Rua Gomes Carneiro, 84 (Ipanema)

Foram registradas 23 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mai/2025 (apartamento, R$ 380 mil). O cadastro da Prefeitura indica 10 pavimentos.

Apartamento (mediana)
R$ 17.212/m²
Vendas registradas
23
desde 2011
Valor mediano
R$ 654 mil
34 m² típicos
Última venda
mai/2025
R$ 380 mil
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Preço mediano · Apartamento

R$ 17.212/m²Neste prédio: 23 vendas · mediana R$ 654 mil (34 m²)Base: últimos 5 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 16.415/m²
Unidade típica
R$ 1,5 mi
~90 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 12.837/m² – R$ 18.646/m²
metade das vendas fica nesta faixa
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Vendas · Apartamento 23

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendamai/2025 · R$ 380 mil
Maior valorR$ 1,4 mi
Mediana da listaR$ 13.857/m²
  1. mai/2025APT 504Apartamento · 5º andar32 m²R$ 380.000R$ 11.875/m²
  2. set/2024APT 704Apartamento · 7º andar32 m²R$ 780.000R$ 24.375/m²
  3. fev/2023APT 502Apartamento · 5º andar40 m²R$ 750.000R$ 18.750/m²
  4. set/2022APT 807Apartamento · 8º andar35 m²R$ 450.000R$ 12.857/m²
  5. set/2020APT 704Apartamento · 7º andar32 m²R$ 495.000R$ 15.469/m²
  6. mar/2020APT 603Apartamento · 6º andar37 m²R$ 460.000R$ 12.432/m²
  7. dez/2019APT 707Apartamento · 7º andar35 m²R$ 430.000R$ 12.286/m²
  8. jul/2019APT C 01Apartamento96 m²R$ 1.400.000R$ 14.583/m²
  9. fev/2019APT 605Apartamento · 6º andar33 m²R$ 234.000R$ 7.091/m²
  10. fev/2019APT 605Apartamento · 6º andar33 m²R$ 206.000R$ 6.242/m²
  11. jul/2018APT 801Apartamento · 8º andar45 m²R$ 709.200R$ 15.760/m²
  12. jul/2018APT 407Apartamento · 4º andar35 m²R$ 440.000R$ 12.571/m²
  13. jul/2018APT 307Apartamento · 3º andar35 m²R$ 440.000R$ 12.571/m²
  14. mai/2018APT 706Apartamento · 7º andar33 m²R$ 445.000R$ 13.485/m²
  15. mar/2018APT 607Apartamento · 6º andar35 m²R$ 485.000R$ 13.857/m²
  16. jan/2018APT 207Apartamento · 2º andar35 m²R$ 475.000R$ 13.571/m²
  17. mai/2017APT 806Apartamento · 8º andar33 m²R$ 500.000R$ 15.152/m²
  18. jan/2017APT 606Apartamento · 6º andar33 m²R$ 490.000R$ 14.848/m²
  19. nov/2016APT 406Apartamento · 4º andar33 m²R$ 490.000R$ 14.848/m²
  20. mai/2016APT 203Apartamento · 2º andar37 m²R$ 700.000R$ 18.919/m²
  21. set/2014APT 801Apartamento · 8º andar45 m²R$ 680.000R$ 15.111/m²
  22. fev/2013APT 504Apartamento · 5º andar32 m²R$ 625.000R$ 19.531/m²
  23. ago/2011APT 203Apartamento · 2º andar37 m²R$ 460.000R$ 12.432/m²

Este endereço

Uso provável
Apartamento
10 pavimentos
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 90,9 mi
~139 unidades de 34 m²
Vendas registradas
23
todas as tipologias, desde 2011
Altura
33 m
projeção 584 m²

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
010 mil20 mil30 mil20112015201920232026Este prédioRua
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011R$ 12.432/m² · 1R$ 11.842/m² · 11
2012—R$ 10.714/m² · 15
2013R$ 19.531/m² · 1R$ 13.333/m² · 15
2014R$ 15.111/m² · 1R$ 14.986/m² · 8
2015—R$ 15.504/m² · 13
2016R$ 16.884/m² · 2R$ 13.659/m² · 9
2017R$ 15.000/m² · 2R$ 13.191/m² · 14
2018R$ 13.528/m² · 6R$ 13.003/m² · 24
2019R$ 9.688/m² · 4R$ 12.400/m² · 23
2020R$ 13.951/m² · 2R$ 11.573/m² · 16
2021—R$ 12.714/m² · 29
2022R$ 12.857/m² · 1R$ 12.500/m² · 21
2023R$ 18.750/m² · 1R$ 13.292/m² · 38
2024R$ 24.375/m² · 1R$ 12.785/m² · 33
2025R$ 11.875/m² · 1R$ 14.888/m² · 27
2026—R$ 16.494/m² · 30

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

02462011201420176 vendas2019202220242025
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20111 vendas · R$ 12.432/m²
20131 vendas · R$ 19.531/m²
20141 vendas · R$ 15.111/m²
20162 vendas · R$ 16.884/m²
20172 vendas · R$ 15.000/m²
20186 vendas · R$ 13.528/m²
20194 vendas · R$ 9.688/m²
20202 vendas · R$ 13.951/m²
20221 vendas · R$ 12.857/m²
20231 vendas · R$ 18.750/m²
20241 vendas · R$ 24.375/m²
20251 vendas · R$ 11.875/m²

Preço por andar

R$/m² mediano por andar, últimos 5 anos

010 mil20 mil30 mil5ºR$ 24.375/m²7º8º
Ver tabela
5ºR$ 15.313/m² · 2 vendas
7ºR$ 24.375/m² · 1 vendas
8ºR$ 12.857/m² · 1 vendas

Calculadora

R$ 1.477.923R$ 16.421/m² · curva logradouro
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Nº 60Apartamento12R$ 15.879/m²R$ 1,2 mi
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Nº 65Apartamento9R$ 13.341/m²R$ 2,4 mi
Nº 66Apartamento3R$ 13.955/m²R$ 2,7 mi
Nº 80Apartamento7R$ 14.892/m²R$ 1,9 mi
Nº 86Apartamento5R$ 12.218/m²R$ 1,5 mi
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