Rua General Magalhães Barata (Jardim América)
A Prefeitura registrou 42 compras e vendas na Rua General Magalhães Barata, no Jardim América, desde 2011 (5 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.436/m² (rua, últimos 5 anos (corrigido)). O endereço mais negociado é o nº 225, com 18 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.436/m²
- rua, últimos 5 anos (corrigido)
- Vendas desde 2011
- 42
- 5 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 14
- Imóvel típico
- R$ 215 mil
- ~62 m²
Preço mediano · Apartamento
R$ 3.436/m²3 vendas · mediana R$ 234 mil (65 m²)Base: rua, últimos 5 anos (corrigido)Unidade típica
R$ 215 mil
~62 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.408/m² – R$ 3.733/m²
metade das vendas fica nesta faixa
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Vendas · Apartamento 23
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendadez/2023 · R$ 215 mil
Maior valorR$ 305 mil
Mediana da listaR$ 3.629/m²
- dez/2023Rua General Magalhães Barata, 225APT 302Apartamento · 3º andar68 m²R$ 215.000R$ 3.162/m²
- mai/2023Rua General Magalhães Barata, 206APT 201Apartamento · 2º andar65 m²R$ 200.978R$ 3.092/m²
- nov/2021Rua General Magalhães Barata, 206APT 201Apartamento · 2º andar65 m²R$ 225.000R$ 3.462/m²
- mar/2021Rua General Magalhães Barata, 225APT 204Apartamento · 2º andar62 m²R$ 280.000R$ 4.516/m²
- mar/2019Rua General Magalhães Barata, 225APT 104Apartamento · 1º andar62 m²R$ 215.000R$ 3.468/m²
- mai/2018Rua General Magalhães Barata, 225APT 101Apartamento · 1º andar65 m²R$ 210.000R$ 3.231/m²
- jul/2016Rua General Magalhães Barata, 225APT 101Apartamento · 1º andar65 m²R$ 180.000R$ 2.769/m²
- mar/2016Rua General Magalhães Barata, 120APT 201Apartamento · 2º andar60 m²R$ 80.000R$ 1.333/m²
- mar/2016Rua General Magalhães Barata, 120APT 202Apartamento · 2º andar65 m²R$ 80.000R$ 1.231/m²
- nov/2014Rua General Magalhães Barata, 225APT 104Apartamento · 1º andar62 m²R$ 237.000R$ 3.823/m²
- ago/2014Rua General Magalhães Barata, 225APT 203Apartamento · 2º andar64 m²R$ 200.000R$ 3.125/m²
- mai/2014Rua General Magalhães Barata, 225APT 201Apartamento · 2º andar65 m²R$ 275.000R$ 4.231/m²
- abr/2014Rua General Magalhães Barata, 225APTO 203Apartamento · 2º andar64 m²R$ 305.000R$ 4.766/m²
- mar/2014Rua General Magalhães Barata, 225APTO 301Apartamento · 3º andar65 m²R$ 250.000R$ 3.846/m²
- mar/2014Rua General Magalhães Barata, 206APT 201Apartamento · 2º andar65 m²R$ 165.000R$ 2.538/m²
- fev/2014Rua General Magalhães Barata, 225APT 204Apartamento · 2º andar62 m²R$ 250.000R$ 4.032/m²
- jan/2014Rua General Magalhães Barata, 225APT 104Apartamento · 1º andar62 m²R$ 220.000R$ 3.548/m²
- dez/2013Rua General Magalhães Barata, 225APT 303Apartamento · 3º andar64 m²R$ 250.000R$ 3.906/m²
- nov/2013Rua General Magalhães Barata, 225APT 202Apartamento · 2º andar68 m²R$ 286.000R$ 4.206/m²
- nov/2013Rua General Magalhães Barata, 225AP 302Apartamento · 3º andar68 m²R$ 265.000R$ 3.897/m²
- nov/2013Rua General Magalhães Barata, 225APT 103Apartamento · 1º andar64 m²R$ 260.000R$ 4.063/m²
