Rua Caruaru (Grajaú)

A Prefeitura registrou 189 compras e vendas na Rua Caruaru, em Grajaú, desde 2011 (30 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 5.132/m² (rua, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 150, com 13 vendas.

Apartamento (referência)
R$ 5.132/m²
rua, últimos 12 meses
Vendas desde 2011
189
30 nos últimos 3 anos
Endereços com vendas
51
Imóvel típico
R$ 453 mil
~88 m²
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Preço mediano · Apartamento

R$ 5.132/m²14 vendas · mediana R$ 410 mil (80 m²)Base: rua, últimos 12 meses
Unidade típica
R$ 453 mil
~88 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.159/m² – R$ 5.960/m²
metade das vendas fica nesta faixa
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Vendas · Apartamento 54

vendas mais recentes registradas no ITBI

Última vendaago/2026 · R$ 420 mil
Maior valorR$ 890 mil
Mediana da listaR$ 4.532/m²
  1. ago/2026Rua Caruaru, 497APT 103Apartamento · 1º andar69 m²R$ 420.000R$ 6.087/m²
  2. ago/2026Rua Caruaru, 687APT 302Apartamento · 3º andar59 m²R$ 280.000R$ 4.746/m²
  3. jun/2026Rua Caruaru, 243APT 102Apartamento · 1º andar140 m²R$ 620.000R$ 4.429/m²
  4. jun/2026Rua Caruaru, 150APT 902Apartamento · 9º andar80 m²R$ 585.000R$ 7.313/m²
  5. jun/2026Rua Caruaru, 150APT 403Apartamento · 4º andar80 m²R$ 485.000R$ 6.063/m²
  6. jun/2026Rua Caruaru, 391APT 201 CAS 2Apartamento · 2º andar55 m²R$ 425.000R$ 7.727/m²
  7. mar/2026Rua Caruaru, 57APT 401Apartamento · 4º andar99 m²R$ 385.000R$ 3.889/m²
  8. mar/2026Rua Caruaru, 391APT 201 CAS 1Apartamento · 2º andar86 m²R$ 350.000R$ 4.070/m²
  9. mar/2026Rua Caruaru, 687APT 301Apartamento · 3º andar74 m²R$ 330.000R$ 4.459/m²
  10. fev/2026Rua Caruaru, 170APT 202Apartamento · 2º andar70 m²R$ 255.000R$ 3.643/m²
  11. nov/2025Rua Caruaru, 150APT 701Apartamento · 7º andar80 m²R$ 450.000R$ 5.625/m²
  12. nov/2025Rua Caruaru, 615APT 203Apartamento · 2º andar99 m²R$ 399.000R$ 4.030/m²
  13. set/2025Rua Caruaru, 691APT 201Apartamento · 2º andar83 m²R$ 458.000R$ 5.518/m²
  14. set/2025Rua Caruaru, 497APT 302Apartamento · 3º andar69 m²R$ 390.000R$ 5.652/m²
  15. ago/2025Rua Caruaru, 615APT 201Apartamento · 2º andar95 m²R$ 560.000R$ 5.895/m²
  16. mai/2025Rua Caruaru, 572APT 302Apartamento · 3º andar61 m²R$ 390.000R$ 6.393/m²
  17. fev/2025Rua Caruaru, 190APT 201Apartamento · 2º andar102 m²R$ 415.000R$ 4.069/m²
  18. nov/2024Rua Caruaru, 150APT 201Apartamento · 2º andar80 m²R$ 400.000R$ 5.000/m²
  19. out/2024Rua Caruaru, 170APT 101 FDSApartamento · 1º andar60 m²R$ 220.000R$ 3.667/m²
  20. set/2024Rua Caruaru, 753APT 202Apartamento · 2º andar93 m²R$ 345.000R$ 3.710/m²
  21. set/2024Rua Caruaru, 420APT 302Apartamento · 3º andar56 m²R$ 260.000R$ 4.643/m²
  22. ago/2024Rua Caruaru, 448APT 101Apartamento · 1º andar59 m²R$ 305.000R$ 5.169/m²
  23. jun/2024Rua Caruaru, 25APT 1001Apartamento · 10º andar125 m²R$ 575.000R$ 4.600/m²
  24. jun/2024Rua Caruaru, 57APT 203Apartamento · 2º andar84 m²R$ 415.000R$ 4.940/m²
  25. mai/2024Rua Caruaru, 572APT 301Apartamento · 3º andar61 m²R$ 350.000R$ 5.738/m²

