Rua São Miguel, 328 (Tijuca)
Foram registradas 5 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mai/2026 (apartamento, R$ 195 mil). O cadastro da Prefeitura indica 4 pavimentos.
- Apartamento (mediana)
- R$ 2.756/m²
- Vendas registradas
- 5
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 201 mil
- 73 m² típicos
- Última venda
- mai/2026
- R$ 195 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 2.756/m²Neste prédio: 5 vendas · mediana R$ 201 mil (73 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 3.182/m²Unidade típica
R$ 240 mil
~76 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.694/m² – R$ 5.900/m²
metade das vendas fica nesta faixa
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Vendas · Apartamento 5
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendamai/2026 · R$ 195 mil
Maior valorR$ 276 mil
Mediana da listaR$ 2.808/m²
- mai/2026APT 302Apartamento · 3º andar73 m²R$ 195.000R$ 2.671/m²
- set/2025APT 301Apartamento · 3º andar73 m²R$ 205.000R$ 2.808/m²
- fev/2025APT 302Apartamento · 3º andar73 m²R$ 137.724R$ 1.887/m²
- set/2022APT 302Apartamento · 3º andar73 m²R$ 276.392R$ 3.786/m²
- jan/2013APT 302Apartamento · 3º andar73 m²R$ 260.000R$ 3.562/m²
Este endereço
Uso provável
Apartamento
4 pavimentos
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 1,2 mi
~6 unidades de 73 m²
Vendas registradas
5
todas as tipologias, desde 2011
Altura
11 m
projeção 143 m²
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 2.706/m² · 11 |
| 2012 | — | R$ 3.333/m² · 17 |
| 2013 | R$ 3.562/m² · 1 | R$ 4.459/m² · 15 |
| 2014 | — | R$ 4.154/m² · 17 |
| 2015 | — | R$ 4.165/m² · 15 |
| 2016 | — | R$ 3.889/m² · 3 |
| 2017 | — | R$ 4.025/m² · 8 |
| 2018 | — | R$ 3.937/m² · 12 |
| 2019 | — | R$ 3.030/m² · 11 |
| 2020 | — | R$ 3.067/m² · 9 |
| 2021 | — | R$ 3.526/m² · 15 |
| 2022 | R$ 3.786/m² · 1 | R$ 3.674/m² · 14 |
| 2023 | — | R$ 5.273/m² · 23 |
| 2024 | — | R$ 4.803/m² · 38 |
| 2025 | R$ 2.347/m² · 2 | R$ 4.200/m² · 17 |
| 2026 | R$ 2.671/m² · 1 | R$ 3.316/m² · 10 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2013 | 1 vendas · R$ 3.562/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 3.786/m² |
| 2025 | 2 vendas · R$ 2.347/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 2.671/m² |
Calculadora
R$ 241.265R$ 3.175/m² · curva logradouro
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Outros endereços na Rua São Miguel
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 269 | Apartamento | 1 | R$ 2.095/m² | R$ 119 mil |
| Nº 282 | Apartamento | 2 | R$ 5.267/m² | R$ 316 mil |
| Nº 288 | Apartamento | 1 | R$ 3.352/m² | R$ 134 mil |
| Nº 295 | Apartamento | 3 | R$ 3.623/m² | R$ 293 mil |
| Nº 298 | Apartamento | 1 | R$ 2.163/m² | R$ 117 mil |
| Nº 301 | Apartamento | 4 | R$ 3.780/m² | R$ 325 mil |
| Nº 306 | Apartamento | 2 | R$ 4.241/m² | R$ 344 mil |
| Nº 308 | Casa | 1 | R$ 940/m² | R$ 182 mil |
| Nº 335 | Apartamento | 66 | R$ 4.262/m² | R$ 277 mil |
| Nº 338 | Apartamento | 6 | R$ 4.376/m² | R$ 83 mil |