Rua Visconde de Itamarati (Maracanã)
A Prefeitura registrou 304 compras e vendas na Rua Visconde de Itamarati, no Maracanã, desde 2011 (86 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 6.119/m² (rua, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 80, com 73 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 6.119/m²
- rua, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 304
- 86 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 43
- Imóvel típico
- R$ 510 mil
- ~83 m²
Preço mediano · Apartamento
R$ 6.119/m²29 vendas · mediana R$ 480 mil (83 m²)Base: rua, últimos 12 mesesUnidade típica
R$ 510 mil
~83 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.176/m² – R$ 6.933/m²
metade das vendas fica nesta faixa
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Vendas · Apartamento 57
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendaago/2026 · R$ 395 mil
Maior valorR$ 1 mi
Mediana da listaR$ 6.267/m²
- ago/2026Rua Visconde de Itamarati, 77APT C 01Apartamento83 m²R$ 395.000R$ 4.759/m²
- ago/2026Rua Visconde de Itamarati, 110APT 304Apartamento · 3º andar81 m²R$ 390.000R$ 4.815/m²
- jul/2026Rua Visconde de Itamarati, 80APT 604 BLC 01Apartamento · 6º andar92 m²R$ 871.500R$ 9.473/m²
- jul/2026Rua Visconde de Itamarati, 80APT 204 BLC 02Apartamento · 2º andar78 m²R$ 730.000R$ 9.359/m²
- jul/2026Rua Visconde de Itamarati, 15APT 1005Apartamento · 10º andar102 m²R$ 710.000R$ 6.961/m²
- jul/2026Rua Visconde de Itamarati, 149APT 306Apartamento · 3º andar71 m²R$ 480.000R$ 6.761/m²
- jun/2026Rua Visconde de Itamarati, 74APT 201 BLC 1Apartamento · 2º andar73 m²R$ 466.000R$ 6.384/m²
- mai/2026Rua Visconde de Itamarati, 18APT C 02Apartamento114 m²R$ 690.000R$ 6.053/m²
- mai/2026Rua Visconde de Itamarati, 105BLC I APT 102 SUP MARACANA 620Apartamento · 1º andar75 m²R$ 520.000R$ 6.933/m²
- mai/2026Rua Visconde de Itamarati, 20APT 302Apartamento · 3º andar85 m²R$ 440.000R$ 5.176/m²
- mai/2026Rua Visconde de Itamarati, 20APT 202Apartamento · 2º andar85 m²R$ 400.000R$ 4.706/m²
- mai/2026Rua Visconde de Itamarati, 18APT 401Apartamento · 4º andar70 m²R$ 325.000R$ 4.643/m²
- mai/2026Rua Visconde de Itamarati, 149APT 402Apartamento · 4º andar93 m²R$ 320.000R$ 3.441/m²
- fev/2026Rua Visconde de Itamarati, 80APT 505 BLC 01Apartamento · 5º andar92 m²R$ 860.000R$ 9.348/m²
- fev/2026Rua Visconde de Itamarati, 108APT 301Apartamento · 3º andar107 m²R$ 690.000R$ 6.449/m²
- fev/2026Rua Visconde de Itamarati, 113APT 201Apartamento · 2º andar47 m²R$ 320.000R$ 6.809/m²
- jan/2026Rua Visconde de Itamarati, 105BLC I APT 103 SUP MARACANA 620Apartamento · 1º andar67 m²R$ 370.000R$ 5.522/m²
- dez/2025Rua Visconde de Itamarati, 105BLC I APT 403 SUP MARACANA 620Apartamento · 4º andar67 m²R$ 410.000R$ 6.119/m²
- nov/2025Rua Visconde de Itamarati, 68APT 302 BLC 2Apartamento · 3º andar80 m²R$ 555.000R$ 6.938/m²
- nov/2025Rua Visconde de Itamarati, 83APT 1003Apartamento · 10º andar89 m²R$ 535.000R$ 6.011/m²
- nov/2025Rua Visconde de Itamarati, 15APT 505Apartamento · 5º andar102 m²R$ 470.000R$ 4.608/m²
