Rua Cruz e Souza, 256 (Encantado)
Foram registradas 15 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jul/2026 (apartamento, R$ 300 mil). O cadastro da Prefeitura indica 3 pavimentos.
- Apartamento (mediana)
- R$ 3.027/m²
- Vendas registradas
- 15
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 202 mil
- 70 m² típicos
- Última venda
- jul/2026
- R$ 300 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 3.027/m²Neste prédio: 9 vendas · mediana R$ 202 mil (70 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 2.603/m²Unidade típica
R$ 157 mil
~60 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.045/m² – R$ 2.885/m²
metade das vendas fica nesta faixa
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Vendas · Apartamento 9
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajul/2026 · R$ 300 mil
Maior valorR$ 300 mil
Mediana da listaR$ 2.540/m²
- jul/2026APT 201 CAS 32Apartamento · 2º andar88 m²R$ 300.000R$ 3.409/m²
- jul/2024APT 201 CAS 53Apartamento · 2º andar63 m²R$ 170.000R$ 2.698/m²
- jun/2024APT 101 CAS 32Apartamento · 1º andar70 m²R$ 210.000R$ 3.000/m²
- jun/2024APT 101 CAS 53Apartamento · 1º andar69 m²R$ 125.000R$ 1.812/m²
- jan/2016APT 201 CAS 53Apartamento · 2º andar63 m²R$ 160.000R$ 2.540/m²
- jul/2015APT 201 CAS 43Apartamento · 2º andar53 m²R$ 252.000R$ 4.755/m²
- nov/2013APT 101 CAS 43Apartamento · 1º andar60 m²R$ 150.000R$ 2.500/m²
- abr/2012CAS 37Apartamento56 m²R$ 65.000R$ 1.161/m²
- set/2011APT 201 CAS 19Apartamento · 2º andar67 m²R$ 157.000R$ 2.343/m²
Este endereço
Uso provável
Apartamento
3 pavimentos
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 605 mil
~3 unidades de 70 m²
Vendas registradas
15
todas as tipologias, desde 2011
Altura
8 m
projeção 80 m²
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.343/m² · 1 | R$ 2.474/m² · 4 |
| 2012 | R$ 1.161/m² · 1 | R$ 2.255/m² · 8 |
| 2013 | R$ 2.500/m² · 1 | R$ 2.890/m² · 12 |
| 2014 | — | R$ 2.360/m² · 8 |
| 2015 | R$ 4.755/m² · 1 | R$ 4.489/m² · 2 |
| 2016 | R$ 2.540/m² · 1 | R$ 2.812/m² · 4 |
| 2017 | — | R$ 2.787/m² · 2 |
| 2020 | — | R$ 2.333/m² · 3 |
| 2021 | — | R$ 2.999/m² · 2 |
| 2022 | — | R$ 2.866/m² · 6 |
| 2023 | — | R$ 3.014/m² · 5 |
| 2024 | R$ 2.698/m² · 3 | R$ 2.698/m² · 5 |
| 2025 | — | R$ 2.806/m² · 4 |
| 2026 | R$ 3.409/m² · 1 | R$ 2.603/m² · 5 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 1 vendas · R$ 2.343/m² |
| 2012 | 1 vendas · R$ 1.161/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 2.500/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 4.755/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 2.540/m² |
| 2024 | 3 vendas · R$ 2.698/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 3.409/m² |
Preço por andar
R$/m² mediano por andar, últimos 5 anos
Ver tabela
| 1º | R$ 2.406/m² · 2 vendas |
| 2º | R$ 3.054/m² · 2 vendas |
Calculadora
R$ 156.455R$ 2.608/m² · curva logradouro
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Outros endereços na Rua Cruz e Souza
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 185 | Apartamento | 1 | R$ 3.630/m² | R$ 218 mil |
| Nº 264 | Casa | 1 | R$ 3.716/m² | R$ 197 mil |
| Nº 296 | Apartamento | 20 | R$ 2.880/m² | R$ 122 mil |
| Nº 306 | Casa | 1 | R$ 3.087/m² | R$ 281 mil |
| Nº 323 | Apartamento | 1 | R$ 3.662/m² | R$ 308 mil |
| Nº 327 | Casa | 1 | R$ 2.578/m² | R$ 340 mil |
| Nº 335 | Casa | 6 | R$ 7.719/m² | R$ 241 mil |
| Nº 336 | Casa | 1 | R$ 5.176/m² | R$ 409 mil |
| Nº 346 | Casa | 3 | R$ 1.020/m² | R$ 37 mil |
| Nº 369 | Casa | 1 | R$ 1.495/m² | R$ 90 mil |