Rua Gomes Carneiro (Ipanema)

A Prefeitura registrou 368 compras e vendas na Rua Gomes Carneiro, em Ipanema, desde 2011 (111 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 16.415/m² (rua, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 138, com 40 vendas.

Apartamento (referência)
R$ 16.415/m²
rua, últimos 12 meses
Vendas desde 2011
368
111 nos últimos 3 anos
Endereços com vendas
37
Imóvel típico
R$ 1,5 mi
~90 m²
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Preço mediano · Apartamento

R$ 16.415/m²36 vendas · mediana R$ 1,3 mi (74 m²)Base: rua, últimos 12 meses
Unidade típica
R$ 1,5 mi
~90 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 12.837/m² – R$ 18.646/m²
metade das vendas fica nesta faixa
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Vendas · Apartamento 50

vendas mais recentes registradas no ITBI

Última vendaago/2026 · R$ 1,5 mi
Maior valorR$ 2,9 mi
Mediana da listaR$ 16.219/m²
  1. ago/2026Rua Gomes Carneiro, 161APT 502Apartamento · 5º andar118 m²R$ 1.470.000R$ 12.458/m²
  2. ago/2026Rua Gomes Carneiro, 94APT 201Apartamento · 2º andar89 m²R$ 1.450.000R$ 16.292/m²
  3. ago/2026Rua Gomes Carneiro, 54APT 304Apartamento · 3º andar29 m²R$ 750.000R$ 25.862/m²
  4. ago/2026Rua Gomes Carneiro, 124APT 204Apartamento · 2º andar48 m²R$ 650.000R$ 13.542/m²
  5. jul/2026Rua Gomes Carneiro, 65APT 402Apartamento · 4º andar182 m²R$ 2.400.000R$ 13.187/m²
  6. jul/2026Rua Gomes Carneiro, 124APT 401Apartamento · 4º andar75 m²R$ 1.480.000R$ 19.733/m²
  7. jul/2026Rua Gomes Carneiro, 131APT 401Apartamento · 4º andar130 m²R$ 1.400.000R$ 10.769/m²
  8. jul/2026Rua Gomes Carneiro, 126APT C 03Apartamento85 m²R$ 1.050.000R$ 12.353/m²
  9. jul/2026Rua Gomes Carneiro, 52APT 203Apartamento · 2º andar49 m²R$ 900.000R$ 18.367/m²
  10. jul/2026Rua Gomes Carneiro, 130APT 202Apartamento · 2º andar38 m²R$ 750.000R$ 19.737/m²
  11. jun/2026Rua Gomes Carneiro, 60APT 501Apartamento · 5º andar128 m²R$ 2.150.000R$ 16.797/m²
  12. jun/2026Rua Gomes Carneiro, 56APT 801Apartamento · 8º andar96 m²R$ 1.600.000R$ 16.667/m²
  13. jun/2026Rua Gomes Carneiro, 49APT 201Apartamento · 2º andar137 m²R$ 1.450.000R$ 10.584/m²
  14. jun/2026Rua Gomes Carneiro, 126APT 503Apartamento · 5º andar87 m²R$ 1.420.000R$ 16.322/m²
  15. jun/2026Rua Gomes Carneiro, 130APT 509Apartamento · 5º andar34 m²R$ 680.000R$ 20.000/m²
  16. mai/2026Rua Gomes Carneiro, 66APT 401Apartamento · 4º andar244 m²R$ 2.900.000R$ 11.885/m²
  17. mai/2026Rua Gomes Carneiro, 58APT 101Apartamento · 1º andar82 m²R$ 1.575.000R$ 19.207/m²
  18. mai/2026Rua Gomes Carneiro, 149APT 1002Apartamento · 10º andar72 m²R$ 1.350.000R$ 18.750/m²
  19. mai/2026Rua Gomes Carneiro, 149APT 1204Apartamento · 12º andar72 m²R$ 1.340.000R$ 18.611/m²
  20. mai/2026Rua Gomes Carneiro, 52APT 204Apartamento · 2º andar69 m²R$ 1.270.000R$ 18.406/m²
  21. mai/2026Rua Gomes Carneiro, 149APT 503Apartamento · 5º andar72 m²R$ 1.200.000R$ 16.667/m²
  22. abr/2026Rua Gomes Carneiro, 161APT 501Apartamento · 5º andar200 m²R$ 1.640.000R$ 8.200/m²
  23. mar/2026Rua Gomes Carneiro, 52APT 604Apartamento · 6º andar69 m²R$ 1.550.000R$ 22.464/m²
  24. mar/2026Rua Gomes Carneiro, 50APT 802Apartamento · 8º andar108 m²R$ 1.400.000R$ 12.963/m²
  25. mar/2026Rua Gomes Carneiro, 51APT 503Apartamento · 5º andar85 m²R$ 1.300.000R$ 15.294/m²

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Esta ruaIpanema
010 mil20 mil30 mil20112015201920232026Esta ruaIpanema
Ver tabela
PeríodoEsta ruaIpanema
2011R$ 11.842/m² · 11R$ 12.474/m² · 232
2012R$ 10.714/m² · 15R$ 14.803/m² · 411
2013R$ 13.333/m² · 15R$ 16.370/m² · 429
2014R$ 14.986/m² · 8R$ 18.338/m² · 371
2015R$ 15.504/m² · 13R$ 18.293/m² · 355
2016R$ 13.659/m² · 9R$ 17.117/m² · 310
2017R$ 13.191/m² · 14R$ 15.909/m² · 379
2018R$ 13.003/m² · 24R$ 14.660/m² · 335
2019R$ 12.400/m² · 23R$ 14.760/m² · 443
2020R$ 11.573/m² · 16R$ 15.049/m² · 501
2021R$ 12.714/m² · 29R$ 16.314/m² · 679
2022R$ 12.500/m² · 21R$ 16.446/m² · 644
2023R$ 13.292/m² · 38R$ 16.800/m² · 681
2024R$ 12.785/m² · 33R$ 17.872/m² · 881
2025R$ 14.888/m² · 27R$ 19.189/m² · 858
2026R$ 16.494/m² · 30R$ 23.428/m² · 802

