Rua Gomes Carneiro, 58 (Ipanema)

Foram registradas 12 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mai/2026 (apartamento, R$ 1,6 mi). O cadastro da Prefeitura indica 10 pavimentos.

Apartamento (mediana)
R$ 12.482/m²
Vendas registradas
12
desde 2011
Valor mediano
R$ 1,2 mi
91 m² típicos
Última venda
mai/2026
R$ 1,6 mi
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Preço mediano · Apartamento

R$ 12.482/m²Neste prédio: 12 vendas · mediana R$ 1,2 mi (91 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 16.415/m²
Unidade típica
R$ 1,5 mi
~90 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 12.837/m² – R$ 18.646/m²
metade das vendas fica nesta faixa
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Vendas · Apartamento 12

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendamai/2026 · R$ 1,6 mi
Maior valorR$ 1,9 mi
Mediana da listaR$ 15.573/m²
  1. mai/2026APT 101Apartamento · 1º andar82 m²R$ 1.575.000R$ 19.207/m²
  2. out/2024APT 701Apartamento · 7º andar100 m²R$ 1.300.000R$ 13.000/m²
  3. out/2024APT 101Apartamento · 1º andar82 m²R$ 850.000R$ 10.366/m²
  4. fev/2024APT 502Apartamento · 5º andar100 m²R$ 1.050.000R$ 10.500/m²
  5. jul/2019APT 701Apartamento · 7º andar100 m²R$ 1.240.000R$ 12.400/m²
  6. jun/2019APT 902Apartamento · 9º andar100 m²R$ 1.380.000R$ 13.800/m²
  7. abr/2018APT 102Apartamento · 1º andar103 m²R$ 1.560.000R$ 15.146/m²
  8. out/2015APT 802Apartamento · 8º andar100 m²R$ 1.800.000R$ 18.000/m²
  9. jul/2015APT 501Apartamento · 5º andar100 m²R$ 1.600.000R$ 16.000/m²
  10. jul/2014APT 302Apartamento · 3º andar100 m²R$ 1.600.000R$ 16.000/m²
  11. fev/2014APT 901Apartamento · 9º andar100 m²R$ 1.900.000R$ 19.000/m²
  12. jun/2013APT 202Apartamento · 2º andar100 m²R$ 1.600.000R$ 16.000/m²

Este endereço

Uso provável
Apartamento
10 pavimentos
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 38,7 mi
~31 unidades de 91 m²
Vendas registradas
12
todas as tipologias, desde 2011
Altura
36 m
projeção 358 m²

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
05 mil10 mil15 mil20 mil20112015201920232026Este prédioRua
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011—R$ 11.842/m² · 11
2012—R$ 10.714/m² · 15
2013R$ 16.000/m² · 1R$ 13.333/m² · 15
2014R$ 17.500/m² · 2R$ 14.986/m² · 8
2015R$ 17.000/m² · 2R$ 15.504/m² · 13
2016—R$ 13.659/m² · 9
2017—R$ 13.191/m² · 14
2018R$ 15.146/m² · 1R$ 13.003/m² · 24
2019R$ 13.100/m² · 2R$ 12.400/m² · 23
2020—R$ 11.573/m² · 16
2021—R$ 12.714/m² · 29
2022—R$ 12.500/m² · 21
2023—R$ 13.292/m² · 38
2024R$ 10.500/m² · 3R$ 12.785/m² · 33
2025—R$ 14.888/m² · 27
2026R$ 19.207/m² · 1R$ 16.494/m² · 30

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

0123201320142015201820193 vendas20242026
Ver tabela
20131 vendas · R$ 16.000/m²
20142 vendas · R$ 17.500/m²
20152 vendas · R$ 17.000/m²
20181 vendas · R$ 15.146/m²
20192 vendas · R$ 13.100/m²
20243 vendas · R$ 10.500/m²
20261 vendas · R$ 19.207/m²

Preço por andar

R$/m² mediano por andar, últimos 5 anos

05 mil10 mil15 milR$ 14.787/m²1º5º7º
Ver tabela
1ºR$ 14.787/m² · 2 vendas
5ºR$ 10.500/m² · 1 vendas
7ºR$ 13.000/m² · 1 vendas

Calculadora

R$ 1.477.923R$ 16.421/m² · curva logradouro
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EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 50Apartamento7R$ 13.902/m²R$ 1,5 mi
Nº 51Apartamento10R$ 12.057/m²R$ 1,3 mi
Nº 52Apartamento17R$ 20.268/m²R$ 1,3 mi
Nº 54Apartamento13R$ 15.670/m²R$ 956 mil
Nº 55Apartamento3R$ 11.482/m²R$ 3,4 mi
Nº 56Apartamento3R$ 16.656/m²R$ 1,6 mi
Nº 60Apartamento12R$ 15.879/m²R$ 1,2 mi
Nº 64Apartamento7R$ 13.536/m²R$ 1,7 mi
Nº 65Apartamento9R$ 13.341/m²R$ 2,4 mi
Nº 66Apartamento3R$ 13.955/m²R$ 2,7 mi

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