Rua Caruaru, 170 (Grajaú)

Foram registradas 12 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em fev/2026 (apartamento, R$ 255 mil). O cadastro da Prefeitura indica 5 pavimentos.

Apartamento (mediana)
R$ 6.743/m²
Vendas registradas
12
desde 2011
Valor mediano
R$ 495 mil
70 m² típicos
Última venda
fev/2026
R$ 255 mil
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Preço mediano · Apartamento

R$ 6.743/m²Neste prédio: 12 vendas · mediana R$ 495 mil (70 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 5.132/m²
Unidade típica
R$ 453 mil
~88 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.159/m² – R$ 5.960/m²
metade das vendas fica nesta faixa
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Vendas · Apartamento 12

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendafev/2026 · R$ 255 mil
Maior valorR$ 460 mil
Mediana da listaR$ 5.000/m²
  1. fev/2026APT 202Apartamento · 2º andar70 m²R$ 255.000R$ 3.643/m²
  2. out/2024APT 101 FDSApartamento · 1º andar60 m²R$ 220.000R$ 3.667/m²
  3. ago/2021APT 301 FDSApartamento · 3º andar80 m²R$ 380.000R$ 4.750/m²
  4. abr/2021APT 401 FDSApartamento · 4º andar80 m²R$ 340.000R$ 4.250/m²
  5. set/2020APT 501Apartamento · 5º andar70 m²R$ 430.000R$ 6.143/m²
  6. out/2018APT 201 FDSApartamento · 2º andar80 m²R$ 420.000R$ 5.250/m²
  7. fev/2018APT 502Apartamento · 5º andar70 m²R$ 410.000R$ 5.857/m²
  8. ago/2017APT 402Apartamento · 4º andar70 m²R$ 420.000R$ 6.000/m²
  9. dez/2013APT 402Apartamento · 4º andar70 m²R$ 460.000R$ 6.571/m²
  10. mai/2013APT 502Apartamento · 5º andar70 m²R$ 430.000R$ 6.143/m²
  11. set/2012APT 201 FDSApartamento · 2º andar80 m²R$ 380.000R$ 4.750/m²
  12. ago/2011APT 302Apartamento · 3º andar70 m²R$ 260.000R$ 3.714/m²

Este endereço

Uso provável
Apartamento
5 pavimentos
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 10,4 mi
~21 unidades de 70 m²
Vendas registradas
12
todas as tipologias, desde 2011
Altura
20 m
projeção 363 m²

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02 mil4 mil6 mil8 mil20112015202020242026Este prédioRua
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011R$ 3.714/m² · 1R$ 3.755/m² · 10
2012R$ 4.750/m² · 1R$ 3.983/m² · 17
2013R$ 6.357/m² · 2R$ 6.096/m² · 13
2014—R$ 5.082/m² · 12
2015—R$ 6.108/m² · 12
2016—R$ 4.649/m² · 7
2017R$ 6.000/m² · 1R$ 5.684/m² · 10
2018R$ 5.554/m² · 2R$ 5.222/m² · 10
2020R$ 6.143/m² · 1R$ 4.776/m² · 11
2021R$ 4.500/m² · 2R$ 4.352/m² · 18
2022—R$ 4.143/m² · 11
2023—R$ 4.464/m² · 13
2024R$ 3.667/m² · 1R$ 4.643/m² · 9
2025—R$ 5.625/m² · 7
2026R$ 3.643/m² · 1R$ 4.603/m² · 10

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

01220112 vendas2013201820212026
Ver tabela
20111 vendas · R$ 3.714/m²
20121 vendas · R$ 4.750/m²
20132 vendas · R$ 6.357/m²
20171 vendas · R$ 6.000/m²
20182 vendas · R$ 5.554/m²
20201 vendas · R$ 6.143/m²
20212 vendas · R$ 4.500/m²
20241 vendas · R$ 3.667/m²
20261 vendas · R$ 3.643/m²

Preço por andar

R$/m² mediano por andar, últimos 5 anos

02 mil4 mil6 mil1º2ºR$ 4.750/m²3º4º
Ver tabela
1ºR$ 3.667/m² · 1 vendas
2ºR$ 3.643/m² · 1 vendas
3ºR$ 4.750/m² · 1 vendas
4ºR$ 4.250/m² · 1 vendas

Calculadora

R$ 451.811R$ 5.134/m² · curva logradouro
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Nº 150Apartamento13R$ 6.063/m²R$ 485 mil
Nº 173Apartamento2R$ 6.785/m²R$ 939 mil
Nº 189Outros1R$ 4.413/m²R$ 5,1 mi
Nº 190Apartamento2R$ 4.484/m²R$ 457 mil
Nº 200Casa1R$ 5.708/m²R$ 371 mil
Nº 220Casa1R$ 4.579/m²R$ 366 mil
Nº 243Apartamento4R$ 4.908/m²R$ 738 mil
Nº 263Casa1R$ 1.854/m²R$ 653 mil

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