Rua São Miguel (Tijuca)

A Prefeitura registrou 275 compras e vendas na Rua São Miguel, em Tijuca, desde 2011 (81 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.182/m² (rua, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 335, com 66 vendas.

Apartamento (referência)
R$ 3.182/m²
rua, últimos 12 meses
Vendas desde 2011
275
81 nos últimos 3 anos
Endereços com vendas
42
Imóvel típico
R$ 240 mil
~76 m²
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Preço mediano · Apartamento

R$ 3.182/m²15 vendas · mediana R$ 320 mil (73 m²)Base: rua, últimos 12 meses
Unidade típica
R$ 240 mil
~76 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.694/m² – R$ 5.900/m²
metade das vendas fica nesta faixa
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Vendas · Apartamento 54

vendas mais recentes registradas no ITBI

Última vendaago/2026 · R$ 420 mil
Maior valorR$ 592 mil
Mediana da listaR$ 4.231/m²
  1. ago/2026Rua São Miguel, 181APT 401Apartamento · 4º andar66 m²R$ 420.000R$ 6.364/m²
  2. ago/2026Rua São Miguel, 335APT 304 BLC 2Apartamento · 3º andar65 m²R$ 400.000R$ 6.154/m²
  3. ago/2026Rua São Miguel, 335APT 503 BLC 2Apartamento · 5º andar65 m²R$ 277.000R$ 4.262/m²
  4. ago/2026Rua São Miguel, 185APT 402Apartamento · 4º andar100 m²R$ 220.000R$ 2.200/m²
  5. ago/2026Rua São Miguel, 335APT 402 BLC 3Apartamento · 4º andar65 m²R$ 116.940R$ 1.799/m²
  6. mai/2026Rua São Miguel, 181APT 503Apartamento · 5º andar63 m²R$ 425.000R$ 6.746/m²
  7. mai/2026Rua São Miguel, 328APT 302Apartamento · 3º andar73 m²R$ 195.000R$ 2.671/m²
  8. abr/2026Rua São Miguel, 723APT 301Apartamento · 3º andar120 m²R$ 450.000R$ 3.750/m²
  9. abr/2026Rua São Miguel, 90APT 401Apartamento · 4º andar111 m²R$ 320.000R$ 2.883/m²
  10. mar/2026Rua São Miguel, 578APT 202Apartamento · 2º andar81 m²R$ 220.000R$ 2.716/m²
  11. dez/2025Rua São Miguel, 181APT 810Apartamento · 8º andar79 m²R$ 550.000R$ 6.962/m²
  12. dez/2025Rua São Miguel, 608APT 102Apartamento · 1º andar110 m²R$ 350.000R$ 3.182/m²
  13. dez/2025Rua São Miguel, 181APT 207Apartamento · 2º andar62 m²R$ 350.000R$ 5.645/m²
  14. dez/2025Rua São Miguel, 211APT 406Apartamento · 4º andar56 m²R$ 142.078R$ 2.537/m²
  15. set/2025Rua São Miguel, 328APT 301Apartamento · 3º andar73 m²R$ 205.000R$ 2.808/m²
  16. ago/2025Rua São Miguel, 773APT 306Apartamento · 3º andar45 m²R$ 189.000R$ 4.200/m²
  17. jun/2025Rua São Miguel, 335APT 704 BLC 1Apartamento · 7º andar71 m²R$ 330.000R$ 4.648/m²
  18. mai/2025Rua São Miguel, 667APT 202Apartamento · 2º andar82 m²R$ 290.000R$ 3.537/m²
  19. mar/2025Rua São Miguel, 181APT 206Apartamento · 2º andar64 m²R$ 420.000R$ 6.563/m²
  20. fev/2025Rua São Miguel, 181APT 507Apartamento · 5º andar62 m²R$ 420.000R$ 6.774/m²
  21. fev/2025Rua São Miguel, 578APT C 01Apartamento40 m²R$ 145.000R$ 3.625/m²
  22. fev/2025Rua São Miguel, 328APT 302Apartamento · 3º andar73 m²R$ 137.724R$ 1.887/m²
  23. jan/2025Rua São Miguel, 181APT 802Apartamento · 8º andar63 m²R$ 430.000R$ 6.825/m²
  24. jan/2025Rua São Miguel, 181APT 302Apartamento · 3º andar63 m²R$ 393.000R$ 6.238/m²
  25. jan/2025Rua São Miguel, 335APT 301 BLC 2Apartamento · 3º andar95 m²R$ 350.000R$ 3.684/m²

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Esta ruaTijuca
02 mil4 mil6 mil8 mil20112015201920232026Esta ruaTijuca
Ver tabela
PeríodoEsta ruaTijuca
2011R$ 2.706/m² · 11R$ 4.167/m² · 765
2012R$ 3.333/m² · 17R$ 4.882/m² · 1458
2013R$ 4.459/m² · 15R$ 6.042/m² · 1661
2014R$ 4.154/m² · 17R$ 6.721/m² · 1549
2015R$ 4.165/m² · 15R$ 7.073/m² · 1396
2016R$ 3.889/m² · 3R$ 6.774/m² · 1075
2017R$ 4.025/m² · 8R$ 6.625/m² · 1055
2018R$ 3.937/m² · 12R$ 6.111/m² · 903
2019R$ 3.030/m² · 11R$ 5.732/m² · 988
2020R$ 3.067/m² · 9R$ 5.606/m² · 1127
2021R$ 3.526/m² · 15R$ 6.319/m² · 1753
2022R$ 3.674/m² · 14R$ 5.889/m² · 1577
2023R$ 5.273/m² · 23R$ 5.714/m² · 1589
2024R$ 4.803/m² · 38R$ 5.635/m² · 1883
2025R$ 4.200/m² · 17R$ 5.882/m² · 2017
2026R$ 3.316/m² · 10R$ 5.986/m² · 1367

