Rua Uca, 321 (Jardim Guanabara)
Foram registradas 8 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mar/2026 (apartamento, R$ 370 mil). O cadastro da Prefeitura indica 4 pavimentos.
- Apartamento (mediana)
- R$ 5.783/m²
- Vendas registradas
- 8
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 382 mil
- 66 m² típicos
- Última venda
- mar/2026
- R$ 370 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 5.783/m²Neste prédio: 8 vendas · mediana R$ 382 mil (66 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 5.879/m²Unidade típica
R$ 584 mil
~99 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.222/m² – R$ 8.330/m²
metade das vendas fica nesta faixa
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Vendas · Apartamento 8
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendamar/2026 · R$ 370 mil
Maior valorR$ 500 mil
Mediana da listaR$ 4.894/m²
- mar/2026APT 102 FDSApartamento · 1º andar66 m²R$ 370.000R$ 5.606/m²
- ago/2025APT C 01Apartamento90 m²R$ 500.000R$ 5.556/m²
- fev/2024APT 101 FDSApartamento · 1º andar66 m²R$ 360.000R$ 5.455/m²
- nov/2021APT 201Apartamento · 2º andar68 m²R$ 300.000R$ 4.412/m²
- mai/2020APT 103Apartamento · 1º andar50 m²R$ 263.000R$ 5.260/m²
- fev/2019APT 102Apartamento · 1º andar64 m²R$ 254.000R$ 3.969/m²
- jun/2017APT 202 FDSApartamento · 2º andar53 m²R$ 240.000R$ 4.528/m²
- out/2011APT 202 FDSApartamento · 2º andar53 m²R$ 166.000R$ 3.132/m²
Este endereço
Uso provável
Apartamento
4 pavimentos
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 14,5 mi
~38 unidades de 66 m²
Vendas registradas
8
todas as tipologias, desde 2011
Altura
14 m
projeção 793 m²
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 3.132/m² · 1 | R$ 3.366/m² · 6 |
| 2012 | — | R$ 4.854/m² · 12 |
| 2013 | — | R$ 5.594/m² · 5 |
| 2014 | — | R$ 7.697/m² · 6 |
| 2015 | — | R$ 4.808/m² · 9 |
| 2016 | — | R$ 5.833/m² · 9 |
| 2017 | R$ 4.528/m² · 1 | R$ 5.651/m² · 8 |
| 2018 | — | R$ 5.346/m² · 9 |
| 2019 | R$ 3.969/m² · 1 | R$ 4.590/m² · 8 |
| 2020 | R$ 5.260/m² · 1 | R$ 5.679/m² · 15 |
| 2021 | R$ 4.412/m² · 1 | R$ 5.077/m² · 13 |
| 2022 | — | R$ 6.250/m² · 13 |
| 2023 | — | R$ 5.833/m² · 13 |
| 2024 | R$ 5.455/m² · 1 | R$ 5.784/m² · 18 |
| 2025 | R$ 5.556/m² · 1 | R$ 5.556/m² · 15 |
| 2026 | R$ 5.606/m² · 1 | R$ 6.087/m² · 9 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 1 vendas · R$ 3.132/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 4.528/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 3.969/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 5.260/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 4.412/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 5.455/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 5.556/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 5.606/m² |
Preço por andar
R$/m² mediano por andar, últimos 5 anos
Ver tabela
| 1º | R$ 5.530/m² · 2 vendas |
| 2º | R$ 4.412/m² · 1 vendas |
Calculadora
R$ 582.017R$ 5.879/m² · curva logradouro
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Outros endereços na Rua Uca
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 270 | Apartamento | 2 | R$ 5.995/m² | R$ 839 mil |
| Nº 273 | Casa | 1 | R$ 3.140/m² | R$ 553 mil |
| Nº 285 | Casa | 1 | R$ 6.900/m² | R$ 1 mi |
| Nº 290 | Apartamento | 6 | R$ 7.368/m² | R$ 967 mil |
| Nº 297 | Apartamento | 3 | R$ 11.531/m² | R$ 692 mil |
| Nº 309 | Apartamento | 5 | R$ 5.040/m² | R$ 348 mil |
| Nº 332 | Casa | 1 | R$ 6.838/m² | R$ 957 mil |
| Nº 333 | Apartamento | 7 | R$ 6.219/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 345 | Apartamento | 2 | R$ 5.365/m² | R$ 255 mil |
| Nº 352 | Apartamento | 7 | R$ 6.318/m² | R$ 979 mil |