Rua Visconde de Itamarati, 91 (Maracanã)
Foram registradas 3 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jan/2025 (apartamento, R$ 300 mil). O cadastro da Prefeitura indica 3 pavimentos.
- Apartamento (mediana)
- R$ 3.799/m²
- Vendas registradas
- 3
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 327 mil
- 86 m² típicos
- Última venda
- jan/2025
- R$ 300 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 3.799/m²Neste prédio: 3 vendas · mediana R$ 327 mil (86 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 6.119/m²Unidade típica
R$ 510 mil
~83 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.176/m² – R$ 6.933/m²
metade das vendas fica nesta faixa
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Vendas · Apartamento 3
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajan/2025 · R$ 300 mil
Maior valorR$ 450 mil
Mediana da listaR$ 3.488/m²
- jan/2025APT 201Apartamento · 2º andar86 m²R$ 300.000R$ 3.488/m²
- mai/2022APT 201Apartamento · 2º andar86 m²R$ 285.000R$ 3.314/m²
- jan/2021APT 201Apartamento · 2º andar86 m²R$ 450.000R$ 5.233/m²
Este endereço
Uso provável
Apartamento
3 pavimentos
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 2,9 mi
~9 unidades de 86 m²
Vendas registradas
3
todas as tipologias, desde 2011
Altura
11 m
projeção 325 m²
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 4.430/m² · 6 |
| 2012 | — | R$ 4.620/m² · 14 |
| 2013 | — | R$ 6.000/m² · 19 |
| 2014 | — | R$ 6.881/m² · 13 |
| 2015 | — | R$ 6.548/m² · 10 |
| 2016 | — | R$ 5.769/m² · 5 |
| 2017 | — | R$ 5.525/m² · 11 |
| 2018 | — | R$ 5.000/m² · 13 |
| 2019 | — | R$ 4.898/m² · 5 |
| 2020 | — | R$ 5.636/m² · 10 |
| 2021 | R$ 5.233/m² · 1 | R$ 9.066/m² · 55 |
| 2022 | R$ 3.314/m² · 1 | R$ 6.856/m² · 30 |
| 2023 | — | R$ 5.634/m² · 13 |
| 2024 | — | R$ 5.794/m² · 33 |
| 2025 | R$ 3.488/m² · 1 | R$ 6.185/m² · 30 |
| 2026 | — | R$ 6.384/m² · 17 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2021 | 1 vendas · R$ 5.233/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 3.314/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 3.488/m² |
Calculadora
R$ 507.650R$ 6.116/m² · curva logradouro
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Outros endereços na Rua Visconde de Itamarati
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 74 | Apartamento | 18 | R$ 6.384/m² | R$ 480 mil |
| Nº 77 | Apartamento | 4 | R$ 7.706/m² | R$ 570 mil |
| Nº 80 | Apartamento | 73 | R$ 9.359/m² | R$ 860 mil |
| Nº 83 | Apartamento | 9 | R$ 5.875/m² | R$ 523 mil |
| Nº 88 | Casa | 3 | R$ 11.999/m² | R$ 696 mil |
| Nº 94 | Casa | 1 | R$ 9.210/m² | R$ 553 mil |
| Nº 97 | Apartamento | 9 | R$ 5.713/m² | R$ 303 mil |
| Nº 102 | Loja | 1 | R$ 8.234/m² | R$ 346 mil |
| Nº 104 | Casa | 2 | R$ 7.104/m² | R$ 376 mil |
| Nº 105 | Apartamento | 5 | R$ 6.119/m² | R$ 410 mil |