Vendas por ano

Esta rua · apartamento

020402011201420172020202338 vendas2026
Ver tabela
201111 vendas · R$ 2.706/m²
201217 vendas · R$ 3.333/m²
201315 vendas · R$ 4.459/m²
201417 vendas · R$ 4.154/m²
201515 vendas · R$ 4.165/m²
20163 vendas · R$ 3.889/m²
20178 vendas · R$ 4.025/m²
201812 vendas · R$ 3.937/m²
201911 vendas · R$ 3.030/m²
20209 vendas · R$ 3.067/m²
202115 vendas · R$ 3.526/m²
202214 vendas · R$ 3.674/m²
202323 vendas · R$ 5.273/m²
202438 vendas · R$ 4.803/m²
202517 vendas · R$ 4.200/m²
202610 vendas · R$ 3.316/m²

Distribuição dos preços

R$/m² de 71 vendas nos últimos 3 anos

0510mediana R$ 4.684/m²2 mil4 mil6 mil

Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).

Ver tabela
R$ 1.834/m² – R$ 2.107/m²3
R$ 2.107/m² – R$ 2.379/m²2
R$ 2.379/m² – R$ 2.652/m²1
R$ 2.652/m² – R$ 2.924/m²5
R$ 2.924/m² – R$ 3.197/m²1
R$ 3.197/m² – R$ 3.469/m²1
R$ 3.469/m² – R$ 3.742/m²6
R$ 3.742/m² – R$ 4.014/m²8
R$ 4.014/m² – R$ 4.287/m²2
R$ 4.287/m² – R$ 4.559/m²3
R$ 4.559/m² – R$ 4.832/m²7
R$ 4.832/m² – R$ 5.105/m²4
R$ 5.105/m² – R$ 5.377/m²0
R$ 5.377/m² – R$ 5.650/m²4
R$ 5.650/m² – R$ 5.922/m²6
R$ 5.922/m² – R$ 6.195/m²3
R$ 6.195/m² – R$ 6.467/m²3
R$ 6.467/m² – R$ 6.740/m²2
R$ 6.740/m² – R$ 7.012/m²6
R$ 7.012/m² – R$ 7.285/m²0

Calculadora

R$ 241.265R$ 3.175/m² · curva logradouro
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Prédios e casas com vendas na Rua São Miguel

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 0Terreno1R$ 617/m²R$ 222 mil
Nº 13Terreno1R$ 680/m²R$ 153 mil
Nº 18Apartamento1R$ 7.945/m²R$ 707 mil
Nº 42Casa1R$ 2.627/m²R$ 131 mil
Nº 54Apartamento3R$ 5.390/m²R$ 388 mil
Nº 90Apartamento14R$ 4.779/m²R$ 471 mil
Nº 103Casa1R$ 3.983/m²R$ 518 mil
Nº 115Sala1R$ 2.802/m²R$ 457 mil
Nº 147Apartamento3R$ 4.851/m²R$ 291 mil
Nº 181Apartamento44R$ 6.555/m²R$ 423 mil
Nº 185Apartamento7R$ 3.039/m²R$ 255 mil
Nº 211Apartamento27R$ 3.945/m²R$ 207 mil
Nº 237Loja3R$ 10.108/m²R$ 526 mil
Nº 245Casa3R$ 3.853/m²R$ 460 mil
Nº 256Apartamento1R$ 3.139/m²R$ 283 mil
Nº 260Apartamento7R$ 4.383/m²R$ 274 mil
Nº 269Apartamento1R$ 2.095/m²R$ 119 mil
Nº 282Apartamento2R$ 5.267/m²R$ 316 mil
Nº 288Apartamento1R$ 3.352/m²R$ 134 mil
Nº 295Apartamento3R$ 3.623/m²R$ 293 mil
Nº 298Apartamento1R$ 2.163/m²R$ 117 mil
Nº 301Apartamento4R$ 3.780/m²R$ 325 mil
Nº 306Apartamento2R$ 4.241/m²R$ 344 mil
Nº 308Casa1R$ 940/m²R$ 182 mil
Nº 328Apartamento5R$ 2.756/m²R$ 201 mil
Nº 335Apartamento66R$ 4.262/m²R$ 277 mil
Nº 338Apartamento6R$ 4.376/m²R$ 83 mil
Nº 578Apartamento3R$ 2.802/m²R$ 210 mil
Nº 582Casa1R$ 4.026/m²R$ 918 mil
Nº 585Casa2R$ 7.221/m²R$ 679 mil
Nº 593Casa1R$ 3.964/m²R$ 595 mil
Nº 608Apartamento3R$ 3.574/m²R$ 393 mil
Nº 618Casa1R$ 2.931/m²R$ 662 mil
Nº 667Apartamento2R$ 4.650/m²R$ 381 mil
Nº 675Apartamento1R$ 4.152/m²R$ 361 mil
Nº 681Apartamento1R$ 4.794/m²R$ 412 mil
Nº 687Casa2R$ 3.923/m²R$ 757 mil
Nº 696Casa10R$ 4.637/m²R$ 561 mil
Nº 723Apartamento3R$ 3.868/m²R$ 464 mil
Nº 759Apartamento2R$ 4.492/m²R$ 456 mil
Nº 769Apartamento3R$ 3.662/m²R$ 520 mil
Nº 773Apartamento13R$ 4.226/m²R$ 238 mil

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