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Esta ruaGrajaú
02 mil4 mil6 mil8 mil20112015201920232026
Ver tabela
PeríodoEsta ruaGrajaú
2011R$ 3.755/m² · 10R$ 3.600/m² · 213
2012R$ 3.983/m² · 17R$ 4.276/m² · 375
2013R$ 6.096/m² · 13R$ 5.000/m² · 340
2014R$ 5.082/m² · 12R$ 6.000/m² · 269
2015R$ 6.108/m² · 12R$ 6.188/m² · 244
2016R$ 4.649/m² · 7R$ 5.747/m² · 184
2017R$ 5.684/m² · 10R$ 5.227/m² · 195
2018R$ 5.222/m² · 10R$ 5.195/m² · 183
2019—R$ 4.902/m² · 189
2020R$ 4.776/m² · 11R$ 4.535/m² · 251
2021R$ 4.352/m² · 18R$ 4.863/m² · 348
2022R$ 4.143/m² · 11R$ 4.924/m² · 261
2023R$ 4.464/m² · 13R$ 4.661/m² · 285
2024R$ 4.643/m² · 9R$ 4.611/m² · 328
2025R$ 5.625/m² · 7R$ 4.683/m² · 321
2026R$ 4.603/m² · 10R$ 4.769/m² · 251

Vendas por ano

Esta rua · apartamento

0102020112014201718 vendas202120242026
Ver tabela
201110 vendas · R$ 3.755/m²
201217 vendas · R$ 3.983/m²
201313 vendas · R$ 6.096/m²
201412 vendas · R$ 5.082/m²
201512 vendas · R$ 6.108/m²
20167 vendas · R$ 4.649/m²
201710 vendas · R$ 5.684/m²
201810 vendas · R$ 5.222/m²
202011 vendas · R$ 4.776/m²
202118 vendas · R$ 4.352/m²
202211 vendas · R$ 4.143/m²
202313 vendas · R$ 4.464/m²
20249 vendas · R$ 4.643/m²
20257 vendas · R$ 5.625/m²
202610 vendas · R$ 4.603/m²

Distribuição dos preços

R$/m² de 28 vendas nos últimos 3 anos

024mediana R$ 4.908/m²4 mil6 mil

Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).

Ver tabela
R$ 3.215/m² – R$ 3.429/m²0
R$ 3.429/m² – R$ 3.643/m²1
R$ 3.643/m² – R$ 3.858/m²2
R$ 3.858/m² – R$ 4.072/m²4
R$ 4.072/m² – R$ 4.287/m²0
R$ 4.287/m² – R$ 4.501/m²2
R$ 4.501/m² – R$ 4.716/m²2
R$ 4.716/m² – R$ 4.930/m²2
R$ 4.930/m² – R$ 5.145/m²2
R$ 5.145/m² – R$ 5.359/m²1
R$ 5.359/m² – R$ 5.573/m²1
R$ 5.573/m² – R$ 5.788/m²4
R$ 5.788/m² – R$ 6.002/m²1
R$ 6.002/m² – R$ 6.217/m²2
R$ 6.217/m² – R$ 6.431/m²1
R$ 6.431/m² – R$ 6.646/m²0
R$ 6.646/m² – R$ 6.860/m²0
R$ 6.860/m² – R$ 7.074/m²0
R$ 7.074/m² – R$ 7.289/m²0
R$ 7.289/m² – R$ 7.503/m²1

