Rua São Miguel, 181 (Tijuca)
Foram registradas 44 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2026 (apartamento, R$ 420 mil). O cadastro da Prefeitura indica 1 pavimentos.
- Apartamento (mediana)
- R$ 6.555/m²
- Vendas registradas
- 44
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 423 mil
- 65 m² típicos
- Última venda
- ago/2026
- R$ 420 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 6.555/m²Neste prédio: 44 vendas · mediana R$ 423 mil (65 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 3.182/m²Unidade típica
R$ 240 mil
~76 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.694/m² – R$ 5.900/m²
metade das vendas fica nesta faixa
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Vendas · Apartamento 44
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaago/2026 · R$ 420 mil
Maior valorR$ 592 mil
Mediana da listaR$ 5.805/m²
- ago/2026APT 401Apartamento · 4º andar66 m²R$ 420.000R$ 6.364/m²
- mai/2026APT 503Apartamento · 5º andar63 m²R$ 425.000R$ 6.746/m²
- dez/2025APT 810Apartamento · 8º andar79 m²R$ 550.000R$ 6.962/m²
- dez/2025APT 207Apartamento · 2º andar62 m²R$ 350.000R$ 5.645/m²
- mar/2025APT 206Apartamento · 2º andar64 m²R$ 420.000R$ 6.563/m²
- fev/2025APT 507Apartamento · 5º andar62 m²R$ 420.000R$ 6.774/m²
- jan/2025APT 802Apartamento · 8º andar63 m²R$ 430.000R$ 6.825/m²
- jan/2025APT 302Apartamento · 3º andar63 m²R$ 393.000R$ 6.238/m²
- dez/2024APT 107Apartamento · 1º andar62 m²R$ 465.000R$ 7.500/m²
- ago/2024APT 108Apartamento · 1º andar62 m²R$ 420.000R$ 6.774/m²
- ago/2024APT 710Apartamento · 7º andar79 m²R$ 150.000R$ 1.899/m²
- jul/2024APT 806Apartamento · 8º andar64 m²R$ 592.000R$ 9.250/m²
- jul/2024APT 410Apartamento · 4º andar79 m²R$ 380.000R$ 4.810/m²
- jul/2024APT 705Apartamento · 7º andar61 m²R$ 375.000R$ 6.148/m²
- jun/2024APT 810Apartamento · 8º andar79 m²R$ 450.000R$ 5.696/m²
- jun/2024APT 610Apartamento · 6º andar79 m²R$ 400.000R$ 5.063/m²
- jun/2024APT 308Apartamento · 3º andar62 m²R$ 390.000R$ 6.290/m²
- jun/2024APT 504Apartamento · 5º andar66 m²R$ 390.000R$ 5.909/m²
- jun/2024APT 801Apartamento · 8º andar66 m²R$ 387.000R$ 5.864/m²
- jun/2024APT 510Apartamento · 5º andar79 m²R$ 370.000R$ 4.684/m²
- mai/2024APT 501Apartamento · 5º andar66 m²R$ 430.000R$ 6.515/m²
- mai/2024APT 805Apartamento · 8º andar61 m²R$ 365.000R$ 5.984/m²
- abr/2024APT 606Apartamento · 6º andar64 m²R$ 324.025R$ 5.063/m²
- mar/2024APT 203Apartamento · 2º andar63 m²R$ 430.000R$ 6.825/m²
- fev/2024APT 505Apartamento · 5º andar61 m²R$ 335.000R$ 5.492/m²
Este endereço
Uso provável
Apartamento
1 pavimentos
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 7,6 mi
~18 unidades de 65 m²
Vendas registradas
44
todas as tipologias, desde 2011
Altura
23 m
projeção 1.469 m²
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 2.706/m² · 11 |
| 2012 | — | R$ 3.333/m² · 17 |
| 2013 | — | R$ 4.459/m² · 15 |
| 2014 | — | R$ 4.154/m² · 17 |
| 2015 | — | R$ 4.165/m² · 15 |
| 2016 | — | R$ 3.889/m² · 3 |
| 2017 | — | R$ 4.025/m² · 8 |
| 2018 | — | R$ 3.937/m² · 12 |
| 2019 | — | R$ 3.030/m² · 11 |
| 2020 | — | R$ 3.067/m² · 9 |
| 2021 | — | R$ 3.526/m² · 15 |
| 2022 | — | R$ 3.674/m² · 14 |
| 2023 | R$ 5.682/m² · 15 | R$ 5.273/m² · 23 |
| 2024 | R$ 5.696/m² · 21 | R$ 4.803/m² · 38 |
| 2025 | R$ 6.668/m² · 6 | R$ 4.200/m² · 17 |
| 2026 | R$ 6.555/m² · 2 | R$ 3.316/m² · 10 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2023 | 15 vendas · R$ 5.682/m² |
| 2024 | 21 vendas · R$ 5.696/m² |
| 2025 | 6 vendas · R$ 6.668/m² |
| 2026 | 2 vendas · R$ 6.555/m² |
Distribuição dos preços
R$/m² de 33 vendas nos últimos 3 anos
Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).
