Rua Uca (Jardim Guanabara)

A Prefeitura registrou 186 compras e vendas na Rua Uca, em Jardim Guanabara, desde 2011 (52 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 5.879/m² (rua, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 107, com 13 vendas.

Apartamento (referência)
R$ 5.879/m²
rua, últimos 12 meses
Vendas desde 2011
186
52 nos últimos 3 anos
Endereços com vendas
51
Imóvel típico
R$ 584 mil
~99 m²
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Preço mediano · Apartamento

R$ 5.879/m²14 vendas · mediana R$ 375 mil (62 m²)Base: rua, últimos 12 meses
Unidade típica
R$ 584 mil
~99 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.222/m² – R$ 8.330/m²
metade das vendas fica nesta faixa
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Vendas · Apartamento 55

vendas mais recentes registradas no ITBI

Última vendaago/2026 · R$ 440 mil
Maior valorR$ 2,4 mi
Mediana da listaR$ 5.793/m²
  1. ago/2026Rua Uca, 38APT 104Apartamento · 1º andar53 m²R$ 440.000R$ 8.302/m²
  2. ago/2026Rua Uca, 752APT 203Apartamento · 2º andar67 m²R$ 380.000R$ 5.672/m²
  3. jul/2026Rua Uca, 636APT 101Apartamento · 1º andar46 m²R$ 280.000R$ 6.087/m²
  4. jun/2026Rua Uca, 516APT 302Apartamento · 3º andar153 m²R$ 1.720.000R$ 11.242/m²
  5. mar/2026Rua Uca, 516APT 302Apartamento · 3º andar153 m²R$ 1.275.964R$ 8.340/m²
  6. mar/2026Rua Uca, 321APT 102 FDSApartamento · 1º andar66 m²R$ 370.000R$ 5.606/m²
  7. mar/2026Rua Uca, 38APT 105Apartamento · 1º andar38 m²R$ 280.000R$ 7.368/m²
  8. fev/2026Rua Uca, 636APT 205Apartamento · 2º andar57 m²R$ 295.000R$ 5.175/m²
  9. jan/2026Rua Uca, 22APT 304Apartamento · 3º andar80 m²R$ 415.000R$ 5.188/m²
  10. dez/2025Rua Uca, 38APTO 112Apartamento · 1º andar38 m²R$ 350.000R$ 9.211/m²
  11. dez/2025Rua Uca, 202APT 101Apartamento · 1º andar40 m²R$ 110.000R$ 2.750/m²
  12. nov/2025Rua Uca, 38APT 107Apartamento · 1º andar53 m²R$ 245.000R$ 4.623/m²
  13. out/2025Rua Uca, 486APT 0103Apartamento · 1º andar166 m²R$ 1.390.000R$ 8.373/m²
  14. out/2025Rua Uca, 614APT 201Apartamento · 2º andar169 m²R$ 900.000R$ 5.325/m²
  15. ago/2025Rua Uca, 38APTO 303Apartamento · 3º andar59 m²R$ 525.000R$ 8.898/m²
  16. ago/2025Rua Uca, 321APT C 01Apartamento90 m²R$ 500.000R$ 5.556/m²
  17. jul/2025Rua Uca, 38APTO 307Apartamento · 3º andar53 m²R$ 530.000R$ 10.000/m²
  18. jul/2025Rua Uca, 38APTO 202Apartamento · 2º andar54 m²R$ 490.000R$ 9.074/m²
  19. jun/2025Rua Uca, 614APT 102Apartamento · 1º andar166 m²R$ 1.100.000R$ 6.627/m²
  20. jun/2025Rua Uca, 507APT 104 FDSApartamento · 1º andar142 m²R$ 675.000R$ 4.754/m²
  21. mai/2025Rua Uca, 760APT 101Apartamento · 1º andar78 m²R$ 312.016R$ 4.000/m²
  22. mai/2025Rua Uca, 636APT 203Apartamento · 2º andar46 m²R$ 260.000R$ 5.652/m²
  23. abr/2025Rua Uca, 309APT 104Apartamento · 1º andar69 m²R$ 335.000R$ 4.855/m²
  24. jan/2025Rua Uca, 290APT 301Apartamento · 3º andar198 m²R$ 934.000R$ 4.717/m²
  25. dez/2024Rua Uca, 107APT 208Apartamento · 2º andar38 m²R$ 265.000R$ 6.974/m²

