Rua Visconde de Itamarati, 80 (Maracanã)

Foram registradas 73 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jul/2026 (apartamento, R$ 872 mil). O cadastro da Prefeitura indica 1 pavimentos.

Apartamento (mediana)
R$ 9.359/m²
Vendas registradas
73
desde 2011
Valor mediano
R$ 860 mil
92 m² típicos
Última venda
jul/2026
R$ 872 mil
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Preço mediano · Apartamento

R$ 9.359/m²Neste prédio: 73 vendas · mediana R$ 860 mil (92 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 6.119/m²
Unidade típica
R$ 510 mil
~83 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.176/m² – R$ 6.933/m²
metade das vendas fica nesta faixa
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Vendas · Apartamento 73

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendajul/2026 · R$ 872 mil
Maior valorR$ 1,2 mi
Mediana da listaR$ 9.448/m²
  1. jul/2026APT 604 BLC 01Apartamento · 6º andar92 m²R$ 871.500R$ 9.473/m²
  2. jul/2026APT 204 BLC 02Apartamento · 2º andar78 m²R$ 730.000R$ 9.359/m²
  3. fev/2026APT 505 BLC 01Apartamento · 5º andar92 m²R$ 860.000R$ 9.348/m²
  4. jul/2025APT 405 BLC 02Apartamento · 4º andar97 m²R$ 1.000.000R$ 10.309/m²
  5. jul/2025APT 304 BLC 02Apartamento · 3º andar78 m²R$ 730.000R$ 9.359/m²
  6. jun/2025APT 401 BLC 02Apartamento · 4º andar90 m²R$ 921.777R$ 10.242/m²
  7. mai/2025APT 305 BLC 01Apartamento · 3º andar92 m²R$ 820.000R$ 8.913/m²
  8. mai/2025APT 303 BLC 02Apartamento · 3º andar75 m²R$ 695.000R$ 9.267/m²
  9. abr/2025APT 601 BLC 02Apartamento · 6º andar90 m²R$ 842.595R$ 9.362/m²
  10. mar/2025APT 205 BLC 01Apartamento · 2º andar92 m²R$ 895.611R$ 9.735/m²
  11. fev/2025APT 301 BLC 02Apartamento · 3º andar90 m²R$ 848.125R$ 9.424/m²
  12. dez/2024APT 303 BLC 02Apartamento · 3º andar75 m²R$ 679.940R$ 9.066/m²
  13. out/2024APT 504 BLC 02Apartamento · 5º andar78 m²R$ 715.000R$ 9.167/m²
  14. jul/2024APT 405 BLC 02Apartamento · 4º andar97 m²R$ 800.000R$ 8.247/m²
  15. abr/2024APT 603 BLC 02Apartamento · 6º andar75 m²R$ 700.000R$ 9.333/m²
  16. jan/2024APT 502 BLC 01Apartamento · 5º andar109 m²R$ 1.186.506R$ 10.885/m²
  17. out/2023APT 204 BLC 01Apartamento · 2º andar92 m²R$ 945.121R$ 10.273/m²
  18. jun/2023APT 601 BLC 01Apartamento · 6º andar108 m²R$ 1.100.000R$ 10.185/m²
  19. abr/2023APT 405 BLC 01Apartamento · 4º andar92 m²R$ 871.605R$ 9.474/m²
  20. nov/2022APT 505 BLC 01Apartamento · 5º andar92 m²R$ 883.804R$ 9.607/m²
  21. set/2022APT 406 BLC 01Apartamento · 4º andar93 m²R$ 890.000R$ 9.570/m²
  22. set/2022APT 404 BLC 02Apartamento · 4º andar78 m²R$ 790.760R$ 10.138/m²
  23. jul/2022APT 402 BLC 01Apartamento · 4º andar109 m²R$ 1.150.347R$ 10.554/m²
  24. jul/2022APT 504 BLC 02Apartamento · 5º andar78 m²R$ 803.726R$ 10.304/m²
  25. jun/2022APT 202 BLC 01Apartamento · 2º andar109 m²R$ 1.089.721R$ 9.997/m²

