Rua Caruaru, 497 (Grajaú)
Foram registradas 11 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2026 (apartamento, R$ 420 mil). O cadastro da Prefeitura indica 8 pavimentos.
- Apartamento (mediana)
- R$ 6.087/m²
- Vendas registradas
- 11
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 420 mil
- 69 m² típicos
- Última venda
- ago/2026
- R$ 420 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 6.087/m²Neste prédio: 11 vendas · mediana R$ 420 mil (69 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 5.132/m²Unidade típica
R$ 453 mil
~88 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.159/m² – R$ 5.960/m²
metade das vendas fica nesta faixa
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Vendas · Apartamento 11
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaago/2026 · R$ 420 mil
Maior valorR$ 630 mil
Mediana da listaR$ 6.096/m²
- ago/2026APT 103Apartamento · 1º andar69 m²R$ 420.000R$ 6.087/m²
- set/2025APT 302Apartamento · 3º andar69 m²R$ 390.000R$ 5.652/m²
- nov/2023APT 201Apartamento · 2º andar73 m²R$ 410.000R$ 5.616/m²
- jun/2022APT 204Apartamento · 2º andar69 m²R$ 415.000R$ 6.014/m²
- set/2017APT 302Apartamento · 3º andar69 m²R$ 400.000R$ 5.797/m²
- ago/2015APT 403Apartamento · 4º andar69 m²R$ 630.000R$ 9.130/m²
- jan/2015APT 501Apartamento · 5º andar73 m²R$ 520.000R$ 7.123/m²
- jun/2013APT 105Apartamento · 1º andar70 m²R$ 510.000R$ 7.286/m²
- mar/2013APT 103Apartamento · 1º andar69 m²R$ 490.000R$ 7.101/m²
- mar/2013APT 501Apartamento · 5º andar73 m²R$ 445.000R$ 6.096/m²
- out/2012APT 101Apartamento · 1º andar73 m²R$ 480.000R$ 6.575/m²
Este endereço
Uso provável
Apartamento
8 pavimentos
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 41,6 mi
~99 unidades de 69 m²
Vendas registradas
11
todas as tipologias, desde 2011
Altura
27 m
projeção 1.068 m²
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 3.755/m² · 10 |
| 2012 | R$ 6.575/m² · 1 | R$ 3.983/m² · 17 |
| 2013 | R$ 7.101/m² · 3 | R$ 6.096/m² · 13 |
| 2014 | — | R$ 5.082/m² · 12 |
| 2015 | R$ 8.127/m² · 2 | R$ 6.108/m² · 12 |
| 2016 | — | R$ 4.649/m² · 7 |
| 2017 | R$ 5.797/m² · 1 | R$ 5.684/m² · 10 |
| 2018 | — | R$ 5.222/m² · 10 |
| 2020 | — | R$ 4.776/m² · 11 |
| 2021 | — | R$ 4.352/m² · 18 |
| 2022 | R$ 6.014/m² · 1 | R$ 4.143/m² · 11 |
| 2023 | R$ 5.616/m² · 1 | R$ 4.464/m² · 13 |
| 2024 | — | R$ 4.643/m² · 9 |
| 2025 | R$ 5.652/m² · 1 | R$ 5.625/m² · 7 |
| 2026 | R$ 6.087/m² · 1 | R$ 4.603/m² · 10 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2012 | 1 vendas · R$ 6.575/m² |
| 2013 | 3 vendas · R$ 7.101/m² |
| 2015 | 2 vendas · R$ 8.127/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 5.797/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 6.014/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 5.616/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 5.652/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 6.087/m² |
Preço por andar
R$/m² mediano por andar, últimos 5 anos
Ver tabela
| 1º | R$ 6.087/m² · 1 vendas |
| 2º | R$ 5.815/m² · 2 vendas |
| 3º | R$ 5.652/m² · 1 vendas |
Calculadora
R$ 451.811R$ 5.134/m² · curva logradouro
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Outros endereços na Rua Caruaru
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 434 | Casa | 4 | R$ 5.907/m² | R$ 755 mil |
| Nº 437 | Casa | 1 | R$ 4.790/m² | R$ 738 mil |
| Nº 445 | Apartamento | 4 | R$ 8.433/m² | R$ 445 mil |
| Nº 448 | Apartamento | 4 | R$ 5.127/m² | R$ 314 mil |
| Nº 451 | Casa | 1 | R$ 3.788/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 457 | Apartamento | 7 | R$ 7.215/m² | R$ 512 mil |
| Nº 474 | Apartamento | 1 | R$ 4.211/m² | R$ 299 mil |
| Nº 486 | Apartamento | 10 | R$ 4.925/m² | R$ 374 mil |
| Nº 550 | Apartamento | 1 | R$ 9.564/m² | R$ 555 mil |
| Nº 572 | Apartamento | 5 | R$ 6.715/m² | R$ 406 mil |