Rua Cruz e Souza (Encantado)

A Prefeitura registrou 117 compras e vendas na Rua Cruz e Souza, em Encantado, desde 2011 (30 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 2.603/m² (rua, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 296, com 20 vendas.

Apartamento (referência)
R$ 2.603/m²
rua, últimos 12 meses
Vendas desde 2011
117
30 nos últimos 3 anos
Endereços com vendas
29
Imóvel típico
R$ 157 mil
~60 m²
Abrir no mapa interativo →

Preço mediano · Apartamento

R$ 2.603/m²5 vendas · mediana R$ 188 mil (73 m²)Base: rua, últimos 12 meses
Unidade típica
R$ 157 mil
~60 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.045/m² – R$ 2.885/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Publicidade

Vendas · Apartamento 30

vendas mais recentes registradas no ITBI

Última vendajul/2026 · R$ 300 mil
Maior valorR$ 300 mil
Mediana da listaR$ 2.734/m²
  1. jul/2026Rua Cruz e Souza, 256APT 201 CAS 32Apartamento · 2º andar88 m²R$ 300.000R$ 3.409/m²
  2. jul/2026Rua Cruz e Souza, 296APT 405 BLC 2Apartamento · 4º andar44 m²R$ 90.000R$ 2.045/m²
  3. fev/2026Rua Cruz e Souza, 121APT 104 FDSApartamento · 1º andar73 m²R$ 190.000R$ 2.603/m²
  4. jan/2026Rua Cruz e Souza, 441APT 202Apartamento · 2º andar65 m²R$ 187.500R$ 2.885/m²
  5. jan/2026Rua Cruz e Souza, 496APT 201 BLC 1Apartamento · 2º andar80 m²R$ 57.258R$ 716/m²
  6. jun/2025Rua Cruz e Souza, 121APT 104 FDSApartamento · 1º andar73 m²R$ 220.000R$ 3.014/m²
  7. jun/2025Rua Cruz e Souza, 78C4APT2O2Apartamento58 m²R$ 150.729R$ 2.599/m²
  8. jan/2025Rua Cruz e Souza, 296APT 303 BLC 1Apartamento · 3º andar42 m²R$ 143.750R$ 3.423/m²
  9. jan/2025Rua Cruz e Souza, 296APT 304 BLC 1Apartamento · 3º andar41 m²R$ 80.000R$ 1.951/m²
  10. jul/2024Rua Cruz e Souza, 256APT 201 CAS 53Apartamento · 2º andar63 m²R$ 170.000R$ 2.698/m²
  11. jul/2024Rua Cruz e Souza, 441APT 101Apartamento · 1º andar65 m²R$ 115.000R$ 1.769/m²
  12. jun/2024Rua Cruz e Souza, 256APT 101 CAS 32Apartamento · 1º andar70 m²R$ 210.000R$ 3.000/m²
  13. jun/2024Rua Cruz e Souza, 256APT 101 CAS 53Apartamento · 1º andar69 m²R$ 125.000R$ 1.812/m²
  14. abr/2024Rua Cruz e Souza, 66APT 102Apartamento · 1º andar54 m²R$ 195.000R$ 3.611/m²
  15. dez/2023Rua Cruz e Souza, 296APT 301 BLC 2Apartamento · 3º andar57 m²R$ 223.613R$ 3.923/m²
  16. dez/2023Rua Cruz e Souza, 496APT 201 BLC 1Apartamento · 2º andar80 m²R$ 198.315R$ 2.479/m²
  17. out/2023Rua Cruz e Souza, 121APT 104 FDSApartamento · 1º andar73 m²R$ 220.000R$ 3.014/m²
  18. set/2023Rua Cruz e Souza, 66APT 302Apartamento · 3º andar54 m²R$ 170.000R$ 3.148/m²
  19. mai/2023Rua Cruz e Souza, 496APT 202 BLC 2Apartamento · 2º andar80 m²R$ 207.014R$ 2.588/m²
  20. dez/2022Rua Cruz e Souza, 496APT 301 BLC 1Apartamento · 3º andar80 m²R$ 260.036R$ 3.250/m²
  21. jul/2022Rua Cruz e Souza, 441APT 401Apartamento · 4º andar65 m²R$ 180.000R$ 2.769/m²
  22. abr/2022Rua Cruz e Souza, 121FDS APT 204Apartamento · 2º andar116 m²R$ 270.000R$ 2.328/m²
  23. abr/2022Rua Cruz e Souza, 296APT 402 BLC 1Apartamento · 4º andar54 m²R$ 160.000R$ 2.963/m²
  24. mar/2022Rua Cruz e Souza, 185APT 102Apartamento · 1º andar60 m²R$ 190.000R$ 3.167/m²
  25. mar/2022Rua Cruz e Souza, 66APT 101Apartamento · 1º andar54 m²R$ 140.000R$ 2.593/m²