Este endereço

Uso provável
Apartamento
1 pavimentos
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 860 mil
1 unidade de 92 m²
Vendas registradas
73
todas as tipologias, desde 2011
Altura
—
sem edificação mapeada

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
05 mil10 mil15 mil20112015201920232026Este prédioRua
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011—R$ 4.430/m² · 6
2012—R$ 4.620/m² · 14
2013—R$ 6.000/m² · 19
2014—R$ 6.881/m² · 13
2015—R$ 6.548/m² · 10
2016—R$ 5.769/m² · 5
2017—R$ 5.525/m² · 11
2018—R$ 5.000/m² · 13
2019—R$ 4.898/m² · 5
2020—R$ 5.636/m² · 10
2021R$ 9.442/m² · 39R$ 9.066/m² · 55
2022R$ 9.607/m² · 15R$ 6.856/m² · 30
2023R$ 10.185/m² · 3R$ 5.634/m² · 13
2024R$ 9.167/m² · 5R$ 5.794/m² · 33
2025R$ 9.393/m² · 8R$ 6.185/m² · 30
2026R$ 9.359/m² · 3R$ 6.384/m² · 17

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

0204039 vendas202120222023202420252026
Ver tabela
202139 vendas · R$ 9.442/m²
202215 vendas · R$ 9.607/m²
20233 vendas · R$ 10.185/m²
20245 vendas · R$ 9.167/m²
20258 vendas · R$ 9.393/m²
20263 vendas · R$ 9.359/m²

Distribuição dos preços

R$/m² de 17 vendas nos últimos 3 anos

024mediana R$ 9.359/m²9 mil10 mil

Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).

Ver tabela
R$ 8.460/m² – R$ 8.572/m²0
R$ 8.572/m² – R$ 8.684/m²0
R$ 8.684/m² – R$ 8.797/m²0
R$ 8.797/m² – R$ 8.909/m²0
R$ 8.909/m² – R$ 9.021/m²1
R$ 9.021/m² – R$ 9.133/m²1
R$ 9.133/m² – R$ 9.245/m²1
R$ 9.245/m² – R$ 9.357/m²3
R$ 9.357/m² – R$ 9.469/m²4
R$ 9.469/m² – R$ 9.581/m²1
R$ 9.581/m² – R$ 9.693/m²0
R$ 9.693/m² – R$ 9.805/m²1
R$ 9.805/m² – R$ 9.917/m²0
R$ 9.917/m² – R$ 10.029/m²0
R$ 10.029/m² – R$ 10.141/m²0
R$ 10.141/m² – R$ 10.253/m²1
R$ 10.253/m² – R$ 10.365/m²2
R$ 10.365/m² – R$ 10.477/m²0
R$ 10.477/m² – R$ 10.589/m²0
R$ 10.589/m² – R$ 10.701/m²0

Preço por andar

R$/m² mediano por andar, últimos 5 anos

05 mil10 mil1º2º3º4ºR$ 9.607/m²5º6º
Ver tabela
1ºR$ 9.015/m² · 11 vendas
2ºR$ 9.597/m² · 10 vendas
3ºR$ 9.175/m² · 14 vendas
4ºR$ 9.570/m² · 13 vendas
5ºR$ 9.607/m² · 13 vendas
6ºR$ 9.569/m² · 12 vendas

Calculadora

R$ 507.650R$ 6.116/m² · curva logradouro
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Outros endereços na Rua Visconde de Itamarati

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 68Apartamento16R$ 6.698/m²R$ 536 mil
Nº 70Apartamento1R$ 5.611/m²R$ 477 mil
Nº 72Casa1R$ 4.910/m²R$ 255 mil
Nº 74Apartamento18R$ 6.384/m²R$ 480 mil
Nº 77Apartamento4R$ 7.706/m²R$ 570 mil
Nº 83Apartamento9R$ 5.875/m²R$ 523 mil
Nº 88Casa3R$ 11.999/m²R$ 696 mil
Nº 91Apartamento3R$ 3.799/m²R$ 327 mil
Nº 94Casa1R$ 9.210/m²R$ 553 mil
Nº 97Apartamento9R$ 5.713/m²R$ 303 mil

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