Rua Visconde de Itamarati, 74 (Maracanã)

Foram registradas 18 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jun/2026 (apartamento, R$ 466 mil). O cadastro da Prefeitura indica 12 pavimentos.

Apartamento (mediana)
R$ 6.384/m²
Vendas registradas
18
desde 2011
Valor mediano
R$ 480 mil
73 m² típicos
Última venda
jun/2026
R$ 466 mil
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Preço mediano · Apartamento

R$ 6.384/m²Neste prédio: 18 vendas · mediana R$ 480 mil (73 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 6.119/m²
Unidade típica
R$ 510 mil
~83 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.176/m² – R$ 6.933/m²
metade das vendas fica nesta faixa
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Vendas · Apartamento 18

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendajun/2026 · R$ 466 mil
Maior valorR$ 1,3 mi
Mediana da listaR$ 6.507/m²
  1. jun/2026APT 201 BLC 1Apartamento · 2º andar73 m²R$ 466.000R$ 6.384/m²
  2. out/2025APT 302 BLC 1Apartamento · 3º andar88 m²R$ 480.000R$ 5.455/m²
  3. set/2025APT 101 BLC 1Apartamento · 1º andar73 m²R$ 550.000R$ 7.534/m²
  4. mar/2025APT 202 BLC 1Apartamento · 2º andar87 m²R$ 470.000R$ 5.402/m²
  5. jan/2024APT 303 BLC 2Apartamento · 3º andar73 m²R$ 600.000R$ 8.219/m²
  6. abr/2023APT 601 BLC 2Apartamento · 6º andar73 m²R$ 535.000R$ 7.329/m²
  7. out/2022APT 501 BLC 2Apartamento · 5º andar73 m²R$ 470.000R$ 6.438/m²
  8. set/2022APT 204 BLC 2Apartamento · 2º andar73 m²R$ 422.000R$ 5.781/m²
  9. set/2021APT 501 BLC 1Apartamento · 5º andar73 m²R$ 480.000R$ 6.575/m²
  10. jun/2021APT 402 BLC 2Apartamento · 4º andar78 m²R$ 560.000R$ 7.179/m²
  11. fev/2021APT 704 BLC 1Apartamento · 7º andar79 m²R$ 520.000R$ 6.582/m²
  12. jan/2020APT 204 BLC 2Apartamento · 2º andar73 m²R$ 450.000R$ 6.164/m²
  13. set/2019APT 702 BLC 1Apartamento · 7º andar73 m²R$ 360.000R$ 4.932/m²
  14. abr/2017APT 301 BLC 2Apartamento · 3º andar73 m²R$ 440.000R$ 6.027/m²
  15. mai/2014APT 801 BLC 1Apartamento · 8º andar282 m²R$ 1.280.000R$ 4.539/m²
  16. dez/2013APT 701 BLC 2Apartamento · 7º andar73 m²R$ 580.000R$ 7.945/m²
  17. jun/2013APT 303 BLC 2Apartamento · 3º andar73 m²R$ 560.000R$ 7.671/m²
  18. set/2012APT 304 BLC 1Apartamento · 3º andar73 m²R$ 520.000R$ 7.123/m²

Este endereço

Uso provável
Apartamento
12 pavimentos
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 480 mil
1 unidade de 73 m²
Vendas registradas
18
todas as tipologias, desde 2011
Altura
—
sem edificação mapeada

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02,5 mil5 mil7,5 mil10 mil20112015201920232026
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011—R$ 4.430/m² · 6
2012R$ 7.123/m² · 1R$ 4.620/m² · 14
2013R$ 7.808/m² · 2R$ 6.000/m² · 19
2014R$ 4.539/m² · 1R$ 6.881/m² · 13
2015—R$ 6.548/m² · 10
2016—R$ 5.769/m² · 5
2017R$ 6.027/m² · 1R$ 5.525/m² · 11
2018—R$ 5.000/m² · 13
2019R$ 4.932/m² · 1R$ 4.898/m² · 5
2020R$ 6.164/m² · 1R$ 5.636/m² · 10
2021R$ 6.582/m² · 3R$ 9.066/m² · 55
2022R$ 6.110/m² · 2R$ 6.856/m² · 30
2023R$ 7.329/m² · 1R$ 5.634/m² · 13
2024R$ 8.219/m² · 1R$ 5.794/m² · 33
2025R$ 5.455/m² · 3R$ 6.185/m² · 30
2026R$ 6.384/m² · 1R$ 6.384/m² · 17

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

01232012201420193 vendas2021202320252026
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20121 vendas · R$ 7.123/m²
20132 vendas · R$ 7.808/m²
20141 vendas · R$ 4.539/m²
20171 vendas · R$ 6.027/m²
20191 vendas · R$ 4.932/m²
20201 vendas · R$ 6.164/m²
20213 vendas · R$ 6.582/m²
20222 vendas · R$ 6.110/m²
20231 vendas · R$ 7.329/m²
20241 vendas · R$ 8.219/m²
20253 vendas · R$ 5.455/m²
20261 vendas · R$ 6.384/m²

Preço por andar

R$/m² mediano por andar, últimos 5 anos

05 mil10 milR$ 7.534/m²1º2º3º4º5º6º7º
Ver tabela
1ºR$ 7.534/m² · 1 vendas
2ºR$ 5.781/m² · 3 vendas
3ºR$ 6.837/m² · 2 vendas
4ºR$ 7.179/m² · 1 vendas
5ºR$ 6.507/m² · 2 vendas
6ºR$ 7.329/m² · 1 vendas
7ºR$ 6.582/m² · 1 vendas

Calculadora

R$ 507.650R$ 6.116/m² · curva logradouro
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EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 68Apartamento16R$ 6.698/m²R$ 536 mil
Nº 70Apartamento1R$ 5.611/m²R$ 477 mil
Nº 72Casa1R$ 4.910/m²R$ 255 mil
Nº 77Apartamento4R$ 7.706/m²R$ 570 mil
Nº 80Apartamento73R$ 9.359/m²R$ 860 mil
Nº 83Apartamento9R$ 5.875/m²R$ 523 mil
Nº 88Casa3R$ 11.999/m²R$ 696 mil
Nº 91Apartamento3R$ 3.799/m²R$ 327 mil
Nº 94Casa1R$ 9.210/m²R$ 553 mil
Nº 97Apartamento9R$ 5.713/m²R$ 303 mil

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