Rua Visconde de Itamarati, 149 (Maracanã)

Foram registradas 14 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jul/2026 (apartamento, R$ 480 mil). O cadastro da Prefeitura indica 8 pavimentos.

Apartamento (mediana)
R$ 5.436/m²
Vendas registradas
14
desde 2011
Valor mediano
R$ 431 mil
82 m² típicos
Última venda
jul/2026
R$ 480 mil
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Preço mediano · Apartamento

R$ 5.436/m²Neste prédio: 14 vendas · mediana R$ 431 mil (82 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 6.119/m²
Unidade típica
R$ 510 mil
~83 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.176/m² – R$ 6.933/m²
metade das vendas fica nesta faixa
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Vendas · Apartamento 14

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendajul/2026 · R$ 480 mil
Maior valorR$ 580 mil
Mediana da listaR$ 5.557/m²
  1. jul/2026APT 306Apartamento · 3º andar71 m²R$ 480.000R$ 6.761/m²
  2. mai/2026APT 402Apartamento · 4º andar93 m²R$ 320.000R$ 3.441/m²
  3. mai/2024APT 502Apartamento · 5º andar93 m²R$ 360.000R$ 3.871/m²
  4. fev/2024APT 106Apartamento · 1º andar71 m²R$ 490.000R$ 6.901/m²
  5. jul/2023APT 202Apartamento · 2º andar93 m²R$ 300.000R$ 3.226/m²
  6. mar/2023APT 305Apartamento · 3º andar71 m²R$ 400.000R$ 5.634/m²
  7. nov/2022APT 401Apartamento · 4º andar73 m²R$ 400.000R$ 5.479/m²
  8. nov/2021APT 406Apartamento · 4º andar71 m²R$ 470.000R$ 6.620/m²
  9. mai/2019APT 202Apartamento · 2º andar93 m²R$ 423.084R$ 4.549/m²
  10. jul/2015APT 105Apartamento · 1º andar71 m²R$ 580.000R$ 8.169/m²
  11. ago/2014APT 501Apartamento · 5º andar73 m²R$ 475.000R$ 6.507/m²
  12. jul/2013APT 205Apartamento · 2º andar71 m²R$ 225.000R$ 3.169/m²
  13. mai/2012APT 106Apartamento · 1º andar71 m²R$ 460.000R$ 6.479/m²
  14. set/2011APT 303Apartamento · 3º andar65 m²R$ 257.000R$ 3.954/m²

Este endereço

Uso provável
Apartamento
8 pavimentos
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 17,2 mi
~40 unidades de 82 m²
Vendas registradas
14
todas as tipologias, desde 2011
Altura
27 m
projeção 518 m²

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02,5 mil5 mil7,5 mil10 mil20112015201920232026Este prédioRua
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011R$ 3.954/m² · 1R$ 4.430/m² · 6
2012R$ 6.479/m² · 1R$ 4.620/m² · 14
2013R$ 3.169/m² · 1R$ 6.000/m² · 19
2014R$ 6.507/m² · 1R$ 6.881/m² · 13
2015R$ 8.169/m² · 1R$ 6.548/m² · 10
2016—R$ 5.769/m² · 5
2017—R$ 5.525/m² · 11
2018—R$ 5.000/m² · 13
2019R$ 4.549/m² · 1R$ 4.898/m² · 5
2020—R$ 5.636/m² · 10
2021R$ 6.620/m² · 1R$ 9.066/m² · 55
2022R$ 5.479/m² · 1R$ 6.856/m² · 30
2023R$ 4.430/m² · 2R$ 5.634/m² · 13
2024R$ 5.386/m² · 2R$ 5.794/m² · 33
2025—R$ 6.185/m² · 30
2026R$ 5.101/m² · 2R$ 6.384/m² · 17

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

01220112013201520212 vendas20232026
Ver tabela
20111 vendas · R$ 3.954/m²
20121 vendas · R$ 6.479/m²
20131 vendas · R$ 3.169/m²
20141 vendas · R$ 6.507/m²
20151 vendas · R$ 8.169/m²
20191 vendas · R$ 4.549/m²
20211 vendas · R$ 6.620/m²
20221 vendas · R$ 5.479/m²
20232 vendas · R$ 4.430/m²
20242 vendas · R$ 5.386/m²
20262 vendas · R$ 5.101/m²

Preço por andar

R$/m² mediano por andar, últimos 5 anos

02,5 mil5 mil7,5 milR$ 6.901/m²1º2º3º4º5º
Ver tabela
1ºR$ 6.901/m² · 1 vendas
2ºR$ 3.226/m² · 1 vendas
3ºR$ 6.197/m² · 2 vendas
4ºR$ 5.479/m² · 3 vendas
5ºR$ 3.871/m² · 1 vendas

Calculadora

R$ 507.650R$ 6.116/m² · curva logradouro
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Nº 142Apartamento2R$ 5.713/m²R$ 1,3 mi
Nº 144Casa2R$ 7.360/m²R$ 968 mil
Nº 146Casa1R$ 5.983/m²R$ 574 mil
Nº 150Apartamento4R$ 8.671/m²R$ 694 mil
Nº 154Apartamento1R$ 7.682/m²R$ 576 mil
Nº 158Outros1R$ 4.021/m²R$ 1,1 mi
Nº 160Apartamento2R$ 6.300/m²R$ 597 mil
Nº 164Apartamento4R$ 7.068/m²R$ 774 mil

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