Vendas por ano

Esta rua · apartamento

02040201120142017202038 vendas20232026
Ver tabela
201111 vendas · R$ 11.842/m²
201215 vendas · R$ 10.714/m²
201315 vendas · R$ 13.333/m²
20148 vendas · R$ 14.986/m²
201513 vendas · R$ 15.504/m²
20169 vendas · R$ 13.659/m²
201714 vendas · R$ 13.191/m²
201824 vendas · R$ 13.003/m²
201923 vendas · R$ 12.400/m²
202016 vendas · R$ 11.573/m²
202129 vendas · R$ 12.714/m²
202221 vendas · R$ 12.500/m²
202338 vendas · R$ 13.292/m²
202433 vendas · R$ 12.785/m²
202527 vendas · R$ 14.888/m²
202630 vendas · R$ 16.494/m²

Distribuição dos preços

R$/m² de 97 vendas nos últimos 3 anos

0510mediana R$ 13.561/m²10 mil20 mil

Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).

Ver tabela
R$ 8.470/m² – R$ 9.271/m²2
R$ 9.271/m² – R$ 10.073/m²5
R$ 10.073/m² – R$ 10.874/m²9
R$ 10.874/m² – R$ 11.675/m²8
R$ 11.675/m² – R$ 12.476/m²9
R$ 12.476/m² – R$ 13.277/m²9
R$ 13.277/m² – R$ 14.079/m²7
R$ 14.079/m² – R$ 14.880/m²3
R$ 14.880/m² – R$ 15.681/m²8
R$ 15.681/m² – R$ 16.482/m²4
R$ 16.482/m² – R$ 17.283/m²6
R$ 17.283/m² – R$ 18.084/m²4
R$ 18.084/m² – R$ 18.886/m²5
R$ 18.886/m² – R$ 19.687/m²4
R$ 19.687/m² – R$ 20.488/m²4
R$ 20.488/m² – R$ 21.289/m²2
R$ 21.289/m² – R$ 22.090/m²1
R$ 22.090/m² – R$ 22.892/m²2
R$ 22.892/m² – R$ 23.693/m²0
R$ 23.693/m² – R$ 24.494/m²1

Calculadora

R$ 1.477.923R$ 16.421/m² · curva logradouro
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Prédios e casas com vendas na Rua Gomes Carneiro

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 0Terreno2R$ 39.871/m²R$ 22,4 mi
Nº 24Apartamento1R$ 13.070/m²R$ 2,1 mi
Nº 28Apartamento1R$ 18.491/m²R$ 4 mi
Nº 30Outros1R$ 19.118/m²R$ 6,1 mi
Nº 32Outros1R$ 74.846/m²R$ 10,1 mi
Nº 34Apartamento2R$ 16.051/m²R$ 2,3 mi
Nº 48Apartamento8R$ 14.403/m²R$ 3 mi
Nº 49Apartamento6R$ 15.970/m²R$ 1,7 mi
Nº 50Apartamento7R$ 13.902/m²R$ 1,5 mi
Nº 51Apartamento10R$ 12.057/m²R$ 1,3 mi
Nº 52Apartamento17R$ 20.268/m²R$ 1,3 mi
Nº 54Apartamento13R$ 15.670/m²R$ 956 mil
Nº 55Apartamento3R$ 11.482/m²R$ 3,4 mi
Nº 56Apartamento3R$ 16.656/m²R$ 1,6 mi
Nº 58Apartamento12R$ 12.482/m²R$ 1,2 mi
Nº 60Apartamento12R$ 15.879/m²R$ 1,2 mi
Nº 64Apartamento7R$ 13.536/m²R$ 1,7 mi
Nº 65Apartamento9R$ 13.341/m²R$ 2,4 mi
Nº 66Apartamento3R$ 13.955/m²R$ 2,7 mi
Nº 80Apartamento7R$ 14.892/m²R$ 1,9 mi
Nº 84Apartamento23R$ 17.212/m²R$ 654 mil
Nº 86Apartamento5R$ 12.218/m²R$ 1,5 mi
Nº 94Apartamento2R$ 15.413/m²R$ 1,5 mi
Nº 96Apartamento4R$ 12.107/m²R$ 1,2 mi
Nº 118Apartamento6R$ 12.231/m²R$ 758 mil
Nº 124Apartamento19R$ 13.954/m²R$ 892 mil
Nº 126Apartamento14R$ 12.609/m²R$ 1,1 mi
Nº 130Apartamento27R$ 18.952/m²R$ 696 mil
Nº 131Apartamento1R$ 10.769/m²R$ 1,4 mi
Nº 134Casa3R$ 31.902/m²R$ 1,9 mi
Nº 137Hotel e apart-hotel14R$ 20.415/m²R$ 1 mi
Nº 138Apartamento40R$ 16.480/m²R$ 494 mil
Nº 141Apartamento10R$ 10.170/m²R$ 1,2 mi
Nº 144Apartamento3R$ 10.460/m²R$ 962 mil
Nº 149Apartamento24R$ 17.639/m²R$ 1,3 mi
Nº 155Apartamento17R$ 11.462/m²R$ 831 mil
Nº 161Apartamento10R$ 11.290/m²R$ 1,5 mi

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