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Esta ruaJardim Guanabara
02 mil4 mil6 mil8 mil20112015201920232026Esta ruaJardim Guanabara
Ver tabela
PeríodoEsta ruaJardim Guanabara
2011R$ 3.366/m² · 6R$ 3.523/m² · 191
2012R$ 4.854/m² · 12R$ 4.149/m² · 242
2013R$ 5.594/m² · 5R$ 5.000/m² · 301
2014R$ 7.697/m² · 6R$ 5.559/m² · 199
2015R$ 4.808/m² · 9R$ 5.714/m² · 167
2016R$ 5.833/m² · 9R$ 5.534/m² · 144
2017R$ 5.651/m² · 8R$ 5.357/m² · 209
2018R$ 5.346/m² · 9R$ 5.333/m² · 187
2019R$ 4.590/m² · 8R$ 5.000/m² · 183
2020R$ 5.679/m² · 15R$ 5.049/m² · 208
2021R$ 5.077/m² · 13R$ 5.411/m² · 300
2022R$ 6.250/m² · 13R$ 5.313/m² · 270
2023R$ 5.833/m² · 13R$ 5.385/m² · 306
2024R$ 5.784/m² · 18R$ 5.510/m² · 302
2025R$ 5.556/m² · 15R$ 5.256/m² · 301
2026R$ 6.087/m² · 9R$ 5.515/m² · 228

Vendas por ano

Esta rua · apartamento

010202011201420172020202318 vendas2026
Ver tabela
20116 vendas · R$ 3.366/m²
201212 vendas · R$ 4.854/m²
20135 vendas · R$ 5.594/m²
20146 vendas · R$ 7.697/m²
20159 vendas · R$ 4.808/m²
20169 vendas · R$ 5.833/m²
20178 vendas · R$ 5.651/m²
20189 vendas · R$ 5.346/m²
20198 vendas · R$ 4.590/m²
202015 vendas · R$ 5.679/m²
202113 vendas · R$ 5.077/m²
202213 vendas · R$ 6.250/m²
202313 vendas · R$ 5.833/m²
202418 vendas · R$ 5.784/m²
202515 vendas · R$ 5.556/m²
20269 vendas · R$ 6.087/m²

Distribuição dos preços

R$/m² de 48 vendas nos últimos 3 anos

051015mediana R$ 5.753/m²5 mil10 mil

Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).

Ver tabela
R$ 2.700/m² – R$ 3.168/m²1
R$ 3.168/m² – R$ 3.635/m²0
R$ 3.635/m² – R$ 4.103/m²1
R$ 4.103/m² – R$ 4.570/m²1
R$ 4.570/m² – R$ 5.037/m²6
R$ 5.037/m² – R$ 5.505/m²7
R$ 5.505/m² – R$ 5.972/m²11
R$ 5.972/m² – R$ 6.440/m²5
R$ 6.440/m² – R$ 6.907/m²2
R$ 6.907/m² – R$ 7.374/m²2
R$ 7.374/m² – R$ 7.842/m²1
R$ 7.842/m² – R$ 8.309/m²1
R$ 8.309/m² – R$ 8.776/m²2
R$ 8.776/m² – R$ 9.244/m²3
R$ 9.244/m² – R$ 9.711/m²0
R$ 9.711/m² – R$ 10.179/m²1
R$ 10.179/m² – R$ 10.646/m²0
R$ 10.646/m² – R$ 11.113/m²0
R$ 11.113/m² – R$ 11.581/m²1
R$ 11.581/m² – R$ 12.048/m²1

