Rua Caruaru, 25 (Grajaú)

Foram registradas 12 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jun/2024 (apartamento, R$ 575 mil). O cadastro da Prefeitura indica 16 pavimentos.

Apartamento (mediana)
R$ 4.885/m²
Vendas registradas
12
desde 2011
Valor mediano
R$ 611 mil
125 m² típicos
Última venda
jun/2024
R$ 575 mil
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Preço mediano · Apartamento

R$ 4.885/m²Neste prédio: 12 vendas · mediana R$ 611 mil (125 m²)Base: últimos 5 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 5.132/m²
Unidade típica
R$ 453 mil
~88 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.159/m² – R$ 5.960/m²
metade das vendas fica nesta faixa
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Vendas · Apartamento 12

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendajun/2024 · R$ 575 mil
Maior valorR$ 700 mil
Mediana da listaR$ 3.866/m²
  1. jun/2024APT 1001Apartamento · 10º andar125 m²R$ 575.000R$ 4.600/m²
  2. nov/2022APT 1002Apartamento · 10º andar127 m²R$ 500.000R$ 3.937/m²
  3. set/2021APT 501Apartamento · 5º andar125 m²R$ 530.000R$ 4.240/m²
  4. nov/2020APT 202Apartamento · 2º andar127 m²R$ 650.000R$ 5.118/m²
  5. abr/2018APT 1001Apartamento · 10º andar125 m²R$ 450.000R$ 3.600/m²
  6. dez/2016APT 601Apartamento · 6º andar125 m²R$ 700.000R$ 5.600/m²
  7. ago/2015APT 1001Apartamento · 10º andar125 m²R$ 400.100R$ 3.201/m²
  8. mar/2014APT 402Apartamento · 4º andar127 m²R$ 660.000R$ 5.197/m²
  9. mai/2012APT 202Apartamento · 2º andar127 m²R$ 350.000R$ 2.756/m²
  10. jan/2012APT 401Apartamento · 4º andar125 m²R$ 330.000R$ 2.640/m²
  11. set/2011APT 402Apartamento · 4º andar127 m²R$ 482.000R$ 3.795/m²
  12. set/2011APT 1402Apartamento · 14º andar127 m²R$ 342.000R$ 2.693/m²

Este endereço

Uso provável
Apartamento
16 pavimentos
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 61,7 mi
~101 unidades de 125 m²
Vendas registradas
12
todas as tipologias, desde 2011
Altura
53 m
projeção 991 m²

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02 mil4 mil6 mil8 mil20112015202020242026
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011R$ 3.244/m² · 2R$ 3.755/m² · 10
2012R$ 2.698/m² · 2R$ 3.983/m² · 17
2013—R$ 6.096/m² · 13
2014R$ 5.197/m² · 1R$ 5.082/m² · 12
2015R$ 3.201/m² · 1R$ 6.108/m² · 12
2016R$ 5.600/m² · 1R$ 4.649/m² · 7
2017—R$ 5.684/m² · 10
2018R$ 3.600/m² · 1R$ 5.222/m² · 10
2020R$ 5.118/m² · 1R$ 4.776/m² · 11
2021R$ 4.240/m² · 1R$ 4.352/m² · 18
2022R$ 3.937/m² · 1R$ 4.143/m² · 11
2023—R$ 4.464/m² · 13
2024R$ 4.600/m² · 1R$ 4.643/m² · 9
2025—R$ 5.625/m² · 7
2026—R$ 4.603/m² · 10

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

0122 vendas201120142016202020222024
Ver tabela
20112 vendas · R$ 3.244/m²
20122 vendas · R$ 2.698/m²
20141 vendas · R$ 5.197/m²
20151 vendas · R$ 3.201/m²
20161 vendas · R$ 5.600/m²
20181 vendas · R$ 3.600/m²
20201 vendas · R$ 5.118/m²
20211 vendas · R$ 4.240/m²
20221 vendas · R$ 3.937/m²
20241 vendas · R$ 4.600/m²

Preço por andar

R$/m² mediano por andar, últimos 5 anos

02 mil4 mil6 mil5ºR$ 4.269/m²10º
Ver tabela
5ºR$ 4.240/m² · 1 vendas
10ºR$ 4.269/m² · 2 vendas

Calculadora

R$ 451.811R$ 5.134/m² · curva logradouro
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