Rua Franz Liszt (Jardim América)
A Prefeitura registrou 37 compras e vendas na Rua Franz Liszt, no Jardim América, desde 2011 (8 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 2.869/m² (rua, últimos 3 anos (corrigido)). O endereço mais negociado é o nº 58, com 5 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 2.869/m²
- rua, últimos 3 anos (corrigido)
- Vendas desde 2011
- 37
- 8 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 23
- Imóvel típico
- R$ 189 mil
- ~66 m²
Preço mediano · Apartamento
R$ 2.869/m²3 vendas · mediana R$ 150 mil (50 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)Unidade típica
R$ 189 mil
~66 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.625/m² – R$ 2.934/m²
metade das vendas fica nesta faixa
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Vendas · Apartamento 19
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendajul/2026 · R$ 150 mil
Maior valorR$ 360 mil
Mediana da listaR$ 2.700/m²
- jul/2026Rua Franz Liszt, 692APT 201Apartamento · 2º andar50 m²R$ 150.000R$ 3.000/m²
- mar/2026Rua Franz Liszt, 496APT 202Apartamento · 2º andar65 m²R$ 150.000R$ 2.308/m²
- set/2024Rua Franz Liszt, 692APT 102Apartamento · 1º andar50 m²R$ 135.000R$ 2.700/m²
- jul/2022Rua Franz Liszt, 31APT 101Apartamento · 1º andar80 m²R$ 230.000R$ 2.875/m²
- nov/2021Rua Franz Liszt, 338338FD8Proletario casa/apto136 m²R$ 200.000R$ 1.471/m²
- mar/2021Rua Franz Liszt, 21APT 101Apartamento · 1º andar63 m²R$ 170.000R$ 2.698/m²
- jul/2020Rua Franz Liszt, 41ApartamentoProletario casa/apto61 m²R$ 240.000R$ 3.934/m²
- mar/2020Rua Franz Liszt, 496APT 201Apartamento · 2º andar65 m²R$ 180.000R$ 2.769/m²
- fev/2020Rua Franz Liszt, 31APT 201Apartamento · 2º andar216 m²R$ 360.000R$ 1.667/m²
- ago/2017Rua Franz Liszt, 231APT 101Apartamento · 1º andar53 m²R$ 95.050R$ 1.793/m²
- ago/2017Rua Franz Liszt, 231APT 201Apartamento · 2º andar53 m²R$ 95.050R$ 1.793/m²
- jul/2016Rua Franz Liszt, 612APT 201Apartamento · 2º andar80 m²R$ 80.000R$ 1.000/m²
- fev/2016Rua Franz Liszt, 158APT 101Proletario casa/apto · 1º andar60 m²R$ 215.000R$ 3.583/m²
- ago/2015Rua Franz Liszt, 58APT 101 FDSApartamento · 1º andar47 m²R$ 130.000R$ 2.766/m²
- jun/2015Rua Franz Liszt, 58APT 201 FDSApartamento · 2º andar47 m²R$ 170.000R$ 3.617/m²
- fev/2014Rua Franz Liszt, 673ApartamentoProletario casa/apto88 m²R$ 300.000R$ 3.409/m²
- set/2013Rua Franz Liszt, 58APT 201 FDSApartamento · 2º andar47 m²R$ 120.000R$ 2.553/m²
- out/2012Rua Franz Liszt, 58APT 201 FDSApartamento · 2º andar47 m²R$ 50.000R$ 1.064/m²
- fev/2012Rua Franz Liszt, 58APT 101 FDSApartamento · 1º andar47 m²R$ 140.000R$ 2.979/m²
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Jardim América |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.461/m² · 28 |
| 2012 | R$ 2.021/m² · 2 | R$ 1.708/m² · 56 |
| 2013 | R$ 2.553/m² · 1 | R$ 2.031/m² · 61 |
| 2014 | R$ 3.409/m² · 1 | R$ 2.754/m² · 44 |
| 2015 | R$ 3.191/m² · 2 | R$ 3.187/m² · 36 |
| 2016 | R$ 2.292/m² · 2 | R$ 2.500/m² · 17 |
