Rua Gomes Carneiro, 56 (Ipanema)
Foram registradas 3 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jun/2026 (apartamento, R$ 1,6 mi). O cadastro da Prefeitura indica 8 pavimentos.
- Apartamento (mediana)
- R$ 16.656/m²
- Vendas registradas
- 3
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 1,6 mi
- 96 m² típicos
- Última venda
- jun/2026
- R$ 1,6 mi
Preço mediano · Apartamento
R$ 16.656/m²Neste prédio: 3 vendas · mediana R$ 1,6 mi (96 m²)Base: últimos 5 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 16.415/m²Unidade típica
R$ 1,5 mi
~90 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 12.837/m² – R$ 18.646/m²
metade das vendas fica nesta faixa
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Vendas · Apartamento 3
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajun/2026 · R$ 1,6 mi
Maior valorR$ 1,6 mi
Mediana da listaR$ 16.146/m²
- jun/2026APT 801Apartamento · 8º andar96 m²R$ 1.600.000R$ 16.667/m²
- jan/2026APT 201Apartamento · 2º andar96 m²R$ 1.550.000R$ 16.146/m²
- ago/2022APT 201Apartamento · 2º andar96 m²R$ 1.200.000R$ 12.500/m²
Este endereço
Uso provável
Apartamento
8 pavimentos
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 35,2 mi
~22 unidades de 96 m²
Vendas registradas
3
todas as tipologias, desde 2011
Altura
28 m
projeção 325 m²
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 11.842/m² · 11 |
| 2012 | — | R$ 10.714/m² · 15 |
| 2013 | — | R$ 13.333/m² · 15 |
| 2014 | — | R$ 14.986/m² · 8 |
| 2015 | — | R$ 15.504/m² · 13 |
| 2016 | — | R$ 13.659/m² · 9 |
| 2017 | — | R$ 13.191/m² · 14 |
| 2018 | — | R$ 13.003/m² · 24 |
| 2019 | — | R$ 12.400/m² · 23 |
| 2020 | — | R$ 11.573/m² · 16 |
| 2021 | — | R$ 12.714/m² · 29 |
| 2022 | R$ 12.500/m² · 1 | R$ 12.500/m² · 21 |
| 2023 | — | R$ 13.292/m² · 38 |
| 2024 | — | R$ 12.785/m² · 33 |
| 2025 | — | R$ 14.888/m² · 27 |
| 2026 | R$ 16.406/m² · 2 | R$ 16.494/m² · 30 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2022 | 1 vendas · R$ 12.500/m² |
| 2026 | 2 vendas · R$ 16.406/m² |
Preço por andar
R$/m² mediano por andar, últimos 5 anos
Ver tabela
| 2º | R$ 14.323/m² · 2 vendas |
| 8º | R$ 16.667/m² · 1 vendas |
Calculadora
R$ 1.477.923R$ 16.421/m² · curva logradouro
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Outros endereços na Rua Gomes Carneiro
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 48 | Apartamento | 8 | R$ 14.403/m² | R$ 3 mi |
| Nº 49 | Apartamento | 6 | R$ 15.970/m² | R$ 1,7 mi |
| Nº 50 | Apartamento | 7 | R$ 13.902/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 51 | Apartamento | 10 | R$ 12.057/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 52 | Apartamento | 17 | R$ 20.268/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 54 | Apartamento | 13 | R$ 15.670/m² | R$ 956 mil |
| Nº 55 | Apartamento | 3 | R$ 11.482/m² | R$ 3,4 mi |
| Nº 58 | Apartamento | 12 | R$ 12.482/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 60 | Apartamento | 12 | R$ 15.879/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 64 | Apartamento | 7 | R$ 13.536/m² | R$ 1,7 mi |