- nov/2025Rua Visconde de Itamarati, 32APT 104Apartamento · 1º andar47 m²R$ 295.000R$ 6.277/m²
- out/2025Rua Visconde de Itamarati, 108APT 304Apartamento · 3º andar107 m²R$ 640.000R$ 5.981/m²
- out/2025Rua Visconde de Itamarati, 24APT 503Apartamento · 5º andar109 m²R$ 600.000R$ 5.505/m²
- out/2025Rua Visconde de Itamarati, 154APT 3Apartamento75 m²R$ 560.000R$ 7.467/m²
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Maracanã |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 4.430/m² · 6 | R$ 4.861/m² · 145 |
| 2012 | R$ 4.620/m² · 14 | R$ 4.780/m² · 380 |
| 2013 | R$ 6.000/m² · 19 | R$ 5.830/m² · 519 |
| 2014 | R$ 6.881/m² · 13 | R$ 6.572/m² · 262 |
| 2015 | R$ 6.548/m² · 10 | R$ 6.667/m² · 232 |
| 2016 | R$ 5.769/m² · 5 | R$ 6.589/m² · 184 |
| 2017 | R$ 5.525/m² · 11 | R$ 6.243/m² · 174 |
| 2018 | R$ 5.000/m² · 13 | R$ 5.714/m² · 151 |
| 2019 | R$ 4.898/m² · 5 | R$ 5.957/m² · 209 |
| 2020 | R$ 5.636/m² · 10 | R$ 6.058/m² · 205 |
| 2021 | R$ 9.066/m² · 55 | R$ 7.258/m² · 425 |
| 2022 | R$ 6.856/m² · 30 | R$ 5.643/m² · 231 |
| 2023 | R$ 5.634/m² · 13 | R$ 5.539/m² · 228 |
| 2024 | R$ 5.794/m² · 33 | R$ 7.267/m² · 494 |
| 2025 | R$ 6.185/m² · 30 | R$ 6.154/m² · 362 |
| 2026 | R$ 6.384/m² · 17 | R$ 5.824/m² · 252 |
Vendas por ano
Esta rua · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 6 vendas · R$ 4.430/m² |
| 2012 | 14 vendas · R$ 4.620/m² |
| 2013 | 19 vendas · R$ 6.000/m² |
| 2014 | 13 vendas · R$ 6.881/m² |
| 2015 | 10 vendas · R$ 6.548/m² |
| 2016 | 5 vendas · R$ 5.769/m² |
| 2017 | 11 vendas · R$ 5.525/m² |
| 2018 | 13 vendas · R$ 5.000/m² |
| 2019 | 5 vendas · R$ 4.898/m² |
| 2020 | 10 vendas · R$ 5.636/m² |
| 2021 | 55 vendas · R$ 9.066/m² |
| 2022 | 30 vendas · R$ 6.856/m² |
| 2023 | 13 vendas · R$ 5.634/m² |
| 2024 | 33 vendas · R$ 5.794/m² |
| 2025 | 30 vendas · R$ 6.185/m² |
| 2026 | 17 vendas · R$ 6.384/m² |
Distribuição dos preços
R$/m² de 82 vendas nos últimos 3 anos
Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).
Ver tabela
| R$ 3.652/m² – R$ 3.984/m² | 3 |
| R$ 3.984/m² – R$ 4.315/m² | 1 |
| R$ 4.315/m² – R$ 4.647/m² | 9 |
| R$ 4.647/m² – R$ 4.979/m² | 9 |
| R$ 4.979/m² – R$ 5.311/m² | 2 |
| R$ 5.311/m² – R$ 5.642/m² | 9 |
| R$ 5.642/m² – R$ 5.974/m² | 2 |
| R$ 5.974/m² – R$ 6.306/m² | 10 |
| R$ 6.306/m² – R$ 6.638/m² | 3 |
| R$ 6.638/m² – R$ 6.969/m² | 7 |
| R$ 6.969/m² – R$ 7.301/m² | 4 |
| R$ 7.301/m² – R$ 7.633/m² | 3 |
| R$ 7.633/m² – R$ 7.965/m² | 0 |
| R$ 7.965/m² – R$ 8.296/m² | 2 |
| R$ 8.296/m² – R$ 8.628/m² | 0 |
| R$ 8.628/m² – R$ 8.960/m² | 1 |
| R$ 8.960/m² – R$ 9.292/m² | 3 |
| R$ 9.292/m² – R$ 9.623/m² | 7 |
| R$ 9.623/m² – R$ 9.955/m² | 1 |
| R$ 9.955/m² – R$ 10.287/m² | 2 |
Calculadora
R$ 507.650R$ 6.116/m² · curva logradouro
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Prédios e casas com vendas na Rua Visconde de Itamarati
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 0 | Apartamento | 1 | R$ 2.578/m² | R$ 317 mil |
| Nº 2 | Apartamento | 5 | R$ 6.987/m² | R$ 435 mil |
