Rua Magalhães Castro, 195 (Riachuelo)
Foram registradas 5 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jul/2025 (casa, R$ 112 mil). O cadastro da Prefeitura indica 3 pavimentos.
- Casa (mediana)
- R$ 1.847/m²
- Vendas registradas
- 5
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 187 mil
- 99 m² típicos
- Última venda
- jul/2025
- R$ 112 mil
Preço mediano · Casa
R$ 1.847/m²Neste prédio: 5 vendas · mediana R$ 187 mil (99 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 4.039/m²Unidade típica
R$ 484 mil
~120 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 1.878/m² – R$ 4.775/m²
metade das vendas fica nesta faixa
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Vendas · Casa 5
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajul/2025 · R$ 112 mil
Maior valorR$ 290 mil
Mediana da listaR$ 1.750/m²
- jul/2025CAS 6Casa91 m²R$ 112.000R$ 1.231/m²
- mar/2025CAS 2Casa40 m²R$ 150.000R$ 3.750/m²
- fev/2024CAS 1Casa183 m²R$ 290.000R$ 1.585/m²
- dez/2023CAS 3Casa107 m²R$ 200.000R$ 1.869/m²
- jul/2012CAS 10Casa40 m²R$ 70.000R$ 1.750/m²
Este endereço
Uso provável
Casa
3 pavimentos
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 187 mil
1 unidade de 99 m²
Vendas registradas
5
todas as tipologias, desde 2011
Altura
7 m
projeção 479 m²
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2012 | R$ 1.750/m² · 1 | R$ 2.047/m² · 6 |
| 2013 | — | R$ 4.416/m² · 2 |
| 2014 | — | R$ 3.962/m² · 1 |
| 2015 | — | R$ 3.082/m² · 2 |
| 2016 | — | R$ 5.157/m² · 2 |
| 2017 | — | R$ 3.422/m² · 2 |
| 2018 | — | R$ 2.680/m² · 3 |
| 2019 | — | R$ 3.015/m² · 1 |
| 2020 | — | R$ 2.424/m² · 4 |
| 2021 | — | R$ 4.205/m² · 2 |
| 2022 | — | R$ 1.831/m² · 3 |
| 2023 | R$ 1.869/m² · 1 | R$ 1.869/m² · 1 |
| 2024 | R$ 1.585/m² · 1 | R$ 2.876/m² · 2 |
| 2025 | R$ 2.490/m² · 2 | R$ 3.750/m² · 7 |
| 2026 | — | R$ 5.472/m² · 1 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2012 | 1 vendas · R$ 1.750/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 1.869/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 1.585/m² |
| 2025 | 2 vendas · R$ 2.490/m² |
Calculadora
R$ 484.391R$ 4.037/m² · curva logradouro
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Outros endereços na Rua Magalhães Castro
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 163 | Casa | 2 | R$ 3.454/m² | R$ 157 mil |
| Nº 169 | Casa | 2 | R$ 3.158/m² | R$ 226 mil |
| Nº 170 | Outros | 1 | R$ 793/m² | R$ 659 mil |
| Nº 172 | Apartamento | 18 | R$ 7.096/m² | R$ 263 mil |
| Nº 185 | Apartamento | 2 | R$ 2.241/m² | R$ 230 mil |
| Nº 198 | Apartamento | 2 | R$ 2.901/m² | R$ 183 mil |
| Nº 211 | Apartamento | 3 | R$ 5.611/m² | R$ 342 mil |
| Nº 219 | Casa | 1 | R$ 1.583/m² | R$ 514 mil |
| Nº 227 | Casa | 2 | R$ 3.311/m² | R$ 339 mil |
| Nº 229 | Casa | 1 | R$ 1.920/m² | R$ 488 mil |