Rua Cruz e Souza, 441 (Encantado)
Foram registradas 4 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jan/2026 (apartamento, R$ 188 mil). O cadastro da Prefeitura indica 5 pavimentos.
- Apartamento (mediana)
- R$ 2.976/m²
- Vendas registradas
- 4
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 193 mil
- 65 m² típicos
- Última venda
- jan/2026
- R$ 188 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 2.976/m²Neste prédio: 4 vendas · mediana R$ 193 mil (65 m²)Base: últimos 5 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 2.603/m²Unidade típica
R$ 157 mil
~60 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.045/m² – R$ 2.885/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Publicidade
Vendas · Apartamento 4
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajan/2026 · R$ 188 mil
Maior valorR$ 188 mil
Mediana da listaR$ 2.769/m²
- jan/2026APT 202Apartamento · 2º andar65 m²R$ 187.500R$ 2.885/m²
- jul/2024APT 101Apartamento · 1º andar65 m²R$ 115.000R$ 1.769/m²
- jul/2022APT 401Apartamento · 4º andar65 m²R$ 180.000R$ 2.769/m²
- mai/2014APT 102Apartamento · 1º andar65 m²R$ 180.000R$ 2.769/m²
Este endereço
Uso provável
Apartamento
5 pavimentos
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 4,4 mi
~23 unidades de 65 m²
Vendas registradas
4
todas as tipologias, desde 2011
Altura
18 m
projeção 371 m²
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 2.474/m² · 4 |
| 2012 | — | R$ 2.255/m² · 8 |
| 2013 | — | R$ 2.890/m² · 12 |
| 2014 | R$ 2.769/m² · 1 | R$ 2.360/m² · 8 |
| 2015 | — | R$ 4.489/m² · 2 |
| 2016 | — | R$ 2.812/m² · 4 |
| 2017 | — | R$ 2.787/m² · 2 |
| 2020 | — | R$ 2.333/m² · 3 |
| 2021 | — | R$ 2.999/m² · 2 |
| 2022 | R$ 2.769/m² · 1 | R$ 2.866/m² · 6 |
| 2023 | — | R$ 3.014/m² · 5 |
| 2024 | R$ 1.769/m² · 1 | R$ 2.698/m² · 5 |
| 2025 | — | R$ 2.806/m² · 4 |
| 2026 | R$ 2.885/m² · 1 | R$ 2.603/m² · 5 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2014 | 1 vendas · R$ 2.769/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 2.769/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 1.769/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 2.885/m² |
Preço por andar
R$/m² mediano por andar, últimos 5 anos
Ver tabela
| 1º | R$ 1.769/m² · 1 vendas |
| 2º | R$ 2.885/m² · 1 vendas |
| 4º | R$ 2.769/m² · 1 vendas |
Calculadora
R$ 156.455R$ 2.608/m² · curva logradouro
Publicidade
Outros endereços na Rua Cruz e Souza
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 327 | Casa | 1 | R$ 2.578/m² | R$ 340 mil |
| Nº 335 | Casa | 6 | R$ 7.719/m² | R$ 241 mil |
| Nº 336 | Casa | 1 | R$ 5.176/m² | R$ 409 mil |
| Nº 346 | Casa | 3 | R$ 1.020/m² | R$ 37 mil |
| Nº 369 | Casa | 1 | R$ 1.495/m² | R$ 90 mil |
| Nº 395 | Apartamento | 3 | R$ 2.897/m² | R$ 174 mil |
| Nº 405 | Loja | 1 | R$ 1.669/m² | R$ 100 mil |
| Nº 421 | Casa | 1 | R$ 3.576/m² | R$ 182 mil |
| Nº 431 | Casa | 1 | R$ 7.676/m² | R$ 230 mil |
| Nº 496 | Apartamento | 13 | R$ 2.761/m² | R$ 221 mil |