Ver tabela
| R$ 3.681/m² – R$ 3.903/m² | 0 |
| R$ 3.903/m² – R$ 4.126/m² | 0 |
| R$ 4.126/m² – R$ 4.348/m² | 0 |
| R$ 4.348/m² – R$ 4.571/m² | 0 |
| R$ 4.571/m² – R$ 4.793/m² | 2 |
| R$ 4.793/m² – R$ 5.016/m² | 3 |
| R$ 5.016/m² – R$ 5.238/m² | 2 |
| R$ 5.238/m² – R$ 5.461/m² | 0 |
| R$ 5.461/m² – R$ 5.683/m² | 4 |
| R$ 5.683/m² – R$ 5.906/m² | 5 |
| R$ 5.906/m² – R$ 6.128/m² | 2 |
| R$ 6.128/m² – R$ 6.350/m² | 3 |
| R$ 6.350/m² – R$ 6.573/m² | 3 |
| R$ 6.573/m² – R$ 6.795/m² | 3 |
| R$ 6.795/m² – R$ 7.018/m² | 3 |
| R$ 7.018/m² – R$ 7.240/m² | 0 |
| R$ 7.240/m² – R$ 7.463/m² | 0 |
| R$ 7.463/m² – R$ 7.685/m² | 1 |
| R$ 7.685/m² – R$ 7.908/m² | 0 |
| R$ 7.908/m² – R$ 8.130/m² | 0 |
Preço por andar
R$/m² mediano por andar, últimos 5 anos
Ver tabela
| 1º | R$ 6.289/m² · 4 vendas |
| 2º | R$ 6.563/m² · 3 vendas |
| 3º | R$ 5.773/m² · 6 vendas |
| 4º | R$ 4.844/m² · 5 vendas |
| 5º | R$ 5.909/m² · 7 vendas |
| 6º | R$ 5.274/m² · 4 vendas |
| 7º | R$ 5.682/m² · 7 vendas |
| 8º | R$ 5.924/m² · 8 vendas |
Calculadora
R$ 241.265R$ 3.175/m² · curva logradouro
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Outros endereços na Rua São Miguel
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 103 | Casa | 1 | R$ 3.983/m² | R$ 518 mil |
| Nº 115 | Sala | 1 | R$ 2.802/m² | R$ 457 mil |
| Nº 147 | Apartamento | 3 | R$ 4.851/m² | R$ 291 mil |
| Nº 185 | Apartamento | 7 | R$ 3.039/m² | R$ 255 mil |
| Nº 211 | Apartamento | 27 | R$ 3.945/m² | R$ 207 mil |
| Nº 237 | Loja | 3 | R$ 10.108/m² | R$ 526 mil |
| Nº 245 | Casa | 3 | R$ 3.853/m² | R$ 460 mil |
| Nº 256 | Apartamento | 1 | R$ 3.139/m² | R$ 283 mil |
| Nº 260 | Apartamento | 7 | R$ 4.383/m² | R$ 274 mil |
| Nº 269 | Apartamento | 1 | R$ 2.095/m² | R$ 119 mil |