Rua Venceslau, 195 (Méier)
Foram registradas 9 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em out/2025 (apartamento, R$ 320 mil). O cadastro da Prefeitura indica 9 pavimentos.
- Apartamento (mediana)
- R$ 3.557/m²
- Vendas registradas
- 9
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 288 mil
- 81 m² típicos
- Última venda
- out/2025
- R$ 320 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 3.557/m²Neste prédio: 9 vendas · mediana R$ 288 mil (81 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 4.171/m²Unidade típica
R$ 281 mil
~67 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.067/m² – R$ 4.472/m²
metade das vendas fica nesta faixa
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Vendas · Apartamento 9
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaout/2025 · R$ 320 mil
Maior valorR$ 360 mil
Mediana da listaR$ 3.521/m²
- out/2025APT 502Apartamento · 5º andar90 m²R$ 320.000R$ 3.556/m²
- mar/2025APT 203Apartamento · 2º andar71 m²R$ 225.000R$ 3.169/m²
- jan/2025APT 504Apartamento · 5º andar72 m²R$ 240.000R$ 3.333/m²
- dez/2024APT 401Apartamento · 4º andar90 m²R$ 300.000R$ 3.333/m²
- mar/2022APT 204Apartamento · 2º andar72 m²R$ 290.000R$ 4.028/m²
- jan/2022APT 204Apartamento · 2º andar72 m²R$ 270.000R$ 3.750/m²
- jun/2021APT 202Apartamento · 2º andar90 m²R$ 360.000R$ 4.000/m²
- nov/2013APT 503Apartamento · 5º andar71 m²R$ 190.000R$ 2.676/m²
- set/2011APT 403Apartamento · 4º andar71 m²R$ 250.000R$ 3.521/m²
Este endereço
Uso provável
Apartamento
9 pavimentos
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 24,8 mi
~86 unidades de 81 m²
Vendas registradas
9
todas as tipologias, desde 2011
Altura
31 m
projeção 970 m²
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 3.521/m² · 1 | R$ 3.521/m² · 3 |
| 2012 | — | R$ 3.409/m² · 9 |
| 2013 | R$ 2.676/m² · 1 | R$ 4.983/m² · 10 |
| 2014 | — | R$ 5.231/m² · 9 |
| 2015 | — | R$ 5.065/m² · 5 |
| 2016 | — | R$ 5.997/m² · 4 |
| 2017 | — | R$ 5.300/m² · 13 |
| 2018 | — | R$ 6.188/m² · 4 |
| 2019 | — | R$ 5.000/m² · 11 |
| 2020 | — | R$ 3.885/m² · 7 |
| 2021 | R$ 4.000/m² · 1 | R$ 4.000/m² · 12 |
| 2022 | R$ 3.889/m² · 2 | R$ 4.188/m² · 12 |
| 2023 | — | R$ 4.169/m² · 10 |
| 2024 | R$ 3.333/m² · 1 | R$ 3.931/m² · 12 |
| 2025 | R$ 3.333/m² · 3 | R$ 4.091/m² · 23 |
| 2026 | — | R$ 4.375/m² · 5 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 1 vendas · R$ 3.521/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 2.676/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 4.000/m² |
| 2022 | 2 vendas · R$ 3.889/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 3.333/m² |
| 2025 | 3 vendas · R$ 3.333/m² |
Preço por andar
R$/m² mediano por andar, últimos 5 anos
Ver tabela
| 2º | R$ 3.875/m² · 4 vendas |
| 4º | R$ 3.333/m² · 1 vendas |
| 5º | R$ 3.444/m² · 2 vendas |
Calculadora
R$ 279.684R$ 4.174/m² · curva logradouro
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Outros endereços na Rua Venceslau
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 135 | Apartamento | 5 | R$ 3.547/m² | R$ 252 mil |
| Nº 141 | Casa | 8 | R$ 12.285/m² | R$ 393 mil |
| Nº 147 | Casa | 1 | R$ 4.118/m² | R$ 634 mil |
| Nº 160 | Apartamento | 1 | R$ 4.496/m² | R$ 378 mil |
| Nº 167 | Apartamento | 7 | R$ 3.220/m² | R$ 212 mil |
| Nº 211 | Apartamento | 3 | R$ 4.893/m² | R$ 309 mil |
| Nº 235 | Apartamento | 2 | R$ 3.794/m² | R$ 379 mil |
| Nº 244 | Casa | 2 | R$ 3.640/m² | R$ 339 mil |
| Nº 250 | Casa | 3 | R$ 8.940/m² | R$ 543 mil |
| Nº 256 | Casa | 2 | R$ 5.452/m² | R$ 463 mil |