Rua Venceslau, 167 (Méier)
Foram registradas 11 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jun/2025 (casa, R$ 360 mil). O cadastro da Prefeitura indica 3 pavimentos.
- Apartamento (mediana)
- R$ 3.220/m²
- Vendas registradas
- 11
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 212 mil
- 66 m² típicos
- Última venda
- jun/2025
- R$ 360 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 3.220/m²Neste prédio: 7 vendas · mediana R$ 212 mil (66 m²)Base: últimos 5 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 4.171/m²Unidade típica
R$ 281 mil
~67 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.067/m² – R$ 4.472/m²
metade das vendas fica nesta faixa
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Vendas · Apartamento 7
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendamar/2025 · R$ 150 mil
Maior valorR$ 290 mil
Mediana da listaR$ 3.818/m²
- mar/2025APT 403Apartamento · 4º andar55 m²R$ 150.000R$ 2.727/m²
- set/2024APT 202Apartamento · 2º andar66 m²R$ 200.000R$ 3.030/m²
- mai/2023APT 203Apartamento · 2º andar66 m²R$ 252.000R$ 3.818/m²
- out/2020APT 302Apartamento · 3º andar60 m²R$ 270.000R$ 4.500/m²
- set/2020APT 301Apartamento · 3º andar61 m²R$ 237.000R$ 3.885/m²
- jan/2019APT 401Apartamento · 4º andar61 m²R$ 200.000R$ 3.279/m²
- fev/2017APT 203Apartamento · 2º andar55 m²R$ 290.000R$ 5.273/m²
Este endereço
Uso provável
Apartamento
3 pavimentos
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 1,7 mi
~8 unidades de 66 m²
Vendas registradas
11
todas as tipologias, desde 2011
Altura
16 m
projeção 211 m²
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 3.521/m² · 3 |
| 2012 | — | R$ 3.409/m² · 9 |
| 2013 | — | R$ 4.983/m² · 10 |
| 2014 | — | R$ 5.231/m² · 9 |
| 2015 | — | R$ 5.065/m² · 5 |
| 2016 | — | R$ 5.997/m² · 4 |
| 2017 | R$ 5.273/m² · 1 | R$ 5.300/m² · 13 |
| 2018 | — | R$ 6.188/m² · 4 |
| 2019 | R$ 3.279/m² · 1 | R$ 5.000/m² · 11 |
| 2020 | R$ 4.193/m² · 2 | R$ 3.885/m² · 7 |
| 2021 | — | R$ 4.000/m² · 12 |
| 2022 | — | R$ 4.188/m² · 12 |
| 2023 | R$ 3.818/m² · 1 | R$ 4.169/m² · 10 |
| 2024 | R$ 3.030/m² · 1 | R$ 3.931/m² · 12 |
| 2025 | R$ 2.727/m² · 1 | R$ 4.091/m² · 23 |
| 2026 | — | R$ 4.375/m² · 5 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2017 | 1 vendas · R$ 5.273/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 3.279/m² |
| 2020 | 2 vendas · R$ 4.193/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 3.818/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 3.030/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 2.727/m² |
Preço por andar
R$/m² mediano por andar, últimos 5 anos
Ver tabela
| 2º | R$ 3.424/m² · 2 vendas |
| 4º | R$ 2.727/m² · 1 vendas |
Calculadora
R$ 279.684R$ 4.174/m² · curva logradouro
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Outros endereços na Rua Venceslau
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 115 | Apartamento | 7 | R$ 3.655/m² | R$ 245 mil |
| Nº 125 | Apartamento | 5 | R$ 6.120/m² | R$ 337 mil |
| Nº 126 | Apartamento | 13 | R$ 4.703/m² | R$ 230 mil |
| Nº 127 | Casa | 1 | R$ 2.135/m² | R$ 213 mil |
| Nº 135 | Apartamento | 5 | R$ 3.547/m² | R$ 252 mil |
| Nº 141 | Casa | 8 | R$ 12.285/m² | R$ 393 mil |
| Nº 147 | Casa | 1 | R$ 4.118/m² | R$ 634 mil |
| Nº 160 | Apartamento | 1 | R$ 4.496/m² | R$ 378 mil |
| Nº 195 | Apartamento | 9 | R$ 3.557/m² | R$ 288 mil |
| Nº 211 | Apartamento | 3 | R$ 4.893/m² | R$ 309 mil |