Rua Venceslau, 126 (Méier)
Foram registradas 13 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jul/2025 (apartamento, R$ 198 mil). O cadastro da Prefeitura indica 7 pavimentos.
- Apartamento (mediana)
- R$ 4.703/m²
- Vendas registradas
- 13
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 230 mil
- 49 m² típicos
- Última venda
- jul/2025
- R$ 198 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 4.703/m²Neste prédio: 13 vendas · mediana R$ 230 mil (49 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 4.171/m²Unidade típica
R$ 281 mil
~67 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.067/m² – R$ 4.472/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Publicidade
Vendas · Apartamento 13
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajul/2025 · R$ 198 mil
Maior valorR$ 360 mil
Mediana da listaR$ 5.000/m²
- jul/2025APT 503Apartamento · 5º andar49 m²R$ 198.000R$ 4.041/m²
- abr/2025APT 203Apartamento · 2º andar49 m²R$ 215.000R$ 4.388/m²
- mar/2025APT 103Apartamento · 1º andar49 m²R$ 233.000R$ 4.755/m²
- jul/2022APT 204Apartamento · 2º andar50 m²R$ 255.000R$ 5.100/m²
- jan/2022APT 404Apartamento · 4º andar50 m²R$ 300.000R$ 6.000/m²
- set/2021APT 102Apartamento · 1º andar52 m²R$ 250.000R$ 4.808/m²
- fev/2020APT 201Apartamento · 2º andar55 m²R$ 285.000R$ 5.182/m²
- set/2019APT 405Apartamento · 4º andar50 m²R$ 250.000R$ 5.000/m²
- mar/2019APT 403Apartamento · 4º andar49 m²R$ 360.000R$ 7.347/m²
- ago/2015APT 403Apartamento · 4º andar49 m²R$ 200.000R$ 4.082/m²
- dez/2014APT 102Apartamento · 1º andar52 m²R$ 310.000R$ 5.962/m²
- abr/2014APT 506Apartamento · 5º andar57 m²R$ 330.000R$ 5.789/m²
- set/2012APT 204Apartamento · 2º andar50 m²R$ 120.000R$ 2.400/m²
Este endereço
Uso provável
Apartamento
7 pavimentos
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 11,3 mi
~49 unidades de 49 m²
Vendas registradas
13
todas as tipologias, desde 2011
Altura
24 m
projeção 431 m²
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 3.521/m² · 3 |
| 2012 | R$ 2.400/m² · 1 | R$ 3.409/m² · 9 |
| 2013 | — | R$ 4.983/m² · 10 |
| 2014 | R$ 5.876/m² · 2 | R$ 5.231/m² · 9 |
| 2015 | R$ 4.082/m² · 1 | R$ 5.065/m² · 5 |
| 2016 | — | R$ 5.997/m² · 4 |
| 2017 | — | R$ 5.300/m² · 13 |
| 2018 | — | R$ 6.188/m² · 4 |
| 2019 | R$ 6.173/m² · 2 | R$ 5.000/m² · 11 |
| 2020 | R$ 5.182/m² · 1 | R$ 3.885/m² · 7 |
| 2021 | R$ 4.808/m² · 1 | R$ 4.000/m² · 12 |
| 2022 | R$ 5.550/m² · 2 | R$ 4.188/m² · 12 |
| 2023 | — | R$ 4.169/m² · 10 |
| 2024 | — | R$ 3.931/m² · 12 |
| 2025 | R$ 4.388/m² · 3 | R$ 4.091/m² · 23 |
| 2026 | — | R$ 4.375/m² · 5 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2012 | 1 vendas · R$ 2.400/m² |
| 2014 | 2 vendas · R$ 5.876/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 4.082/m² |
| 2019 | 2 vendas · R$ 6.173/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 5.182/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 4.808/m² |
| 2022 | 2 vendas · R$ 5.550/m² |
| 2025 | 3 vendas · R$ 4.388/m² |
Preço por andar
R$/m² mediano por andar, últimos 5 anos
Ver tabela
| 1º | R$ 4.781/m² · 2 vendas |
| 2º | R$ 4.744/m² · 2 vendas |
| 4º | R$ 6.000/m² · 1 vendas |
| 5º | R$ 4.041/m² · 1 vendas |
Calculadora
R$ 279.684R$ 4.174/m² · curva logradouro
Publicidade
Outros endereços na Rua Venceslau
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 93 | Apartamento | 8 | R$ 4.167/m² | R$ 264 mil |
| Nº 105 | Apartamento | 9 | R$ 4.613/m² | R$ 355 mil |
| Nº 115 | Apartamento | 7 | R$ 3.655/m² | R$ 245 mil |
| Nº 125 | Apartamento | 5 | R$ 6.120/m² | R$ 337 mil |
| Nº 127 | Casa | 1 | R$ 2.135/m² | R$ 213 mil |
| Nº 135 | Apartamento | 5 | R$ 3.547/m² | R$ 252 mil |
| Nº 141 | Casa | 8 | R$ 12.285/m² | R$ 393 mil |
| Nº 147 | Casa | 1 | R$ 4.118/m² | R$ 634 mil |
| Nº 160 | Apartamento | 1 | R$ 4.496/m² | R$ 378 mil |
| Nº 167 | Apartamento | 7 | R$ 3.220/m² | R$ 212 mil |