Rua Venceslau, 31 (Méier)
Foram registradas 4 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mai/2024 (apartamento, R$ 340 mil). O cadastro da Prefeitura indica 6 pavimentos.
- Apartamento (mediana)
- R$ 4.949/m²
- Vendas registradas
- 4
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 346 mil
- 70 m² típicos
- Última venda
- mai/2024
- R$ 340 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 4.949/m²Neste prédio: 4 vendas · mediana R$ 346 mil (70 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 4.171/m²Unidade típica
R$ 281 mil
~67 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.067/m² – R$ 4.472/m²
metade das vendas fica nesta faixa
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Vendas · Apartamento 4
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendamai/2024 · R$ 340 mil
Maior valorR$ 450 mil
Mediana da listaR$ 3.929/m²
- mai/2024APT 301Apartamento · 3º andar70 m²R$ 340.000R$ 4.857/m²
- jan/2018APT 301Apartamento · 3º andar70 m²R$ 450.000R$ 6.429/m²
- out/2012APT 301Apartamento · 3º andar70 m²R$ 190.000R$ 2.714/m²
- fev/2012APT 103Apartamento · 1º andar70 m²R$ 210.000R$ 3.000/m²
Este endereço
Uso provável
Apartamento
6 pavimentos
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 346 mil
1 unidade de 70 m²
Vendas registradas
4
todas as tipologias, desde 2011
Altura
—
sem edificação mapeada
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 3.521/m² · 3 |
| 2012 | R$ 2.857/m² · 2 | R$ 3.409/m² · 9 |
| 2013 | — | R$ 4.983/m² · 10 |
| 2014 | — | R$ 5.231/m² · 9 |
| 2015 | — | R$ 5.065/m² · 5 |
| 2016 | — | R$ 5.997/m² · 4 |
| 2017 | — | R$ 5.300/m² · 13 |
| 2018 | R$ 6.429/m² · 1 | R$ 6.188/m² · 4 |
| 2019 | — | R$ 5.000/m² · 11 |
| 2020 | — | R$ 3.885/m² · 7 |
| 2021 | — | R$ 4.000/m² · 12 |
| 2022 | — | R$ 4.188/m² · 12 |
| 2023 | — | R$ 4.169/m² · 10 |
| 2024 | R$ 4.857/m² · 1 | R$ 3.931/m² · 12 |
| 2025 | — | R$ 4.091/m² · 23 |
| 2026 | — | R$ 4.375/m² · 5 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2012 | 2 vendas · R$ 2.857/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 6.429/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 4.857/m² |
Calculadora
R$ 279.684R$ 4.174/m² · curva logradouro
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Outros endereços na Rua Venceslau
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 14 | Apartamento | 2 | R$ 4.787/m² | R$ 260 mil |
| Nº 25 | Apartamento | 2 | R$ 5.190/m² | R$ 420 mil |
| Nº 37 | Apartamento | 1 | R$ 4.643/m² | R$ 357 mil |
| Nº 43 | Apartamento | 12 | R$ 4.836/m² | R$ 305 mil |
| Nº 50 | Loja | 2 | R$ 4.125/m² | R$ 524 mil |
| Nº 75 | Apartamento | 33 | R$ 4.176/m² | R$ 217 mil |
| Nº 82 | Apartamento | 1 | R$ 3.109/m² | R$ 298 mil |
| Nº 93 | Apartamento | 8 | R$ 4.167/m² | R$ 264 mil |
| Nº 105 | Apartamento | 9 | R$ 4.613/m² | R$ 355 mil |
| Nº 115 | Apartamento | 7 | R$ 3.655/m² | R$ 245 mil |