Rua São Miguel, 578 (Tijuca)
Foram registradas 3 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mar/2026 (apartamento, R$ 220 mil). O cadastro da Prefeitura indica 5 pavimentos.
- Apartamento (mediana)
- R$ 2.802/m²
- Vendas registradas
- 3
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 210 mil
- 81 m² típicos
- Última venda
- mar/2026
- R$ 220 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 2.802/m²Neste prédio: 3 vendas · mediana R$ 210 mil (81 m²)Base: últimos 5 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 3.182/m²Unidade típica
R$ 240 mil
~76 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.694/m² – R$ 5.900/m²
metade das vendas fica nesta faixa
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Vendas · Apartamento 3
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendamar/2026 · R$ 220 mil
Maior valorR$ 220 mil
Mediana da listaR$ 2.716/m²
- mar/2026APT 202Apartamento · 2º andar81 m²R$ 220.000R$ 2.716/m²
- fev/2025APT C 01Apartamento40 m²R$ 145.000R$ 3.625/m²
- nov/2021APT 102Apartamento · 1º andar81 m²R$ 180.000R$ 2.222/m²
Este endereço
Uso provável
Apartamento
5 pavimentos
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 3,8 mi
~18 unidades de 81 m²
Vendas registradas
3
todas as tipologias, desde 2011
Altura
18 m
projeção 371 m²
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 2.706/m² · 11 |
| 2012 | — | R$ 3.333/m² · 17 |
| 2013 | — | R$ 4.459/m² · 15 |
| 2014 | — | R$ 4.154/m² · 17 |
| 2015 | — | R$ 4.165/m² · 15 |
| 2016 | — | R$ 3.889/m² · 3 |
| 2017 | — | R$ 4.025/m² · 8 |
| 2018 | — | R$ 3.937/m² · 12 |
| 2019 | — | R$ 3.030/m² · 11 |
| 2020 | — | R$ 3.067/m² · 9 |
| 2021 | R$ 2.222/m² · 1 | R$ 3.526/m² · 15 |
| 2022 | — | R$ 3.674/m² · 14 |
| 2023 | — | R$ 5.273/m² · 23 |
| 2024 | — | R$ 4.803/m² · 38 |
| 2025 | R$ 3.625/m² · 1 | R$ 4.200/m² · 17 |
| 2026 | R$ 2.716/m² · 1 | R$ 3.316/m² · 10 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2021 | 1 vendas · R$ 2.222/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 3.625/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 2.716/m² |
Preço por andar
R$/m² mediano por andar, últimos 5 anos
Ver tabela
| 1º | R$ 2.222/m² · 1 vendas |
| 2º | R$ 2.716/m² · 1 vendas |
Calculadora
R$ 241.265R$ 3.175/m² · curva logradouro
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Outros endereços na Rua São Miguel
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 582 | Casa | 1 | R$ 4.026/m² | R$ 918 mil |
| Nº 585 | Casa | 2 | R$ 7.221/m² | R$ 679 mil |
| Nº 593 | Casa | 1 | R$ 3.964/m² | R$ 595 mil |
| Nº 608 | Apartamento | 3 | R$ 3.574/m² | R$ 393 mil |
| Nº 618 | Casa | 1 | R$ 2.931/m² | R$ 662 mil |
| Nº 667 | Apartamento | 2 | R$ 4.650/m² | R$ 381 mil |
| Nº 675 | Apartamento | 1 | R$ 4.152/m² | R$ 361 mil |
| Nº 681 | Apartamento | 1 | R$ 4.794/m² | R$ 412 mil |
| Nº 687 | Casa | 2 | R$ 3.923/m² | R$ 757 mil |
| Nº 696 | Casa | 10 | R$ 4.637/m² | R$ 561 mil |