| 2017 | R$ 1.793/m² · 2 | R$ 2.574/m² · 37 |
| 2018 | — | R$ 2.650/m² · 16 |
| 2019 | — | R$ 2.553/m² · 18 |
| 2020 | R$ 2.769/m² · 3 | R$ 2.404/m² · 24 |
| 2021 | R$ 2.085/m² · 2 | R$ 3.023/m² · 35 |
| 2022 | R$ 2.875/m² · 1 | R$ 2.023/m² · 24 |
| 2023 | — | R$ 2.656/m² · 23 |
| 2024 | R$ 2.700/m² · 1 | R$ 2.700/m² · 15 |
| 2025 | — | R$ 2.368/m² · 31 |
| 2026 | R$ 2.654/m² · 2 | R$ 2.257/m² · 24 |
Vendas por ano
Esta rua · apartamento
Ver tabela
| 2012 | 2 vendas · R$ 2.021/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 2.553/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 3.409/m² |
| 2015 | 2 vendas · R$ 3.191/m² |
| 2016 | 2 vendas · R$ 2.292/m² |
| 2017 | 2 vendas · R$ 1.793/m² |
| 2020 | 3 vendas · R$ 2.769/m² |
| 2021 | 2 vendas · R$ 2.085/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 2.875/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 2.700/m² |
| 2026 | 2 vendas · R$ 2.654/m² |
Calculadora
R$ 188.962R$ 2.863/m² · curva logradouro
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Prédios e casas com vendas na Rua Franz Liszt
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 0 | Terreno | 1 | R$ 1.458/m² | R$ 510 mil |
| Nº 18 | Casa | 2 | R$ 4.068/m² | R$ 366 mil |
| Nº 21 | Apartamento | 1 | R$ 3.222/m² | R$ 203 mil |
| Nº 31 | Apartamento | 2 | R$ 2.623/m² | R$ 355 mil |
| Nº 41 | Apartamento | 1 | R$ 4.886/m² | R$ 298 mil |
| Nº 58 | Apartamento | 5 | R$ 3.113/m² | R$ 146 mil |
| Nº 128 | Galpão e indústria | 1 | R$ 1.924/m² | R$ 362 mil |
| Nº 158 | Apartamento | 1 | R$ 4.038/m² | R$ 242 mil |
| Nº 231 | Apartamento | 2 | R$ 2.136/m² | R$ 113 mil |
| Nº 241 | Casa | 1 | R$ 2.109/m² | R$ 496 mil |
| Nº 261 | Casa | 1 | R$ 3.298/m² | R$ 323 mil |
| Nº 331 | Casa | 2 | R$ 2.912/m² | R$ 257 mil |
| Nº 338 | Apartamento | 1 | R$ 1.712/m² | R$ 233 mil |
| Nº 446 | Loja | 2 | R$ 4.091/m² | R$ 115 mil |
| Nº 496 | Apartamento | 2 | R$ 2.961/m² | R$ 192 mil |
| Nº 612 | Apartamento | 1 | R$ 1.123/m² | R$ 90 mil |
| Nº 632 | Casa | 1 | R$ 5.735/m² | R$ 367 mil |
| Nº 673 | Apartamento | 1 | R$ 3.951/m² | R$ 348 mil |
| Nº 692 | Apartamento | 2 | R$ 2.934/m² | R$ 147 mil |
| Nº 703 | Casa | 1 | R$ 2.798/m² | R$ 215 mil |
| Nº 763 | Casa | 1 | R$ 1.339/m² | R$ 191 mil |
| Nº 770 | Outros | 3 | R$ 1.867/m² | R$ 2,3 mi |
| Nº 782 | Loja | 1 | R$ 5.694/m² | R$ 2,4 mi |
Perguntas frequentes sobre a Rua Franz Liszt
Quanto custa o metro quadrado na Rua Franz Liszt?
A mediana dos apartamentos vendidos na Rua Franz Liszt é de R$ 2.869/m², 27% acima da mediana do Jardim América (R$ 2.265/m²).
Quanto custa um apartamento na Rua Franz Liszt?
Um apartamento típico de 66 m² na Rua Franz Liszt vale cerca de R$ 189 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Franz Liszt?
É o nº 58, com 5 vendas de apartamentos registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Franz Liszt?
A Prefeitura registrou 37 compras e vendas na Rua Franz Liszt, no Jardim América, desde 2011, das quais 8 nos últimos 3 anos, em 23 endereços diferentes.