- nov/2013Rua General Magalhães Barata, 225APTO 102Apartamento · 1º andar68 m²R$ 257.000R$ 3.779/m²
- nov/2013Rua General Magalhães Barata, 225AP 304Apartamento · 3º andar62 m²R$ 225.000R$ 3.629/m²
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Jardim América |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.461/m² · 28 |
| 2012 | — | R$ 1.708/m² · 56 |
| 2013 | R$ 3.902/m² · 6 | R$ 2.031/m² · 61 |
| 2014 | R$ 3.834/m² · 8 | R$ 2.754/m² · 44 |
| 2015 | — | R$ 3.187/m² · 36 |
| 2016 | R$ 1.333/m² · 3 | R$ 2.500/m² · 17 |
| 2017 | — | R$ 2.574/m² · 37 |
| 2018 | R$ 3.231/m² · 1 | R$ 2.650/m² · 16 |
| 2019 | R$ 3.468/m² · 1 | R$ 2.553/m² · 18 |
| 2020 | — | R$ 2.404/m² · 24 |
| 2021 | R$ 3.989/m² · 2 | R$ 3.023/m² · 35 |
| 2022 | — | R$ 2.023/m² · 24 |
| 2023 | R$ 3.127/m² · 2 | R$ 2.656/m² · 23 |
| 2024 | — | R$ 2.700/m² · 15 |
| 2025 | — | R$ 2.368/m² · 31 |
| 2026 | — | R$ 2.257/m² · 24 |
Vendas por ano
Esta rua · apartamento
Ver tabela
| 2013 | 6 vendas · R$ 3.902/m² |
| 2014 | 8 vendas · R$ 3.834/m² |
| 2016 | 3 vendas · R$ 1.333/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 3.231/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 3.468/m² |
| 2021 | 2 vendas · R$ 3.989/m² |
| 2023 | 2 vendas · R$ 3.127/m² |
Calculadora
R$ 213.695R$ 3.447/m² · curva bairro
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Prédios e casas com vendas na Rua General Magalhães Barata
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 0 | Terreno | 5 | R$ 632/m² | R$ 152 mil |
| Nº 79 | Galpão e indústria | 2 | R$ 2.957/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 120 | Apartamento | 2 | R$ 1.445/m² | R$ 90 mil |
| Nº 126 | Galpão e indústria | 1 | R$ 327/m² | R$ 82 mil |
| Nº 189 | Loja | 1 | R$ 1.921/m² | R$ 144 mil |
| Nº 196 | Casa | 1 | R$ 4.507/m² | R$ 266 mil |
| Nº 206 | Apartamento | 3 | R$ 3.380/m² | R$ 220 mil |
| Nº 210 | Galpão e indústria | 1 | R$ 774/m² | R$ 123 mil |
| Nº 225 | Apartamento | 18 | R$ 4.532/m² | R$ 290 mil |
| Nº 396 | Casa | 1 | R$ 3.766/m² | R$ 331 mil |
| Nº 397 | Casa | 2 | R$ 4.911/m² | R$ 491 mil |
| Nº 456 | Casa | 1 | R$ 13.189/m² | R$ 659 mil |
| Nº 475 | Outros | 1 | R$ 3.091/m² | R$ 470 mil |
| Nº 535 | Casa | 1 | R$ 3.663/m² | R$ 256 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua General Magalhães Barata
Quanto custa o metro quadrado na Rua General Magalhães Barata?
A mediana dos apartamentos vendidos na Rua General Magalhães Barata é de R$ 3.436/m², 52% acima da mediana do Jardim América (R$ 2.265/m²).
Quanto custa um apartamento na Rua General Magalhães Barata?
Um apartamento típico de 62 m² na Rua General Magalhães Barata vale cerca de R$ 215 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua General Magalhães Barata?
É o nº 225, com 18 vendas de apartamentos registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua General Magalhães Barata?
A Prefeitura registrou 42 compras e vendas na Rua General Magalhães Barata, no Jardim América, desde 2011, das quais 5 nos últimos 3 anos, em 14 endereços diferentes.