Rua Venceslau, 256 (Méier)
Foram registradas 2 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em out/2022 (casa, R$ 420 mil). O cadastro da Prefeitura indica 1 pavimentos.
- Casa (mediana)
- R$ 5.452/m²
- Vendas registradas
- 2
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 463 mil
- 85 m² típicos
- Última venda
- out/2022
- R$ 420 mil
Preço mediano · Casa
R$ 5.452/m²Neste prédio: 2 vendas · mediana R$ 463 mil (85 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 9.110/m²Unidade típica
R$ 1,1 mi
~120 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.309/m² – R$ 11.080/m²
metade das vendas fica nesta faixa
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Vendas · Casa 2
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaout/2022 · R$ 420 mil
Maior valorR$ 420 mil
Mediana da listaR$ 4.824/m²
- out/2022CasaCasa85 m²R$ 420.000R$ 4.941/m²
- jan/2017CasaCasa85 m²R$ 400.000R$ 4.706/m²
Este endereço
Uso provável
Casa
1 pavimentos
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 463 mil
1 unidade de 85 m²
Vendas registradas
2
todas as tipologias, desde 2011
Altura
5 m
projeção 188 m²
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 7.571/m² · 2 |
| 2012 | — | R$ 4.379/m² · 2 |
| 2013 | — | R$ 2.356/m² · 2 |
| 2014 | — | R$ 7.655/m² · 4 |
| 2017 | R$ 4.706/m² · 1 | R$ 7.509/m² · 2 |
| 2021 | — | R$ 6.875/m² · 1 |
| 2022 | R$ 4.941/m² · 1 | R$ 4.941/m² · 3 |
| 2023 | — | R$ 4.049/m² · 2 |
| 2024 | — | R$ 5.616/m² · 3 |
| 2025 | — | R$ 11.862/m² · 4 |
| 2026 | — | R$ 8.883/m² · 1 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2017 | 1 vendas · R$ 4.706/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 4.941/m² |
Calculadora
R$ 1.094.219R$ 9.118/m² · curva logradouro
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Outros endereços na Rua Venceslau
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 167 | Apartamento | 7 | R$ 3.220/m² | R$ 212 mil |
| Nº 195 | Apartamento | 9 | R$ 3.557/m² | R$ 288 mil |
| Nº 211 | Apartamento | 3 | R$ 4.893/m² | R$ 309 mil |
| Nº 235 | Apartamento | 2 | R$ 3.794/m² | R$ 379 mil |
| Nº 244 | Casa | 2 | R$ 3.640/m² | R$ 339 mil |
| Nº 250 | Casa | 3 | R$ 8.940/m² | R$ 543 mil |
| Nº 259 | Apartamento | 14 | R$ 6.044/m² | R$ 499 mil |
| Nº 274 | Apartamento | 3 | R$ 4.497/m² | R$ 261 mil |
| Nº 282 | Casa | 1 | R$ 1.871/m² | R$ 638 mil |
| Nº 334 | Casa | 1 | R$ 2.873/m² | R$ 454 mil |