 |
| 2016 | R$ 4.000/m² · 3 | R$ 3.846/m² · 17 |
| 2017 | — | R$ 5.152/m² · 9 |
| 2018 | — | R$ 4.250/m² · 12 |
| 2019 | — | R$ 3.750/m² · 15 |
| 2020 | — | R$ 5.152/m² · 9 |
| 2021 | R$ 1.591/m² · 2 | R$ 4.524/m² · 13 |
| 2022 | — | R$ 4.600/m² · 16 |
| 2023 | R$ 2.981/m² · 2 | R$ 4.429/m² · 19 |
| 2024 | — | R$ 4.798/m² · 20 |
| 2025 | R$ 3.462/m² · 1 | R$ 4.978/m² · 24 |
| 2026 | — | R$ 5.000/m² · 7 |
Vendas por ano
Esta rua · apartamento
Ver tabela
| 2012 | 1 vendas · R$ 3.256/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 3.448/m² |
| 2014 | 2 vendas · R$ 1.760/m² |
| 2016 | 3 vendas · R$ 4.000/m² |
| 2021 | 2 vendas · R$ 1.591/m² |
| 2023 | 2 vendas · R$ 2.981/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 3.462/m² |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Comandante Guedes de Carvalho
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 27 | Casa | 1 | R$ 6.067/m² | R$ 589 mil |
| Nº 84 | Casa | 1 | R$ 4.795/m² | R$ 432 mil |
| Nº 98 | Casa | 1 | R$ 4.145/m² | R$ 481 mil |
| Nº 103 | Apartamento | 1 | R$ 2.120/m² | R$ 87 mil |
| Nº 113 | Apartamento | 2 | R$ 4.959/m² | R$ 213 mil |
| Nº 143 | Casa | 1 | R$ 2.379/m² | R$ 195 mil |
| Nº 150 | Apartamento | 4 | R$ 3.240/m² | R$ 175 mil |
| Nº 155 | Apartamento | 1 | R$ 1.959/m² | R$ 406 mil |
| Nº 208 | Apartamento | 3 | R$ 1.957/m² | R$ 112 mil |
| Nº 324 | Casa | 1 | R$ 5.970/m² | R$ 537 mil |
| Nº 325 | Apartamento | 1 | R$ 4.514/m² | R$ 262 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Comandante Guedes de Carvalho
Quanto custa o metro quadrado na Rua Comandante Guedes de Carvalho?
A mediana dos apartamentos vendidos na Rua Comandante Guedes de Carvalho é de R$ 3.240/m², 35% abaixo da mediana de Paquetá (R$ 5.000/m²).
Quanto custa um apartamento na Rua Comandante Guedes de Carvalho?
Um apartamento típico de 51 m² na Rua Comandante Guedes de Carvalho vale cerca de R$ 166 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Comandante Guedes de Carvalho?
É o nº 150, com 4 vendas de apartamentos registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Comandante Guedes de Carvalho?
A Prefeitura registrou 17 compras e vendas na Rua Comandante Guedes de Carvalho, em Paquetá, desde 2011, das quais 3 nos últimos 3 anos, em 11 endereços diferentes.