Rua São Miguel, 295 (Tijuca)
Foram registradas 5 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em out/2025 (casa, R$ 151 mil). O cadastro da Prefeitura indica 2 pavimentos.
- Apartamento (mediana)
- R$ 3.623/m²
- Vendas registradas
- 5
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 293 mil
- 81 m² típicos
- Última venda
- out/2025
- R$ 151 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 3.623/m²Neste prédio: 3 vendas · mediana R$ 293 mil (81 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 3.182/m²Unidade típica
R$ 240 mil
~76 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.694/m² – R$ 5.900/m²
metade das vendas fica nesta faixa
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Vendas · Apartamento 3
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendamai/2022 · R$ 305 mil
Maior valorR$ 305 mil
Mediana da listaR$ 3.333/m²
- mai/2022APT 102Apartamento · 1º andar81 m²R$ 305.000R$ 3.765/m²
- out/2019APT 101Apartamento · 1º andar81 m²R$ 209.866R$ 2.591/m²
- mar/2015APT 102Apartamento · 1º andar81 m²R$ 270.000R$ 3.333/m²
Este endereço
Uso provável
Apartamento
2 pavimentos
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 10 mi
~34 unidades de 81 m²
Vendas registradas
5
todas as tipologias, desde 2011
Altura
11 m
projeção 1.713 m²
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 2.706/m² · 11 |
| 2012 | — | R$ 3.333/m² · 17 |
| 2013 | — | R$ 4.459/m² · 15 |
| 2014 | — | R$ 4.154/m² · 17 |
| 2015 | R$ 3.333/m² · 1 | R$ 4.165/m² · 15 |
| 2016 | — | R$ 3.889/m² · 3 |
| 2017 | — | R$ 4.025/m² · 8 |
| 2018 | — | R$ 3.937/m² · 12 |
| 2019 | R$ 2.591/m² · 1 | R$ 3.030/m² · 11 |
| 2020 | — | R$ 3.067/m² · 9 |
| 2021 | — | R$ 3.526/m² · 15 |
| 2022 | R$ 3.765/m² · 1 | R$ 3.674/m² · 14 |
| 2023 | — | R$ 5.273/m² · 23 |
| 2024 | — | R$ 4.803/m² · 38 |
| 2025 | — | R$ 4.200/m² · 17 |
| 2026 | — | R$ 3.316/m² · 10 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2015 | 1 vendas · R$ 3.333/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 2.591/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 3.765/m² |
Calculadora
R$ 241.265R$ 3.175/m² · curva logradouro
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Outros endereços na Rua São Miguel
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 256 | Apartamento | 1 | R$ 3.139/m² | R$ 283 mil |
| Nº 260 | Apartamento | 7 | R$ 4.383/m² | R$ 274 mil |
| Nº 269 | Apartamento | 1 | R$ 2.095/m² | R$ 119 mil |
| Nº 282 | Apartamento | 2 | R$ 5.267/m² | R$ 316 mil |
| Nº 288 | Apartamento | 1 | R$ 3.352/m² | R$ 134 mil |
| Nº 298 | Apartamento | 1 | R$ 2.163/m² | R$ 117 mil |
| Nº 301 | Apartamento | 4 | R$ 3.780/m² | R$ 325 mil |
| Nº 306 | Apartamento | 2 | R$ 4.241/m² | R$ 344 mil |
| Nº 308 | Casa | 1 | R$ 940/m² | R$ 182 mil |
| Nº 328 | Apartamento | 5 | R$ 2.756/m² | R$ 201 mil |