Rua Charles Gounod (Jardim América)
A Prefeitura registrou 26 compras e vendas na Rua Charles Gounod, no Jardim América, desde 2011 (5 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 1.505/m² (rua, últimos 5 anos (corrigido)). O endereço mais negociado é o nº 61, com 2 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 1.505/m²
- rua, últimos 5 anos (corrigido)
- Vendas desde 2011
- 26
- 5 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 19
- Imóvel típico
- R$ 111 mil
- ~74 m²
Preço mediano · Casa
R$ 4.108/m²4 vendas · mediana R$ 237 mil (59 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)Vendas · Casa 16
vendas mais recentes registradas no ITBI
- dez/2025Rua Charles Gounod, 252CasaCasa51 m²R$ 213.000R$ 4.176/m²
- mar/2025Rua Charles Gounod, 722APT 201Casa · 2º andar59 m²R$ 225.000R$ 3.814/m²
- mar/2025Rua Charles Gounod, 722APT 101Casa · 1º andar59 m²R$ 225.000R$ 3.814/m²
- ago/2024Rua Charles Gounod, 604APT 101Casa · 1º andar68 m²R$ 210.000R$ 3.088/m²
- jan/2023Rua Charles Gounod, 502APT 201Casa · 2º andar79 m²R$ 150.000R$ 1.899/m²
- out/2022Rua Charles Gounod, 332FDSCasa63 m²R$ 185.000R$ 2.937/m²
- mai/2022Rua Charles Gounod, 392CasaCasa85 m²R$ 220.000R$ 2.588/m²
- dez/2020Rua Charles Gounod, 391CasaCasa126 m²R$ 380.000R$ 3.016/m²
- nov/2020Rua Charles Gounod, 146LOT 18 PAL 21552 QDR 23Casa113 m²R$ 200.000R$ 1.770/m²
- set/2018Rua Charles Gounod, 211CasaCasa70 m²R$ 210.000R$ 3.000/m²
- abr/2017Rua Charles Gounod, 641FDSCasa40 m²R$ 75.000R$ 1.875/m²
- mai/2012Rua Charles Gounod, 141*Casa112 m²R$ 300.000R$ 2.679/m²
- abr/2012Rua Charles Gounod, 502FTECasa78 m²R$ 90.000R$ 1.154/m²
- jan/2012Rua Charles Gounod, 651FDSCasa24 m²R$ 60.000R$ 2.500/m²
- ago/2011Rua Charles Gounod, 651FDSCasa24 m²R$ 30.000R$ 1.250/m²
- jul/2011Rua Charles Gounod, 542CasaCasa113 m²R$ 80.000R$ 708/m²
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Jardim América |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 979/m² · 2 | R$ 1.186/m² · 14 |
| 2012 | R$ 2.500/m² · 3 | R$ 1.571/m² · 37 |
| 2013 | — | R$ 2.123/m² · 24 |
| 2014 | — | R$ 1.935/m² · 13 |
| 2015 | — | R$ 2.222/m² · 16 |
| 2016 | — | R$ 2.143/m² · 11 |
| 2017 | R$ 1.875/m² · 1 | R$ 2.441/m² · 16 |
| 2018 | R$ 3.000/m² · 1 | R$ 2.107/m² · 24 |
| 2019 | — | R$ 2.138/m² · 18 |
| 2020 | R$ 2.393/m² · 2 | R$ 1.870/m² · 15 |
| 2021 | — | R$ 1.975/m² · 22 |
| 2022 | R$ 2.762/m² · 2 | R$ 2.809/m² · 29 |
| 2023 | R$ 1.899/m² · 1 | R$ 2.453/m² · 31 |
| 2024 | R$ 3.088/m² · 1 | R$ 2.112/m² · 42 |
| 2025 | R$ 3.814/m² · 3 | R$ 1.942/m² · 34 |
| 2026 | — | R$ 2.564/m² · 26 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
Ver tabela
| 2011 | 2 vendas · R$ 979/m² |
| 2012 | 3 vendas · R$ 2.500/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 1.875/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 3.000/m² |
| 2020 | 2 vendas · R$ 2.393/m² |
| 2022 | 2 vendas · R$ 2.762/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 1.899/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 3.088/m² |
| 2025 | 3 vendas · R$ 3.814/m² |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Charles Gounod
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 61 | Apartamento | 2 | R$ 1.453/m² | R$ 262 mil |
| Nº 106 | Apartamento | 1 | R$ 2.023/m² | R$ 121 mil |
| Nº 141 | Casa | 1 | R$ 4.930/m² | R$ 552 mil |
| Nº 146 | Casa | 1 | R$ 2.319/m² | R$ 262 mil |
| Nº 162 | Apartamento | 1 | R$ 1.297/m² | R$ 45 mil |
| Nº 211 | Casa | 1 | R$ 3.646/m² | R$ 255 mil |
| Nº 252 | Casa | 1 | R$ 4.543/m² | R$ 232 mil |
| Nº 311 | Apartamento | 1 | R$ 2.840/m² | R$ 133 mil |
| Nº 332 | Casa | 1 | R$ 3.080/m² | R$ 194 mil |
| Nº 391 | Casa | 1 | R$ 3.951/m² | R$ 498 mil |
| Nº 392 | Casa | 1 | R$ 2.937/m² | R$ 250 mil |
| Nº 462 | Apartamento | 1 | R$ 2.605/m² | R$ 167 mil |
| Nº 502 | Casa | 2 | R$ 2.111/m² | R$ 166 mil |
| Nº 542 | Casa | 1 | R$ 1.462/m² | R$ 165 mil |
| Nº 581 | Apartamento | 1 | R$ 3.158/m² | R$ 234 mil |
| Nº 604 | Apartamento | 1 | R$ 3.281/m² | R$ 223 mil |
| Nº 641 | Apartamento | 1 | R$ 2.349/m² | R$ 200 mil |
| Nº 651 | Casa | 2 | R$ 3.591/m² | R$ 86 mil |
| Nº 722 | Casa | 2 | R$ 4.108/m² | R$ 242 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Charles Gounod
Quanto custa o metro quadrado na Rua Charles Gounod?
A mediana dos apartamentos vendidos na Rua Charles Gounod é de R$ 1.505/m², 34% abaixo da mediana do Jardim América (R$ 2.265/m²).
Quanto custa um apartamento na Rua Charles Gounod?
Um apartamento típico de 74 m² na Rua Charles Gounod vale cerca de R$ 111 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Charles Gounod?
É o nº 61, com 2 vendas de apartamentos registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Charles Gounod?
A Prefeitura registrou 26 compras e vendas na Rua Charles Gounod, no Jardim América, desde 2011, das quais 5 nos últimos 3 anos, em 19 endereços diferentes.