Rua Cruz e Souza, 395 (Encantado)
Foram registradas 3 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em dez/2020 (apartamento, R$ 140 mil). O cadastro da Prefeitura indica 3 pavimentos.
- Apartamento (mediana)
- R$ 2.897/m²
- Vendas registradas
- 3
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 174 mil
- 60 m² típicos
- Última venda
- dez/2020
- R$ 140 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 2.897/m²Neste prédio: 3 vendas · mediana R$ 174 mil (60 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 2.603/m²Unidade típica
R$ 157 mil
~60 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.045/m² – R$ 2.885/m²
metade das vendas fica nesta faixa
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Vendas · Apartamento 3
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendadez/2020 · R$ 140 mil
Maior valorR$ 185 mil
Mediana da listaR$ 2.500/m²
- dez/2020APT 202 FDSApartamento · 2º andar60 m²R$ 140.000R$ 2.333/m²
- jul/2016APT 302 FDSApartamento · 3º andar60 m²R$ 185.000R$ 3.083/m²
- dez/2014APT 101 FDSApartamento · 1º andar56 m²R$ 140.000R$ 2.500/m²
Este endereço
Uso provável
Apartamento
3 pavimentos
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 1 mi
~6 unidades de 60 m²
Vendas registradas
3
todas as tipologias, desde 2011
Altura
7 m
projeção 148 m²
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 2.474/m² · 4 |
| 2012 | — | R$ 2.255/m² · 8 |
| 2013 | — | R$ 2.890/m² · 12 |
| 2014 | R$ 2.500/m² · 1 | R$ 2.360/m² · 8 |
| 2015 | — | R$ 4.489/m² · 2 |
| 2016 | R$ 3.083/m² · 1 | R$ 2.812/m² · 4 |
| 2017 | — | R$ 2.787/m² · 2 |
| 2020 | R$ 2.333/m² · 1 | R$ 2.333/m² · 3 |
| 2021 | — | R$ 2.999/m² · 2 |
| 2022 | — | R$ 2.866/m² · 6 |
| 2023 | — | R$ 3.014/m² · 5 |
| 2024 | — | R$ 2.698/m² · 5 |
| 2025 | — | R$ 2.806/m² · 4 |
| 2026 | — | R$ 2.603/m² · 5 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2014 | 1 vendas · R$ 2.500/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 3.083/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 2.333/m² |
Calculadora
R$ 156.455R$ 2.608/m² · curva logradouro
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Outros endereços na Rua Cruz e Souza
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 323 | Apartamento | 1 | R$ 3.662/m² | R$ 308 mil |
| Nº 327 | Casa | 1 | R$ 2.578/m² | R$ 340 mil |
| Nº 335 | Casa | 6 | R$ 7.719/m² | R$ 241 mil |
| Nº 336 | Casa | 1 | R$ 5.176/m² | R$ 409 mil |
| Nº 346 | Casa | 3 | R$ 1.020/m² | R$ 37 mil |
| Nº 369 | Casa | 1 | R$ 1.495/m² | R$ 90 mil |
| Nº 405 | Loja | 1 | R$ 1.669/m² | R$ 100 mil |
| Nº 421 | Casa | 1 | R$ 3.576/m² | R$ 182 mil |
| Nº 431 | Casa | 1 | R$ 7.676/m² | R$ 230 mil |
| Nº 441 | Apartamento | 4 | R$ 2.976/m² | R$ 193 mil |