Rua Álvaro de Magalhães, 265 (Jardim América)
Foram registradas 12 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mai/2022 (casa, R$ 228 mil). O cadastro da Prefeitura indica 2 pavimentos.
- Apartamento (mediana)
- R$ 2.577/m²
- Vendas registradas
- 12
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 158 mil
- 65 m² típicos
- Última venda
- mai/2022
- R$ 228 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 2.577/m²Neste prédio: 6 vendas · mediana R$ 158 mil (65 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 2.265/m²Unidade típica
R$ 160 mil
~70 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 1.982/m² – R$ 2.783/m²
metade das vendas fica nesta faixa
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Vendas · Apartamento 6
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajul/2013 · R$ 110 mil
Maior valorR$ 150 mil
Mediana da listaR$ 1.724/m²
- jul/2013APT 201Apartamento · 2º andar65 m²R$ 110.000R$ 1.692/m²
- jul/2013APT 202Apartamento · 2º andar45 m²R$ 110.000R$ 2.444/m²
- jan/2013APT 101Apartamento · 1º andar87 m²R$ 150.000R$ 1.724/m²
- mar/2012APT 101Apartamento · 1º andar87 m²R$ 150.000R$ 1.724/m²
- mar/2012APT 202Apartamento · 2º andar45 m²R$ 100.000R$ 2.222/m²
- mar/2012APT 201Apartamento · 2º andar65 m²R$ 100.000R$ 1.538/m²
Este endereço
Uso provável
Apartamento
2 pavimentos
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 1,3 mi
~8 unidades de 65 m²
Vendas registradas
12
todas as tipologias, desde 2011
Altura
7 m
projeção 336 m²
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2012 | R$ 1.724/m² · 3 | R$ 1.631/m² · 4 |
| 2013 | R$ 1.724/m² · 3 | R$ 1.724/m² · 3 |
| 2014 | — | R$ 5.476/m² · 1 |
| 2015 | — | R$ 2.417/m² · 2 |
| 2018 | — | R$ 3.267/m² · 1 |
| 2019 | — | R$ 3.297/m² · 2 |
| 2020 | — | R$ 1.543/m² · 1 |
| 2021 | — | R$ 2.455/m² · 1 |
| 2022 | — | R$ 1.707/m² · 1 |
| 2026 | — | R$ 2.778/m² · 1 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2012 | 3 vendas · R$ 1.724/m² |
| 2013 | 3 vendas · R$ 1.724/m² |
Calculadora
R$ 158.951R$ 2.271/m² · curva bairro
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Outros endereços na Rua Álvaro de Magalhães
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 140 | Casa | 3 | R$ 1.864/m² | R$ 299 mil |
| Nº 165 | Apartamento | 1 | R$ 1.974/m² | R$ 190 mil |
| Nº 204 | Apartamento | 1 | R$ 1.957/m² | R$ 321 mil |
| Nº 205 | Apartamento | 2 | R$ 3.742/m² | R$ 206 mil |
| Nº 224 | Galpão e indústria | 1 | R$ 655/m² | R$ 50 mil |
| Nº 225 | Apartamento | 2 | R$ 3.337/m² | R$ 355 mil |
| Nº 235 | Apartamento | 1 | R$ 3.965/m² | R$ 238 mil |
| Nº 255 | Apartamento | 3 | R$ 2.866/m² | R$ 260 mil |
| Nº 332 | Casa | 1 | R$ 6.436/m² | R$ 541 mil |
| Nº 342 | Casa | 1 | R$ 2.252/m² | R$ 317 mil |