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Esta ruaEncantado
02 mil4 mil6 mil20112015201920232026Esta ruaEncantado
Ver tabela
PeríodoEsta ruaEncantado
2011R$ 2.474/m² · 4R$ 2.262/m² · 46
2012R$ 2.255/m² · 8R$ 2.453/m² · 61
2013R$ 2.890/m² · 12R$ 2.907/m² · 90
2014R$ 2.360/m² · 8R$ 3.649/m² · 67
2015R$ 4.489/m² · 2R$ 4.429/m² · 31
2016R$ 2.812/m² · 4R$ 3.614/m² · 21
2017R$ 2.787/m² · 2R$ 3.531/m² · 26
2018—R$ 3.091/m² · 25
2019—R$ 2.949/m² · 25
2020R$ 2.333/m² · 3R$ 5.179/m² · 112
2021R$ 2.999/m² · 2R$ 5.277/m² · 115
2022R$ 2.866/m² · 6R$ 3.167/m² · 39
2023R$ 3.014/m² · 5R$ 3.079/m² · 34
2024R$ 2.698/m² · 5R$ 3.571/m² · 61
2025R$ 2.806/m² · 4R$ 3.947/m² · 61
2026R$ 2.603/m² · 5R$ 3.075/m² · 53

Vendas por ano

Esta rua · apartamento

051015201112 vendas2013201520172021202320252026
Ver tabela
20114 vendas · R$ 2.474/m²
20128 vendas · R$ 2.255/m²
201312 vendas · R$ 2.890/m²
20148 vendas · R$ 2.360/m²
20152 vendas · R$ 4.489/m²
20164 vendas · R$ 2.812/m²
20172 vendas · R$ 2.787/m²
20203 vendas · R$ 2.333/m²
20212 vendas · R$ 2.999/m²
20226 vendas · R$ 2.866/m²
20235 vendas · R$ 3.014/m²
20245 vendas · R$ 2.698/m²
20254 vendas · R$ 2.806/m²
20265 vendas · R$ 2.603/m²

Distribuição dos preços

R$/m² de 18 vendas nos últimos 3 anos

0123mediana R$ 2.792/m²2 mil3 mil

Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).

Ver tabela
R$ 1.074/m² – R$ 1.211/m²0
R$ 1.211/m² – R$ 1.348/m²0
R$ 1.348/m² – R$ 1.485/m²0
R$ 1.485/m² – R$ 1.623/m²0
R$ 1.623/m² – R$ 1.760/m²0
R$ 1.760/m² – R$ 1.897/m²2
R$ 1.897/m² – R$ 2.034/m²1
R$ 2.034/m² – R$ 2.171/m²1
R$ 2.171/m² – R$ 2.308/m²0
R$ 2.308/m² – R$ 2.445/m²0
R$ 2.445/m² – R$ 2.583/m²1
R$ 2.583/m² – R$ 2.720/m²3
R$ 2.720/m² – R$ 2.857/m²0
R$ 2.857/m² – R$ 2.994/m²1
R$ 2.994/m² – R$ 3.131/m²3
R$ 3.131/m² – R$ 3.268/m²1
R$ 3.268/m² – R$ 3.406/m²0
R$ 3.406/m² – R$ 3.543/m²2
R$ 3.543/m² – R$ 3.680/m²1
R$ 3.680/m² – R$ 3.817/m²0

Calculadora

R$ 156.455R$ 2.608/m² · curva logradouro
Publicidade

Prédios e casas com vendas na Rua Cruz e Souza

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 0Terreno1R$ 139/m²R$ 89 mil
Nº 46Casa1R$ 1.346/m²R$ 108 mil
Nº 55Casa2R$ 3.337/m²R$ 227 mil
Nº 66Apartamento7R$ 3.421/m²R$ 185 mil
Nº 78Apartamento3R$ 4.623/m²R$ 268 mil
Nº 87Apartamento1R$ 4.298/m²R$ 215 mil
Nº 107Casa1R$ 2.367/m²R$ 476 mil
Nº 112Casa5R$ 1.437/m²R$ 120 mil
Nº 121Apartamento7R$ 3.230/m²R$ 236 mil
Nº 185Apartamento1R$ 3.630/m²R$ 218 mil
Nº 256Apartamento9R$ 3.027/m²R$ 202 mil
Nº 264Casa1R$ 3.716/m²R$ 197 mil
Nº 296Apartamento20R$ 2.880/m²R$ 122 mil
Nº 306Casa1R$ 3.087/m²R$ 281 mil
Nº 323Apartamento1R$ 3.662/m²R$ 308 mil
Nº 327Casa1R$ 2.578/m²R$ 340 mil
Nº 335Casa6R$ 7.719/m²R$ 241 mil
Nº 336Casa1R$ 5.176/m²R$ 409 mil
Nº 346Casa3R$ 1.020/m²R$ 37 mil
Nº 369Casa1R$ 1.495/m²R$ 90 mil
Nº 395Apartamento3R$ 2.897/m²R$ 174 mil
Nº 405Loja1R$ 1.669/m²R$ 100 mil
Nº 421Casa1R$ 3.576/m²R$ 182 mil
Nº 431Casa1R$ 7.676/m²R$ 230 mil
Nº 441Apartamento4R$ 2.976/m²R$ 193 mil
Nº 496Apartamento13R$ 2.761/m²R$ 221 mil
Nº 691Casa3R$ 1.502/m²R$ 581 mil
Nº 709Casa3R$ 3.318/m²R$ 257 mil
Nº 795Casa7R$ 2.737/m²R$ 219 mil

← Preço do m² em Encantado