Calculadora

R$ 451.811R$ 5.134/m² · curva logradouro
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Prédios e casas com vendas na Rua Caruaru

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 25Apartamento12R$ 4.885/m²R$ 611 mil
Nº 30Outros1R$ 3.323/m²R$ 1,3 mi
Nº 57Apartamento6R$ 4.501/m²R$ 441 mil
Nº 119Apartamento2R$ 5.363/m²R$ 343 mil
Nº 129Apartamento1R$ 4.851/m²R$ 407 mil
Nº 150Apartamento13R$ 6.063/m²R$ 485 mil
Nº 170Apartamento12R$ 6.743/m²R$ 495 mil
Nº 173Apartamento2R$ 6.785/m²R$ 939 mil
Nº 189Outros1R$ 4.413/m²R$ 5,1 mi
Nº 190Apartamento2R$ 4.484/m²R$ 457 mil
Nº 200Casa1R$ 5.708/m²R$ 371 mil
Nº 220Casa1R$ 4.579/m²R$ 366 mil
Nº 243Apartamento4R$ 4.908/m²R$ 738 mil
Nº 263Casa1R$ 1.854/m²R$ 653 mil
Nº 270Casa2R$ 5.048/m²R$ 1,5 mi
Nº 351Casa1R$ 8.801/m²R$ 1,2 mi
Nº 374Apartamento1R$ 5.791/m²R$ 822 mil
Nº 375Apartamento2R$ 5.265/m²R$ 399 mil
Nº 388Apartamento3R$ 5.167/m²R$ 625 mil
Nº 391Apartamento4R$ 6.218/m²R$ 441 mil
Nº 398Apartamento7R$ 5.741/m²R$ 563 mil
Nº 405Apartamento2R$ 6.962/m²R$ 566 mil
Nº 410Apartamento1R$ 4.528/m²R$ 489 mil
Nº 419Casa1R$ 2.830/m²R$ 818 mil
Nº 420Apartamento3R$ 7.756/m²R$ 434 mil
Nº 434Casa4R$ 5.907/m²R$ 755 mil
Nº 437Casa1R$ 4.790/m²R$ 738 mil
Nº 445Apartamento4R$ 8.433/m²R$ 445 mil
Nº 448Apartamento4R$ 5.127/m²R$ 314 mil
Nº 451Casa1R$ 3.788/m²R$ 1,5 mi
Nº 457Apartamento7R$ 7.215/m²R$ 512 mil
Nº 474Apartamento1R$ 4.211/m²R$ 299 mil
Nº 486Apartamento10R$ 4.925/m²R$ 374 mil
Nº 497Apartamento11R$ 6.087/m²R$ 420 mil
Nº 550Apartamento1R$ 9.564/m²R$ 555 mil
Nº 572Apartamento5R$ 6.715/m²R$ 406 mil
Nº 588Apartamento1R$ 3.911/m²R$ 313 mil
Nº 600Apartamento3R$ 6.252/m²R$ 581 mil
Nº 612Apartamento2R$ 4.906/m²R$ 427 mil
Nº 615Apartamento4R$ 4.146/m²R$ 410 mil
Nº 624Apartamento4R$ 4.471/m²R$ 273 mil
Nº 639Casa1R$ 6.082/m²R$ 1,4 mi
Nº 645Casa1R$ 4.088/m²R$ 1,5 mi
Nº 675Apartamento7R$ 5.072/m²R$ 566 mil
Nº 687Apartamento5R$ 6.190/m²R$ 458 mil
Nº 691Apartamento7R$ 5.876/m²R$ 381 mil
Nº 698Apartamento2R$ 4.417/m²R$ 503 mil
Nº 703Apartamento10R$ 6.561/m²R$ 394 mil
Nº 704Apartamento1R$ 6.305/m²R$ 486 mil
Nº 747Casa1R$ 5.035/m²R$ 1,2 mi
Nº 753Apartamento4R$ 4.294/m²R$ 441 mil

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