Rua Guimarães Passos (Paquetá)

A Prefeitura registrou 21 compras e vendas na Rua Guimarães Passos, em Paquetá, desde 2011 (2 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 4.168/m² (rua, últimos 5 anos (corrigido)). O endereço mais negociado é o nº 35, com 19 vendas.

Apartamento (referência)
R$ 4.168/m²
rua, últimos 5 anos (corrigido)
Vendas desde 2011
21
2 nos últimos 3 anos
Endereços com vendas
2
Imóvel típico
R$ 233 mil
~56 m²
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Preço mediano · Apartamento

R$ 4.168/m²5 vendas · mediana R$ 186 mil (45 m²)Base: rua, últimos 5 anos (corrigido)
Unidade típica
R$ 233 mil
~56 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.130/m² – R$ 4.741/m²
metade das vendas fica nesta faixa
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Vendas · Apartamento 21

vendas mais recentes registradas no ITBI

Última vendajun/2025 · R$ 177 mil
Maior valorR$ 600 mil
Mediana da listaR$ 3.173/m²
  1. jun/2025Rua Guimarães Passos, 35APT 201 FDS 2Apartamento · 2º andar40 m²R$ 176.930R$ 4.423/m²
  2. jan/2025Rua Guimarães Passos, 35APT 101 FDS 2Apartamento · 1º andar45 m²R$ 175.000R$ 3.889/m²
  3. fev/2023Rua Guimarães Passos, 35APT 203 FDS 2Apartamento · 2º andar45 m²R$ 170.000R$ 3.778/m²
  4. set/2022Rua Guimarães Passos, 35APT 203 FDS 2Apartamento · 2º andar45 m²R$ 160.000R$ 3.556/m²
  5. abr/2022Rua Guimarães Passos, 35APT S 101Apartamento25 m²R$ 110.000R$ 4.400/m²
  6. jul/2021Rua Guimarães Passos, 35APT 202Apartamento · 2º andar50 m²R$ 235.000R$ 4.700/m²
  7. set/2020Rua Guimarães Passos, 35APT 204 FDS 2Apartamento · 2º andar45 m²R$ 130.000R$ 2.889/m²
  8. out/2019Rua Guimarães Passos, 35APT 103 FDSApartamento · 1º andar45 m²R$ 150.000R$ 3.333/m²
  9. mar/2019Rua Guimarães Passos, 24APT 201Apartamento · 2º andar187 m²R$ 600.000R$ 3.209/m²
  10. jun/2016Rua Guimarães Passos, 24APT 201Apartamento · 2º andar187 m²R$ 550.000R$ 2.941/m²
  11. mar/2016Rua Guimarães Passos, 35APT 204Apartamento · 2º andar52 m²R$ 200.000R$ 3.846/m²
  12. dez/2015Rua Guimarães Passos, 35APT 204Apartamento · 2º andar52 m²R$ 165.000R$ 3.173/m²
  13. ago/2015Rua Guimarães Passos, 35APT 203 FDS 2Apartamento · 2º andar45 m²R$ 150.000R$ 3.333/m²
  14. dez/2014Rua Guimarães Passos, 35APT 203 FDS 2Apartamento · 2º andar45 m²R$ 130.000R$ 2.889/m²
  15. jun/2013Rua Guimarães Passos, 35APT 104 FDS 2Apartamento · 1º andar39 m²R$ 73.000R$ 1.872/m²
  16. fev/2013Rua Guimarães Passos, 35APT 204Apartamento · 2º andar52 m²R$ 70.000R$ 1.346/m²
  17. jul/2012Rua Guimarães Passos, 35APT 203Apartamento · 2º andar41 m²R$ 95.000R$ 2.317/m²
  18. mai/2012Rua Guimarães Passos, 35APT 103 FDSApartamento · 1º andar45 m²R$ 55.000R$ 1.222/m²
  19. mai/2012Rua Guimarães Passos, 35APT 204Apartamento · 2º andar52 m²R$ 45.000R$ 865/m²
  20. mai/2012Rua Guimarães Passos, 35APT 104 FDS 2Apartamento · 1º andar39 m²R$ 38.600R$ 990/m²
  21. fev/2012Rua Guimarães Passos, 35APT 102 FDS 1Apartamento · 1º andar47 m²R$ 82.000R$ 1.745/m²

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Esta ruaPaquetá
02 mil4 mil6 mil20112015201920232026Esta ruaPaquetá
Ver tabela
PeríodoEsta ruaPaquetá
2011—R$ 2.033/m² · 14
2012R$ 1.222/m² · 5R$ 2.178/m² · 24
2013R$ 1.609/m² · 2R$ 2.917/m² · 23
2014R$ 2.889/m² · 1R$ 2.889/m² · 13
2015R$ 3.253/m² · 2R$ 3.253/m² · 12
2016R$ 3.394/m² · 2R$ 3.846/m² · 17
2017—R$ 5.152/m² · 9
2018—R$ 4.250/m² · 12
2019R$ 3.271/m² · 2R$ 3.750/m² · 15
2020R$ 2.889/m² · 1R$ 5.152/m² · 9
2021R$ 4.700/m² · 1R$ 4.524/m² · 13
2022R$ 3.978/m² · 2R$ 4.600/m² · 16
2023R$ 3.778/m² · 1R$ 4.429/m² · 19
2024—R$ 4.798/m² · 20
2025R$ 4.156/m² · 2R$ 4.978/m² · 24
2026—R$ 5.000/m² · 7

Vendas por ano

Esta rua · apartamento

02465 vendas201220142016202020222025
Ver tabela
20125 vendas · R$ 1.222/m²
20132 vendas · R$ 1.609/m²
20141 vendas · R$ 2.889/m²
20152 vendas · R$ 3.253/m²
20162 vendas · R$ 3.394/m²
20192 vendas · R$ 3.271/m²
20201 vendas · R$ 2.889/m²
20211 vendas · R$ 4.700/m²
20222 vendas · R$ 3.978/m²
20231 vendas · R$ 3.778/m²
20252 vendas · R$ 4.156/m²

Calculadora

R$ 233.388R$ 4.168/m² · curva logradouro
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Prédios e casas com vendas na Rua Guimarães Passos

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 24Apartamento2R$ 3.666/m²R$ 686 mil
Nº 35Apartamento19R$ 4.168/m²R$ 186 mil

Perguntas frequentes sobre a Rua Guimarães Passos

Quanto custa o metro quadrado na Rua Guimarães Passos?

A mediana dos apartamentos vendidos na Rua Guimarães Passos é de R$ 4.168/m², 17% abaixo da mediana de Paquetá (R$ 5.000/m²).

Quanto custa um apartamento na Rua Guimarães Passos?

Um apartamento típico de 56 m² na Rua Guimarães Passos vale cerca de R$ 233 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.

Qual o prédio com mais vendas na Rua Guimarães Passos?

É o nº 35, com 19 vendas de apartamentos registradas desde 2011.

Quantos imóveis foram vendidos na Rua Guimarães Passos?

A Prefeitura registrou 21 compras e vendas na Rua Guimarães Passos, em Paquetá, desde 2011, das quais 2 nos últimos 3 anos, em 2 endereços diferentes.

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