Rua Frei Sampaio (Marechal Hermes)

A Prefeitura registrou 42 compras e vendas na Rua Frei Sampaio, em Marechal Hermes, desde 2011 (5 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.202/m² (rua, últimos 5 anos (corrigido)). O endereço mais negociado é o nº 618, com 14 vendas.

Apartamento (referência)
R$ 3.202/m²
rua, últimos 5 anos (corrigido)
Vendas desde 2011
42
5 nos últimos 3 anos
Endereços com vendas
17
Imóvel típico
R$ 193 mil
~60 m²
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Preço mediano · Casa

R$ 3.347/m²3 vendas · mediana R$ 366 mil (130 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)
Unidade típica
R$ 294 mil
~88 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.445/m² – R$ 4.217/m²
metade das vendas fica nesta faixa
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Vendas · Casa 21

vendas mais recentes registradas no ITBI

Última vendafev/2026 · R$ 200 mil
Maior valorR$ 420 mil
Mediana da listaR$ 2.083/m²
  1. fev/2026Rua Frei Sampaio, 669CAS 1 FDSCasa133 m²R$ 200.000R$ 1.504/m²
  2. ago/2025Rua Frei Sampaio, 320FDS CASA 5Casa130 m²R$ 400.000R$ 3.077/m²
  3. fev/2025Rua Frei Sampaio, 412CasaCasa72 m²R$ 340.000R$ 4.722/m²
  4. mai/2023Rua Frei Sampaio, 415CasaCasa53 m²R$ 150.000R$ 2.830/m²
  5. mai/2023Rua Frei Sampaio, 678CasaCasa48 m²R$ 100.000R$ 2.083/m²
  6. abr/2023Rua Frei Sampaio, 678CasaCasa48 m²R$ 63.000R$ 1.313/m²
  7. set/2021Rua Frei Sampaio, 431CasaCasa52 m²R$ 178.000R$ 3.423/m²
  8. mar/2021Rua Frei Sampaio, 271CasaCasa77 m²R$ 80.000R$ 1.039/m²
  9. dez/2020Rua Frei Sampaio, 405CasaCasa142 m²R$ 300.000R$ 2.113/m²
  10. set/2020Rua Frei Sampaio, 489CasaCasa191 m²R$ 420.000R$ 2.199/m²
  11. set/2019Rua Frei Sampaio, 489FDSCasa116 m²R$ 420.000R$ 3.621/m²
  12. dez/2018Rua Frei Sampaio, 489FDSCasa116 m²R$ 220.000R$ 1.897/m²
  13. out/2017Rua Frei Sampaio, 330CasaCasa40 m²R$ 280.000R$ 7.000/m²
  14. nov/2016Rua Frei Sampaio, 431CasaCasa52 m²R$ 95.000R$ 1.827/m²
  15. mai/2014Rua Frei Sampaio, 400CAS 5Casa40 m²R$ 50.000R$ 1.250/m²
  16. mai/2013Rua Frei Sampaio, 330CAS 4Casa36 m²R$ 70.000R$ 1.944/m²
  17. jul/2012Rua Frei Sampaio, 371APT 106Casa · 1º andar86 m²R$ 180.000R$ 2.093/m²
  18. nov/2011Rua Frei Sampaio, 669CAS 2Casa48 m²R$ 50.000R$ 1.042/m²
  19. set/2011Rua Frei Sampaio, 254CasaCasa74 m²R$ 70.000R$ 946/m²
  20. set/2011Rua Frei Sampaio, 330CAS 5Casa91 m²R$ 55.000R$ 604/m²
  21. ago/2011Rua Frei Sampaio, 320FDS CASA 5Casa130 m²R$ 275.000R$ 2.115/m²

Evolução do R$/m² · Casa

Mediana anual das vendas, valores nominais

Esta ruaMarechal Hermes
02 mil4 mil6 mil8 mil20112015201920232026Esta ruaMarechal Hermes
Ver tabela
PeríodoEsta ruaMarechal Hermes
2011R$ 994/m² · 4R$ 1.667/m² · 23
2012R$ 2.093/m² · 1R$ 1.871/m² · 44
2013R$ 1.944/m² · 1R$ 2.906/m² · 42
2014R$ 1.250/m² · 1R$ 2.591/m² · 32
2015—R$ 2.923/m² · 42
2016R$ 1.827/m² · 1R$ 2.647/m² · 23
2017R$ 7.000/m² · 1R$ 3.008/m² · 28
2018R$ 1.897/m² · 1R$ 2.918/m² · 18
2019R$ 3.621/m² · 1R$ 3.804/m² · 25
2020R$ 2.156/m² · 2R$ 2.391/m² · 25
2021R$ 2.231/m² · 2R$ 2.500/m² · 28
2022—R$ 3.774/m² · 33
2023R$ 2.083/m² · 3R$ 2.789/m² · 36
2024—R$ 3.286/m² · 45
2025R$ 3.900/m² · 2R$ 2.758/m² · 52
2026R$ 1.504/m² · 1R$ 3.187/m² · 19

Vendas por ano

Esta rua · casa

0244 vendas2011201320162018202020232026
Ver tabela
20114 vendas · R$ 994/m²
20121 vendas · R$ 2.093/m²
20131 vendas · R$ 1.944/m²
20141 vendas · R$ 1.250/m²
20161 vendas · R$ 1.827/m²
20171 vendas · R$ 7.000/m²
20181 vendas · R$ 1.897/m²
20191 vendas · R$ 3.621/m²
20202 vendas · R$ 2.156/m²
20212 vendas · R$ 2.231/m²
20233 vendas · R$ 2.083/m²
20252 vendas · R$ 3.900/m²
20261 vendas · R$ 1.504/m²

Calculadora

R$ 294.509R$ 3.347/m² · curva logradouro
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Prédios e casas com vendas na Rua Frei Sampaio

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 254Casa1R$ 1.953/m²R$ 145 mil
Nº 271Casa1R$ 1.281/m²R$ 99 mil
Nº 320Casa2R$ 3.858/m²R$ 501 mil
Nº 330Casa3R$ 3.004/m²R$ 114 mil
Nº 347Apartamento1R$ 1.571/m²R$ 126 mil
Nº 371Casa1R$ 3.468/m²R$ 298 mil
Nº 400Casa1R$ 1.652/m²R$ 66 mil
Nº 405Casa1R$ 2.768/m²R$ 393 mil
Nº 412Casa1R$ 5.087/m²R$ 366 mil
Nº 415Casa1R$ 3.128/m²R$ 166 mil
Nº 431Casa2R$ 3.148/m²R$ 164 mil
Nº 489Casa3R$ 2.881/m²R$ 537 mil
Nº 504Apartamento4R$ 2.944/m²R$ 245 mil
Nº 618Apartamento14R$ 3.396/m²R$ 136 mil
Nº 625Apartamento2R$ 2.113/m²R$ 154 mil
Nº 669Casa2R$ 1.847/m²R$ 154 mil
Nº 678Casa2R$ 1.877/m²R$ 90 mil

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