Rua Magalhães Castro, 126 (Riachuelo)
Foram registradas 5 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em fev/2024 (apartamento, R$ 125 mil). O cadastro da Prefeitura indica 4 pavimentos.
- Apartamento (mediana)
- R$ 3.291/m²
- Vendas registradas
- 5
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 237 mil
- 61 m² típicos
- Última venda
- fev/2024
- R$ 125 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 3.291/m²Neste prédio: 5 vendas · mediana R$ 237 mil (61 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 7.096/m²Unidade típica
R$ 538 mil
~76 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 6.910/m² – R$ 7.699/m²
metade das vendas fica nesta faixa
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Vendas · Apartamento 5
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendafev/2024 · R$ 125 mil
Maior valorR$ 165 mil
Mediana da listaR$ 2.623/m²
- fev/2024APT 404Apartamento · 4º andar55 m²R$ 125.000R$ 2.273/m²
- mai/2022APT 102Apartamento · 1º andar59 m²R$ 165.000R$ 2.797/m²
- out/2012APT 203Apartamento · 2º andar61 m²R$ 165.000R$ 2.705/m²
- jun/2012APT 301Apartamento · 3º andar72 m²R$ 150.000R$ 2.083/m²
- mai/2012APT 203Apartamento · 2º andar61 m²R$ 160.000R$ 2.623/m²
Este endereço
Uso provável
Apartamento
4 pavimentos
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 5 mi
~21 unidades de 61 m²
Vendas registradas
5
todas as tipologias, desde 2011
Altura
19 m
projeção 392 m²
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.270/m² · 1 |
| 2012 | R$ 2.623/m² · 3 | R$ 2.623/m² · 3 |
| 2013 | — | R$ 2.533/m² · 2 |
| 2015 | — | R$ 3.289/m² · 3 |
| 2016 | — | R$ 4.038/m² · 1 |
| 2017 | — | R$ 3.696/m² · 8 |
| 2018 | — | R$ 3.115/m² · 3 |
| 2019 | — | R$ 2.667/m² · 3 |
| 2021 | — | R$ 2.361/m² · 2 |
| 2022 | R$ 2.797/m² · 1 | R$ 2.408/m² · 4 |
| 2024 | R$ 2.273/m² · 1 | R$ 2.360/m² · 4 |
| 2025 | — | R$ 7.096/m² · 10 |
| 2026 | — | R$ 7.096/m² · 10 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2012 | 3 vendas · R$ 2.623/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 2.797/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 2.273/m² |
Preço por andar
R$/m² mediano por andar, últimos 5 anos
Ver tabela
| 1º | R$ 2.797/m² · 1 vendas |
| 4º | R$ 2.273/m² · 1 vendas |
Calculadora
R$ 538.627R$ 7.087/m² · curva logradouro
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Outros endereços na Rua Magalhães Castro
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 88 | Casa | 1 | R$ 2.303/m² | R$ 159 mil |
| Nº 101 | Apartamento | 1 | R$ 3.404/m² | R$ 153 mil |
| Nº 103 | Apartamento | 7 | R$ 3.550/m² | R$ 160 mil |
| Nº 106 | Casa | 1 | R$ 3.497/m² | R$ 511 mil |
| Nº 128 | Casa | 13 | R$ 4.487/m² | R$ 323 mil |
| Nº 132 | Apartamento | 2 | R$ 2.744/m² | R$ 220 mil |
| Nº 143 | Loja | 1 | R$ 3.217/m² | R$ 560 mil |
| Nº 152 | Apartamento | 5 | R$ 2.724/m² | R$ 275 mil |
| Nº 160 | Apartamento | 1 | R$ 3.187/m² | R$ 175 mil |
| Nº 163 | Casa | 2 | R$ 3.454/m² | R$ 157 mil |