Rua São Miguel, 90 (Tijuca)

Foram registradas 14 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em abr/2026 (apartamento, R$ 320 mil). O cadastro da Prefeitura indica 13 pavimentos.

Apartamento (mediana)
R$ 4.779/m²
Vendas registradas
14
desde 2011
Valor mediano
R$ 471 mil
109 m² típicos
Última venda
abr/2026
R$ 320 mil
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Preço mediano · Apartamento

R$ 4.779/m²Neste prédio: 14 vendas · mediana R$ 471 mil (109 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 3.182/m²
Unidade típica
R$ 240 mil
~76 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.694/m² – R$ 5.900/m²
metade das vendas fica nesta faixa
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Vendas · Apartamento 14

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendaabr/2026 · R$ 320 mil
Maior valorR$ 520 mil
Mediana da listaR$ 3.889/m²
  1. abr/2026APT 401Apartamento · 4º andar111 m²R$ 320.000R$ 2.883/m²
  2. dez/2021APT 601Apartamento · 6º andar111 m²R$ 415.000R$ 3.739/m²
  3. jun/2021APT 501Apartamento · 5º andar111 m²R$ 450.000R$ 4.054/m²
  4. jun/2021APT 203Apartamento · 2º andar86 m²R$ 340.000R$ 3.953/m²
  5. abr/2021APT 601Apartamento · 6º andar111 m²R$ 230.000R$ 2.072/m²
  6. nov/2020APT 503Apartamento · 5º andar86 m²R$ 200.000R$ 2.326/m²
  7. jul/2016APT 604Apartamento · 6º andar109 m²R$ 480.000R$ 4.404/m²
  8. set/2014APT 402Apartamento · 4º andar90 m²R$ 350.000R$ 3.889/m²
  9. nov/2013APT 201Apartamento · 2º andar111 m²R$ 495.000R$ 4.459/m²
  10. jun/2013APT 404Apartamento · 4º andar109 m²R$ 520.000R$ 4.771/m²
  11. jan/2013APT 402Apartamento · 4º andar90 m²R$ 350.000R$ 3.889/m²
  12. out/2012APT 1002Apartamento · 10º andar90 m²R$ 370.000R$ 4.111/m²
  13. ago/2012APT 303Apartamento · 3º andar86 m²R$ 230.000R$ 2.674/m²
  14. set/2011APT 404Apartamento · 4º andar109 m²R$ 295.000R$ 2.706/m²

Este endereço

Uso provável
Apartamento
13 pavimentos
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 40,9 mi
~87 unidades de 109 m²
Vendas registradas
14
todas as tipologias, desde 2011
Altura
40 m
projeção 910 m²

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02 mil4 mil6 mil20112015201920232026Este prédioRua
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011R$ 2.706/m² · 1R$ 2.706/m² · 11
2012R$ 3.393/m² · 2R$ 3.333/m² · 17
2013R$ 4.459/m² · 3R$ 4.459/m² · 15
2014R$ 3.889/m² · 1R$ 4.154/m² · 17
2015—R$ 4.165/m² · 15
2016R$ 4.404/m² · 1R$ 3.889/m² · 3
2017—R$ 4.025/m² · 8
2018—R$ 3.937/m² · 12
2019—R$ 3.030/m² · 11
2020R$ 2.326/m² · 1R$ 3.067/m² · 9
2021R$ 3.846/m² · 4R$ 3.526/m² · 15
2022—R$ 3.674/m² · 14
2023—R$ 5.273/m² · 23
2024—R$ 4.803/m² · 38
2025—R$ 4.200/m² · 17
2026R$ 2.883/m² · 1R$ 3.316/m² · 10

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

0242011201320164 vendas20212026
Ver tabela
20111 vendas · R$ 2.706/m²
20122 vendas · R$ 3.393/m²
20133 vendas · R$ 4.459/m²
20141 vendas · R$ 3.889/m²
20161 vendas · R$ 4.404/m²
20201 vendas · R$ 2.326/m²
20214 vendas · R$ 3.846/m²
20261 vendas · R$ 2.883/m²

Preço por andar

R$/m² mediano por andar, últimos 5 anos

02 mil4 mil6 mil2º4ºR$ 4.054/m²5º6º
Ver tabela
2ºR$ 3.953/m² · 1 vendas
4ºR$ 2.883/m² · 1 vendas
5ºR$ 4.054/m² · 1 vendas
6ºR$ 2.905/m² · 2 vendas

Calculadora

R$ 241.265R$ 3.175/m² · curva logradouro
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Nº 18Apartamento1R$ 7.945/m²R$ 707 mil
Nº 42Casa1R$ 2.627/m²R$ 131 mil
Nº 54Apartamento3R$ 5.390/m²R$ 388 mil
Nº 103Casa1R$ 3.983/m²R$ 518 mil
Nº 115Sala1R$ 2.802/m²R$ 457 mil
Nº 147Apartamento3R$ 4.851/m²R$ 291 mil
Nº 181Apartamento44R$ 6.555/m²R$ 423 mil
Nº 185Apartamento7R$ 3.039/m²R$ 255 mil

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