Rua Magalhães Castro, 198 (Riachuelo)
Foram registradas 2 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jan/2013 (apartamento, R$ 170 mil). O cadastro da Prefeitura indica 2 pavimentos.
- Apartamento (mediana)
- R$ 2.901/m²
- Vendas registradas
- 2
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 183 mil
- 63 m² típicos
- Última venda
- jan/2013
- R$ 170 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 2.901/m²Neste prédio: 2 vendas · mediana R$ 183 mil (63 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 7.096/m²Unidade típica
R$ 538 mil
~76 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 6.910/m² – R$ 7.699/m²
metade das vendas fica nesta faixa
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Vendas · Apartamento 2
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajan/2013 · R$ 170 mil
Maior valorR$ 170 mil
Mediana da listaR$ 1.984/m²
- jan/2013APT 201Apartamento · 2º andar63 m²R$ 170.000R$ 2.698/m²
- out/2011APT 102Apartamento · 1º andar63 m²R$ 80.000R$ 1.270/m²
Este endereço
Uso provável
Apartamento
2 pavimentos
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 914 mil
~5 unidades de 63 m²
Vendas registradas
2
todas as tipologias, desde 2011
Altura
8 m
projeção 216 m²
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.270/m² · 1 | R$ 1.270/m² · 1 |
| 2012 | — | R$ 2.623/m² · 3 |
| 2013 | R$ 2.698/m² · 1 | R$ 2.533/m² · 2 |
| 2015 | — | R$ 3.289/m² · 3 |
| 2016 | — | R$ 4.038/m² · 1 |
| 2017 | — | R$ 3.696/m² · 8 |
| 2018 | — | R$ 3.115/m² · 3 |
| 2019 | — | R$ 2.667/m² · 3 |
| 2021 | — | R$ 2.361/m² · 2 |
| 2022 | — | R$ 2.408/m² · 4 |
| 2024 | — | R$ 2.360/m² · 4 |
| 2025 | — | R$ 7.096/m² · 10 |
| 2026 | — | R$ 7.096/m² · 10 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 1 vendas · R$ 1.270/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 2.698/m² |
Calculadora
R$ 538.627R$ 7.087/m² · curva logradouro
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Outros endereços na Rua Magalhães Castro
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 169 | Casa | 2 | R$ 3.158/m² | R$ 226 mil |
| Nº 170 | Outros | 1 | R$ 793/m² | R$ 659 mil |
| Nº 172 | Apartamento | 18 | R$ 7.096/m² | R$ 263 mil |
| Nº 185 | Apartamento | 2 | R$ 2.241/m² | R$ 230 mil |
| Nº 195 | Casa | 5 | R$ 1.847/m² | R$ 187 mil |
| Nº 211 | Apartamento | 3 | R$ 5.611/m² | R$ 342 mil |
| Nº 219 | Casa | 1 | R$ 1.583/m² | R$ 514 mil |
| Nº 227 | Casa | 2 | R$ 3.311/m² | R$ 339 mil |
| Nº 229 | Casa | 1 | R$ 1.920/m² | R$ 488 mil |
| Nº 231 | Galpão e indústria | 1 | R$ 1.180/m² | R$ 1,1 mi |