Calculadora

R$ 582.017R$ 5.879/m² · curva logradouro
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Prédios e casas com vendas na Rua Uca

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 0Terreno2R$ 2.412/m²R$ 1,3 mi
Nº 22Apartamento4R$ 6.176/m²R$ 494 mil
Nº 38Apartamento7R$ 7.835/m²R$ 315 mil
Nº 69Apartamento1R$ 5.446/m²R$ 474 mil
Nº 107Apartamento13R$ 12.789/m²R$ 345 mil
Nº 126Apartamento2R$ 4.320/m²R$ 445 mil
Nº 172Apartamento4R$ 7.289/m²R$ 289 mil
Nº 184Apartamento2R$ 8.272/m²R$ 579 mil
Nº 196Apartamento1R$ 6.792/m²R$ 408 mil
Nº 202Apartamento4R$ 6.705/m²R$ 287 mil
Nº 220Casa1R$ 3.592/m²R$ 431 mil
Nº 232Casa2R$ 5.872/m²R$ 625 mil
Nº 244Apartamento4R$ 6.341/m²R$ 1 mi
Nº 270Apartamento2R$ 5.995/m²R$ 839 mil
Nº 273Casa1R$ 3.140/m²R$ 553 mil
Nº 285Casa1R$ 6.900/m²R$ 1 mi
Nº 290Apartamento6R$ 7.368/m²R$ 967 mil
Nº 297Apartamento3R$ 11.531/m²R$ 692 mil
Nº 309Apartamento5R$ 5.040/m²R$ 348 mil
Nº 321Apartamento8R$ 5.783/m²R$ 382 mil
Nº 332Casa1R$ 6.838/m²R$ 957 mil
Nº 333Apartamento7R$ 6.219/m²R$ 1,3 mi
Nº 345Apartamento2R$ 5.365/m²R$ 255 mil
Nº 352Apartamento7R$ 6.318/m²R$ 979 mil
Nº 372Apartamento2R$ 7.251/m²R$ 1,1 mi
Nº 381Apartamento6R$ 5.745/m²R$ 1,1 mi
Nº 414Apartamento4R$ 6.373/m²R$ 319 mil
Nº 427Casa1R$ 4.819/m²R$ 1,2 mi
Nº 430Apartamento2R$ 5.439/m²R$ 761 mil
Nº 444Apartamento5R$ 7.136/m²R$ 664 mil
Nº 464Casa1R$ 5.214/m²R$ 1 mi
Nº 471Casa1R$ 2.888/m²R$ 1,2 mi
Nº 486Apartamento5R$ 7.902/m²R$ 1,3 mi
Nº 507Apartamento3R$ 5.946/m²R$ 898 mil
Nº 516Apartamento6R$ 8.727/m²R$ 1,3 mi
Nº 527Apartamento5R$ 6.195/m²R$ 960 mil
Nº 550Apartamento1R$ 3.831/m²R$ 609 mil
Nº 551Apartamento3R$ 6.545/m²R$ 445 mil
Nº 586Casa2R$ 4.406/m²R$ 1,5 mi
Nº 614Apartamento12R$ 6.679/m²R$ 1,1 mi
Nº 636Apartamento8R$ 6.058/m²R$ 280 mil
Nº 645Casa1R$ 2.634/m²R$ 953 mil
Nº 657Casa1R$ 2.740/m²R$ 1,4 mi
Nº 670Apartamento3R$ 6.574/m²R$ 710 mil
Nº 704Apartamento3R$ 6.805/m²R$ 565 mil
Nº 720Apartamento2R$ 7.057/m²R$ 459 mil
Nº 736Apartamento3R$ 6.209/m²R$ 906 mil
Nº 752Apartamento1R$ 5.672/m²R$ 380 mil
Nº 760Apartamento7R$ 4.690/m²R$ 361 mil
Nº 771Casa1R$ 4.364/m²R$ 986 mil
Nº 815Apartamento5R$ 4.348/m²R$ 1 mi

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