| Nº 7 | Apartamento | 15 | R$ 6.096/m² | R$ 479 mil |
| Nº 15 | Apartamento | 25 | R$ 6.275/m² | R$ 640 mil |
| Nº 18 | Apartamento | 11 | R$ 5.292/m² | R$ 405 mil |
| Nº 20 | Apartamento | 5 | R$ 5.124/m² | R$ 439 mil |
| Nº 22 | Casa | 1 | R$ 3.339/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 24 | Apartamento | 7 | R$ 4.872/m² | R$ 584 mil |
| Nº 32 | Apartamento | 6 | R$ 7.687/m² | R$ 389 mil |
| Nº 68 | Apartamento | 16 | R$ 6.698/m² | R$ 536 mil |
| Nº 70 | Apartamento | 1 | R$ 5.611/m² | R$ 477 mil |
| Nº 72 | Casa | 1 | R$ 4.910/m² | R$ 255 mil |
| Nº 74 | Apartamento | 18 | R$ 6.384/m² | R$ 480 mil |
| Nº 77 | Apartamento | 4 | R$ 7.706/m² | R$ 570 mil |
| Nº 80 | Apartamento | 73 | R$ 9.359/m² | R$ 860 mil |
| Nº 83 | Apartamento | 9 | R$ 5.875/m² | R$ 523 mil |
| Nº 88 | Casa | 3 | R$ 11.999/m² | R$ 696 mil |
| Nº 91 | Apartamento | 3 | R$ 3.799/m² | R$ 327 mil |
| Nº 94 | Casa | 1 | R$ 9.210/m² | R$ 553 mil |
| Nº 97 | Apartamento | 9 | R$ 5.713/m² | R$ 303 mil |
| Nº 102 | Loja | 1 | R$ 8.234/m² | R$ 346 mil |
| Nº 104 | Casa | 2 | R$ 7.104/m² | R$ 376 mil |
| Nº 105 | Apartamento | 5 | R$ 6.119/m² | R$ 410 mil |
| Nº 108 | Apartamento | 6 | R$ 6.154/m² | R$ 658 mil |
| Nº 109 | Casa | 1 | R$ 6.054/m² | R$ 769 mil |
| Nº 110 | Apartamento | 4 | R$ 5.606/m² | R$ 454 mil |
| Nº 111 | Casa | 1 | R$ 13.528/m² | R$ 622 mil |
| Nº 112 | Apartamento | 2 | R$ 5.952/m² | R$ 637 mil |
| Nº 113 | Apartamento | 7 | R$ 7.555/m² | R$ 340 mil |
| Nº 115 | Apartamento | 9 | R$ 4.585/m² | R$ 290 mil |
| Nº 116 | Apartamento | 7 | R$ 6.623/m² | R$ 500 mil |
| Nº 118 | Loja | 1 | R$ 3.204/m² | R$ 320 mil |
| Nº 125 | Loja | 1 | R$ 4.415/m² | R$ 256 mil |
| Nº 134 | Apartamento | 9 | R$ 7.023/m² | R$ 464 mil |
| Nº 142 | Apartamento | 2 | R$ 5.713/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 144 | Casa | 2 | R$ 7.360/m² | R$ 968 mil |
| Nº 146 | Casa | 1 | R$ 5.983/m² | R$ 574 mil |
| Nº 149 | Apartamento | 14 | R$ 5.436/m² | R$ 431 mil |
| Nº 150 | Apartamento | 4 | R$ 8.671/m² | R$ 694 mil |
| Nº 154 | Apartamento | 1 | R$ 7.682/m² | R$ 576 mil |
| Nº 158 | Outros | 1 | R$ 4.021/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 160 | Apartamento | 2 | R$ 6.300/m² | R$ 597 mil |
| Nº 164 | Apartamento | 4 | R$ 7.068/m² | R$ 774 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Visconde de Itamarati
Quanto custa o metro quadrado na Rua Visconde de Itamarati?
A mediana dos apartamentos vendidos na Rua Visconde de Itamarati é de R$ 6.119/m², 4% acima da mediana do Maracanã (R$ 5.902/m²).
Quanto custa um apartamento na Rua Visconde de Itamarati?
Um apartamento típico de 83 m² na Rua Visconde de Itamarati vale cerca de R$ 510 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Visconde de Itamarati?
É o nº 80, com 73 vendas de apartamentos registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Visconde de Itamarati?
A Prefeitura registrou 304 compras e vendas na Rua Visconde de Itamarati, no Maracanã, desde 2011, das quais 86 nos últimos 3 anos, em 43 endereços diferentes.