Rua Venceslau, 274 (Méier)
Foram registradas 3 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em dez/2023 (apartamento, R$ 240 mil). O cadastro da Prefeitura indica 7 pavimentos.
- Apartamento (mediana)
- R$ 4.497/m²
- Vendas registradas
- 3
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 261 mil
- 58 m² típicos
- Última venda
- dez/2023
- R$ 240 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 4.497/m²Neste prédio: 3 vendas · mediana R$ 261 mil (58 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 4.171/m²Unidade típica
R$ 281 mil
~67 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.067/m² – R$ 4.472/m²
metade das vendas fica nesta faixa
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Vendas · Apartamento 3
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendadez/2023 · R$ 240 mil
Maior valorR$ 345 mil
Mediana da listaR$ 4.138/m²
- dez/2023APT 305Apartamento · 3º andar58 m²R$ 240.000R$ 4.138/m²
- dez/2022APT 102Apartamento · 1º andar58 m²R$ 210.000R$ 3.621/m²
- dez/2018APT 405Apartamento · 4º andar58 m²R$ 345.000R$ 5.948/m²
Este endereço
Uso provável
Apartamento
7 pavimentos
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 261 mil
1 unidade de 58 m²
Vendas registradas
3
todas as tipologias, desde 2011
Altura
—
sem edificação mapeada
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 3.521/m² · 3 |
| 2012 | — | R$ 3.409/m² · 9 |
| 2013 | — | R$ 4.983/m² · 10 |
| 2014 | — | R$ 5.231/m² · 9 |
| 2015 | — | R$ 5.065/m² · 5 |
| 2016 | — | R$ 5.997/m² · 4 |
| 2017 | — | R$ 5.300/m² · 13 |
| 2018 | R$ 5.948/m² · 1 | R$ 6.188/m² · 4 |
| 2019 | — | R$ 5.000/m² · 11 |
| 2020 | — | R$ 3.885/m² · 7 |
| 2021 | — | R$ 4.000/m² · 12 |
| 2022 | R$ 3.621/m² · 1 | R$ 4.188/m² · 12 |
| 2023 | R$ 4.138/m² · 1 | R$ 4.169/m² · 10 |
| 2024 | — | R$ 3.931/m² · 12 |
| 2025 | — | R$ 4.091/m² · 23 |
| 2026 | — | R$ 4.375/m² · 5 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2018 | 1 vendas · R$ 5.948/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 3.621/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 4.138/m² |
Preço por andar
R$/m² mediano por andar, últimos 5 anos
Ver tabela
| 1º | R$ 3.621/m² · 1 vendas |
| 3º | R$ 4.138/m² · 1 vendas |
Calculadora
R$ 279.684R$ 4.174/m² · curva logradouro
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Outros endereços na Rua Venceslau
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 195 | Apartamento | 9 | R$ 3.557/m² | R$ 288 mil |
| Nº 211 | Apartamento | 3 | R$ 4.893/m² | R$ 309 mil |
| Nº 235 | Apartamento | 2 | R$ 3.794/m² | R$ 379 mil |
| Nº 244 | Casa | 2 | R$ 3.640/m² | R$ 339 mil |
| Nº 250 | Casa | 3 | R$ 8.940/m² | R$ 543 mil |
| Nº 256 | Casa | 2 | R$ 5.452/m² | R$ 463 mil |
| Nº 259 | Apartamento | 14 | R$ 6.044/m² | R$ 499 mil |
| Nº 282 | Casa | 1 | R$ 1.871/m² | R$ 638 mil |
| Nº 334 | Casa | 1 | R$ 2.873/m² | R$ 454 mil |
| Nº 346 | Apartamento | 5 | R$ 5.868/m² | R$ 380 mil |