Rua Gomes Carneiro, 52 (Ipanema)

Foram registradas 17 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jul/2026 (apartamento, R$ 900 mil). O cadastro da Prefeitura indica 10 pavimentos.

Apartamento (mediana)
R$ 20.268/m²
Vendas registradas
17
desde 2011
Valor mediano
R$ 1,3 mi
65 m² típicos
Última venda
jul/2026
R$ 900 mil
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Preço mediano · Apartamento

R$ 20.268/m²Neste prédio: 17 vendas · mediana R$ 1,3 mi (65 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 16.415/m²
Unidade típica
R$ 1,5 mi
~90 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 12.837/m² – R$ 18.646/m²
metade das vendas fica nesta faixa
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Vendas · Apartamento 17

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendajul/2026 · R$ 900 mil
Maior valorR$ 2,1 mi
Mediana da listaR$ 15.000/m²
  1. jul/2026APT 203Apartamento · 2º andar49 m²R$ 900.000R$ 18.367/m²
  2. mai/2026APT 204Apartamento · 2º andar69 m²R$ 1.270.000R$ 18.406/m²
  3. mar/2026APT 604Apartamento · 6º andar69 m²R$ 1.550.000R$ 22.464/m²
  4. fev/2026APT 102Apartamento · 1º andar61 m²R$ 1.350.000R$ 22.131/m²
  5. jan/2025APT 801Apartamento · 8º andar49 m²R$ 1.350.000R$ 27.551/m²
  6. jan/2024APT 501Apartamento · 5º andar49 m²R$ 950.000R$ 19.388/m²
  7. mar/2023APT 204Apartamento · 2º andar69 m²R$ 750.000R$ 10.870/m²
  8. out/2021APT 801Apartamento · 8º andar49 m²R$ 800.000R$ 16.327/m²
  9. ago/2021APT 301Apartamento · 3º andar49 m²R$ 637.500R$ 13.010/m²
  10. abr/2021APT 101Apartamento · 1º andar49 m²R$ 623.000R$ 12.714/m²
  11. jan/2021APT 804Apartamento · 8º andar159 m²R$ 2.120.000R$ 13.333/m²
  12. set/2019APT 403Apartamento · 4º andar49 m²R$ 630.000R$ 12.857/m²
  13. ago/2019APT 704Apartamento · 7º andar69 m²R$ 1.035.000R$ 15.000/m²
  14. ago/2019APT 203Apartamento · 2º andar49 m²R$ 591.000R$ 12.061/m²
  15. nov/2015APT 102Apartamento · 1º andar61 m²R$ 1.100.000R$ 18.033/m²
  16. jun/2014APT 801Apartamento · 8º andar49 m²R$ 700.000R$ 14.286/m²
  17. nov/2013APT 202Apartamento · 2º andar61 m²R$ 800.000R$ 13.115/m²

Este endereço

Uso provável
Apartamento
10 pavimentos
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 78,6 mi
~60 unidades de 65 m²
Vendas registradas
17
todas as tipologias, desde 2011
Altura
34 m
projeção 485 m²

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
010 mil20 mil30 mil20112015201920232026Este prédioRua
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011—R$ 11.842/m² · 11
2012—R$ 10.714/m² · 15
2013R$ 13.115/m² · 1R$ 13.333/m² · 15
2014R$ 14.286/m² · 1R$ 14.986/m² · 8
2015R$ 18.033/m² · 1R$ 15.504/m² · 13
2016—R$ 13.659/m² · 9
2017—R$ 13.191/m² · 14
2018—R$ 13.003/m² · 24
2019R$ 12.857/m² · 3R$ 12.400/m² · 23
2020—R$ 11.573/m² · 16
2021R$ 13.172/m² · 4R$ 12.714/m² · 29
2022—R$ 12.500/m² · 21
2023R$ 10.870/m² · 1R$ 13.292/m² · 38
2024R$ 19.388/m² · 1R$ 12.785/m² · 33
2025R$ 27.551/m² · 1R$ 14.888/m² · 27
2026R$ 20.268/m² · 4R$ 16.494/m² · 30

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

024201320154 vendas202120242026
Ver tabela
20131 vendas · R$ 13.115/m²
20141 vendas · R$ 14.286/m²
20151 vendas · R$ 18.033/m²
20193 vendas · R$ 12.857/m²
20214 vendas · R$ 13.172/m²
20231 vendas · R$ 10.870/m²
20241 vendas · R$ 19.388/m²
20251 vendas · R$ 27.551/m²
20264 vendas · R$ 20.268/m²

Preço por andar

R$/m² mediano por andar, últimos 5 anos

010 mil20 mil30 mil1º2º3º5ºR$ 22.464/m²6º8º
Ver tabela
1ºR$ 17.423/m² · 2 vendas
2ºR$ 18.367/m² · 3 vendas
3ºR$ 13.010/m² · 1 vendas
5ºR$ 19.388/m² · 1 vendas
6ºR$ 22.464/m² · 1 vendas
8ºR$ 16.327/m² · 3 vendas

Calculadora

R$ 1.477.923R$ 16.421/m² · curva logradouro
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EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
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Nº 50Apartamento7R$ 13.902/m²R$ 1,5 mi
Nº 51Apartamento10R$ 12.057/m²R$ 1,3 mi
Nº 54Apartamento13R$ 15.670/m²R$ 956 mil
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Nº 56Apartamento3R$ 16.656/m²R$ 1,6 mi
Nº 58Apartamento12R$ 12.482/m²R$ 1,2 mi
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Nº 64Apartamento7R$ 13.536/m²R$ 1,7 mi

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